Combien de mètres carrés sont possibles pour un KFW40 clé en main avec un budget de 150 000 € ?

Le nommé ne construit massivement pas de maisons en équipe m.W. en NRW. Et oui, il est bon marché, oui, le prix est honnête, mais c’est aussi vrai, très bas de gamme. Sans surclassements, personne ne s’en sort, sans extras comme le chauffage au sol non plus.

Je vois les choses très différemment en ce qui concerne l'apport personnel. Tu ne peux pas sérieusement calculer avec 12 euros de l'heure. Peut-être que l'aide reçoit 12 euros de son chef, mais toi tu payes 40-50 euros nets + taxes.

Nous avons économisé plus de 100 000 € grâce à l'apport personnel. L'effort a été d'environ 1000 heures de la part de la famille/des amis et environ 2500 heures de la part de ma partenaire et moi.

Tu ne peux pas comparer ta prestation de travail à celle d’un ouvrier qualifié, cela vaut donc aussi pour le salaire. 3500 heures correspondent au minimum à 2 années de travail pour une personne. Combien de temps avez-vous construit ? Pour des corps de métier d’une valeur soi-disant de 100 000 euros plus le matériel, vous n'avez pas de garantie, est-ce raisonnable ? Y a-t-il des corps de métier suivants qui ont pris la garantie pour votre travail préparatoire ? Une réception finale (si construite avec un entrepreneur général) me paraît aussi « amusante » dans cette configuration. Tout ce qui boîte n’est pas une comparaison.

C’est ça, l’artisan reçoit 12 euros, mais le salaire horaire réel dans une entreprise de construction normale est alors d’environ 35 euros de l’heure, avec lequel l’entreprise doit calculer.

Mais ils construisent nettement plus vite que le bricoleur en travail personnel. C’est pourquoi il faut alors calculer les heures qu’un professionnel mettrait et non celles que vous mettez vous-même.

Tu ne peux pas comparer ta prestation de travail à celle d'un ouvrier qualifié, cela vaut donc aussi pour le salaire

Finalement, ce ne sont pas les heures qui comptent (sauf bien sûr si on est indépendant ou travailleur libéral ou autre et qu'on pourrait gagner plus pendant ce temps), mais la différence entre le devis total moins les matériaux et outils qu'il faut acheter ou louer.

La différence est la prestation de travail pour laquelle il ne faut pas d'argent liquide. Si cela prend plus de temps, ça ne fait pas de mal au compte.

Un exemple ; nous avons poncé et huilé environ 100 m² de parquet. Le matériel et les frais de location étaient d'environ 850 €. Les devis pour faire faire le travail étaient entre 25 et 30 € par m². En d'autres termes, nous aurions dû payer entre 2500 et 3000 €.

Pour cela, nous avons cependant mis 4,5 jours (par 38 degrés dehors).

Ce que j'aime avec la prestation de travail, c'est de faire quelque chose que l'on peut voir ou toucher.

Tu ne peux pas comparer ta performance professionnelle à celle d'un ouvrier qualifié, cela vaut donc aussi pour le salaire. 3 500 heures correspondent au minimum à 2 années de travail pour une personne. Combien de temps avez-vous construit ? Pour des corps de métier d'une valeur supposée de 100 000 euros plus les matériaux, vous n'avez aucune garantie, est-ce raisonnable ? Y a-t-il des corps de métier suivants qui ont pris une garantie pour votre travail préparatoire ? Je me figure aussi une réception finale (si construite avec un entrepreneur général) "amusante" dans cette configuration. Tout ce qui claudique n'est pas une comparaison.

Il est clair que l’ouvrier qualifié aurait été plus rapide. Mais ce n’est pas grave. J’ai accompli la prestation de travail et en parallèle, j’ai fait mon travail de 38 heures par semaine, où je n’ai aucune chance de faire des heures supplémentaires ou autre. Donc, le temps que j’ai consacré ne me dérange pas.

Nous avons construit pendant exactement 12 mois jusqu’à présent. Les aménagements extérieurs manquent complètement et une chambre d’enfant n’est pas encore terminée (papier peint + travaux de peinture manquent).

Le seul travail ultérieur qui devait/pouvait prendre une garantie était celui des carreleurs et de l’enduit extérieur, et ils l’ont fait. Le reste a été fait soi-même de toute façon.
Nous avons toujours eu un professionnel présent par moment pour chaque corps de métier, qui a examiné ou même dirigé le tout. De plus, l’architecte (également de la famille) venait aussi toutes les semaines pour vérifier.

Et soyons honnêtes : comme décrit souvent ici dans le forum (aucune contribution personnelle parce que « je ne sais pas faire », « pas le temps » ou « ça ne vaut pas la peine »), dans notre région, sur 100 maisons, une seule est construite comme ça. Quand on parle avec les maîtres d’ouvrage ici, tous n’ont que 1 à 3 entreprises sur leur chantier et le reste est fait eux-mêmes. Ici, on s’entraide encore mutuellement.

Retour aux 3500 heures : nous avions parfois 8 travailleurs bénévoles (amis/famille) plus nous-mêmes sur le chantier le samedi. Le samedi où le toit a été posé, il y avait 19 personnes.
L’approvisionnement complet du chantier n’est d’ailleurs pas inclus dans ces heures. Cela a été entièrement pris en charge par ma mère et ma grand-mère, qui habitent juste à côté.

Je peux maintenant dire que nous avons construit la maison nous-mêmes. Et on y pense tous les jours en ce moment et on en est très fier. Le temps a été dur, c’est sûr. Mais c’était malgré tout une très belle période.

C’est pareil chez nous. Nous sommes presque des exceptionnels avec notre maison clé en main. Beaucoup se contentent de faire construire une maison en gros œuvre, et pas même par une seule entreprise, mais emploient 2-3 maçons. Ils se connaissent tous très bien dans le village, ce qui ne semble pas poser de problème. Cela explique aussi pourquoi il y a ici tant de grandes maisons de plus de 200 m².