Comment formuler une offre pour un terrain ?

  • Erstellt am 01.02.2019 09:43:50

nordanney

12.02.2019 10:53:54
  • #1

À quel point cela devient grave pour la communauté des héritiers lorsque, peu de temps après la vente, un dommage aussi important survient sur l’objet que la rénovation ne vaut plus la peine...
 

Niloa

12.02.2019 11:06:58
  • #2
Je pense qu'on peut inclure une clause dans le contrat d'achat stipulant que la maison doit être conservée, n'est-ce pas ? Je ne sais bien sûr pas si cela arrivera. Comme il s'agit apparemment de vieilles connaissances, une promesse leur suffirait peut-être aussi. Ou l'acheteur réfléchit bien à ce qu'il s'engage à faire et se désiste ;) Le souhait de conservation semble cependant jouer un rôle plus souvent. Nous avions aussi regardé un autre terrain avec une construction ancienne, où le vendeur n'a pas encore pu se faire à l'idée que nous voulions démolir. Peut-être que nous ne devrions pas être si honnêtes à l'avenir... Mais à la fin, il y a une clause et cela ne nous a rien apporté...
 

miho

12.02.2019 11:22:15
  • #3
J'avais malheureusement vu la discussion que lorsque tu avais déjà fait l'offre. C'est pourquoi je n'avais rien écrit. C'était justement ce point qui aurait été ton atout face à un promoteur immobilier aux poches profondes dans le cas de vendeurs privés. Mais tu voulais de toute façon déménager, n'est-ce pas ?

Pour nos vendeurs, il était aussi important que la maison tombe entre de bonnes mains. Cependant, il y avait aussi une somme à partir de laquelle ils cédaient et voulaient vendre aux autres enchérisseurs. Ce n'est que lorsque ceux-là se sont retirés que nous l'avons eue. L'impression personnelle peut donc faire la différence décisive...
 

Niloa

12.02.2019 11:29:15
  • #4
Oui, exactement, nous voulons construire nous-mêmes.
 

Winniefred

12.02.2019 12:16:56
  • #5
C'est dommage pour vous, mais je peux comprendre. Il y a souvent un attachement émotionnel à l'ancien patrimoine. Nous avons obtenu notre maison à l'époque parce que la communauté des héritiers voulait vendre à une jeune famille qui ferait quelque chose de la maison (nous avons dû présenter une offre de financement ferme, incluant une rénovation appropriée). Si je devais vendre maintenant, il serait aussi important pour moi de choisir des acheteurs qui apprécient notre vieille dame.
 

Niloa

13.02.2019 09:56:52
  • #6
J'ai même reçu une réponse :) nous étions à 20 000 € en dessous de l'enchère maximale et globalement dans le tiers supérieur. Je suis content d'avoir bien estimé le prix, mais cela signifie probablement qu'un éventuel repêchage est exclu...
 

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