Comment formuler une offre pour un terrain ?

Écris simplement dans le mail que tu te bases sur la valeur du sol + X. Avant qu’il ne prenne une décision, qu’il te recontacte s’il te plaît, afin que tu puisses éventuellement augmenter ton offre.

Ça ne sert à rien, si le vendeur n’est pas naïf, il dira toujours qu’il y a une meilleure offre et jouera les intéressés les uns contre les autres.

Fais une offre qui représente ton dernier mot et dis-le aussi. Intérieurement, je commencerais toutefois déjà à dire adieu au terrain.

Avant qu'il ne décide, qu'il se manifeste encore une fois, afin que tu puisses éventuellement augmenter ton offre.

Avec une telle formulation, j'ai un peu peur qu'on essaie alors d'obtenir encore plus de nous, puisque nous semblerions l'avoir, s'il reste une marge. Il est bien possible que nous ne l'obtenions pas. Il est vraiment impossible d'évaluer combien de concurrents il y aura, qui seront probablement en partie tellement désespérés qu'ils offriront bien au-dessus de la valeur foncière. Cette pression, nous ne l'avons pas (heureusement). Je pense quand même que nous sommes assez bien placés, car ce sont des prix que peu de gens peuvent payer.

Ah oui : il faut aussi ajouter les coûts de démolition de l’[Altbestandes].

Je pense quand même que nous sommes assez bien placés, car il s'agit de prix que peu de gens peuvent payer.

Tu n'es pas encore très impliqué dans le sujet, n'est-ce pas ? Pas de malentendu ! Mais malheureusement, les prix sont ce qu'ils sont parce qu'il y a encore suffisamment de personnes qui apparemment peuvent payer. Quand je lis "valeur foncière +25%", je crains malheureusement que le terrain parte pour beaucoup plus. Comme je l'ai dit : les valeurs foncières ne fonctionnent plus en ce moment dans les régions fortement surachetées. C’est mon expérience ! La majoration a aussi été dure pour nous, quand on pense avoir une belle somme à disposition et qu'on se rend compte petit à petit qu'on n’obtient pas vraiment grand-chose en échange... :-(

Le prix n'est pas tout. Il faut aussi montrer que le traitement est simple.

Donc, que vous montrez clairement que l'argent se trouvera rapidement sur le comptoir, parce que vous avez l'argent liquide ou une confirmation de la banque, tout est OK au Cambodge.

Pour certains, c'est aussi important ; plutôt que de faire encore une danse de l'erreur avec un financement à 100%.

Selon Boris Hessen, les valeurs datent du 01.01.2018. Mieux que chez nous en BY, où les valeurs datent encore de 2016.

Selon les [Bodenrichtenwerte] de 2016, les terrains chez nous coûtent environ 500 €. Les dernières offres parlent de "min. 800" voire plutôt de 1000 €. C'est fou en ce moment.

Je ferais une offre unique avec un délai.