Comment ça continue ? Construction au-delà de la limite arrière du bâtiment

Qu'est-ce qui s'oppose à déplacer au moins le garage entièrement dans la zone constructible ?

Je mettrais cependant aussi le garage de l'autre côté de la maison.

Si je déplace complètement le garage dans la zone de construction, alors je n'aurai pas de fenêtre dans la buanderie.
Je connais le voisin avec le terrain n° 26 ! Je ne peux pas imaginer qu'il y ait des problèmes, mais cette semaine nous verrons ce qu'il en ressort.

Bien sûr, je peux mettre le garage du voisin en bas sur la limite, mais cela me ferait perdre de la lumière pour le futur salon/salle à manger, qui se trouve au-dessus de la partie arrière inférieure de la maison.

Je pense qu'il serait utile que tu postes aussi le plan. Sinon, il est difficile de donner des conseils ici.

Actuellement, je veux juste découvrir ce qui est possible au maximum, avec ou sans l’accord des voisins. Tout est encore ouvert !

D'une certaine manière, je ne parviens pas à adhérer à cette façon de penser. Pourquoi faut-il toujours chercher à obtenir le maximum ? Un compromis sain est toujours un échange donnant-donnant. Si l’on vise le maximum, c’est généralement au détriment des autres.

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l’écart par rapport au plan d’urbanisme n’est pas particulièrement important chez toi, pourtant tu devrais apparemment passer par une approbation du voisin. Les Länder gèrent cela différemment, parfois la pratique dépend aussi de l’administration locale du bâtiment.

En NRW, tu pourrais obtenir l’écart par une soi-disant obligation de renonciation - en général sans approbation du voisin. Cela fonctionne en principe de la manière suivante : tu assures la surface supplémentaire nécessaire à l’ouest de la zone constructible en faisant renonciation à une surface équivalente à l’intérieur de la zone constructible, ce qui entraîne uniquement un déplacement individuel de ta zone constructible, sans qu’il soit nécessaire de réviser ou modifier tout le plan d’urbanisme. La taille de ta zone constructible utilisable reste donc la même, tu n’as donc pas de gain de surface constructible.

Comme en BW il y a fondamentalement une gestion synonyme pour les inscriptions d’obligations constructives (certains Länder n’ont même pas la notion d’« obligation constructive »), à mon avis la voie sans approbation du voisin serait également possible en BW.

Règle les détails avec ton architecte/géomètre et l’administration locale, tu ne pourras alors éventuellement pas déposer de demande de permis de construire en procédure simplifiée.

Mais comme je l’ai dit, il ne s’agit que de quelques mètres carrés pour lesquels la zone constructible devrait être ajustée et à cause de la découpe du terrain, on peut selon moi aussi justifier cela.

Cordialement
Dirk Grafe

Je pense qu'il serait utile que tu publies aussi le plan. Sinon, il est difficile de donner des conseils ici.

Voici le rez-de-chaussée, qui correspond seulement grossièrement à nos souhaits. Le coin inférieur gauche n'est pas encore fini, en ce qui concerne les fenêtres et plus de lumière.

D'une certaine manière, je ne peux pas adhérer à cette façon de penser. Pourquoi doit-on toujours maximiser au maximum ? Un compromis sain est toujours un échange de concessions. Atteindre le maximum se fait généralement au détriment des autres.

Il s'agit juste d'apprendre si notre idée actuelle serait éventuellement réalisable. Maximiser au maximum était probablement un mauvais choix de mots ici

: Je te remercie ! Enfin une réponse avec laquelle je peux faire quelque chose.