¿Cómo sigue? Construcción detrás del límite trasero del edificio

¿Qué habla en contra de mover al menos el garaje completamente dentro del [Baufenster]?

Pero yo pondría el garaje también al otro lado de la casa.

Si empujo completamente el garaje hasta el límite de construcción, no tendré una ventana en el cuarto de lavandería.
¡Conozco al vecino con la parcela Nº 26! No me imagino que haya problemas, pero esta semana veremos qué resulta.

Claro que puedo colocar el garaje en la frontera con el vecino de abajo, pero con eso perdería luz para el futuro salón/comedor, que se extiende sobre la parte trasera inferior de la casa.

Creo que sería útil si también subieras el plano. De lo contrario, es difícil dar consejos aquí.

Actualmente solo quiero averiguar qué es lo máximo posible, con y sin el consentimiento de los vecinos. ¡Prácticamente todo está aún abierto!

De alguna manera no puedo simpatizar con esa forma de pensar. ¿Por qué siempre hay que sacar el máximo? Un compromiso saludable es siempre un dar y tomar. Si se busca el máximo, casi siempre es a expensas de otros.

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la desviación del plan de ordenación no es particularmente grande en tu caso, sin embargo, obviamente deberías optar por la aprobación del vecino. Los estados lo manejan de manera diferente, y en parte la práctica también depende de la oficina de construcción correspondiente.

En NRW podrías lograr la desviación mediante una llamada carga de desistimiento - normalmente sin la aprobación del vecino. Esto funciona básicamente de tal manera que aseguras la superficie adicional necesaria en el oeste del área edificable mediante una renuncia a una superficie de igual tamaño dentro del área edificable, es decir, solo se produce un desplazamiento individual de tu área edificable, sin que sea necesario volver a establecer o modificar todo el plan de ordenación. El tamaño de tu área edificable utilizable permanece igual, por lo tanto, no tienes una ganancia de superficie edificable.

Dado que en BW existe fundamentalmente un manejo sinónimo en las inscripciones de cargas de construcción (algunos estados ni siquiera tienen el concepto de "carga de construcción"), en mi opinión, el camino sin aprobación del vecino también sería posible en BW.

Aclara los detalles con tu arquitecto/topógrafo y la oficina de construcción, probablemente no podrás presentar una solicitud de construcción mediante el procedimiento simplificado.

Pero como dije, son solo unos pocos metros cuadrados por los que se debería ajustar el área edificable y, debido a la forma del terreno, en mi opinión, también es justificable.

Saludos cordiales Dirk Grafe

Creo que sería útil si también pudieras subir el plano. De lo contrario, es difícil dar consejos aquí.

Aquí está la planta baja, que solo corresponde aproximadamente a nuestros deseos. La esquina inferior izquierda todavía no está terminada, por los ventanales y para tener más luz.

De alguna manera no puedo aceptar esa forma de pensar. ¿Por qué siempre hay que sacar el máximo? Un compromiso saludable siempre es dar y recibir. Si uno va al máximo, generalmente es a costa de otros.

Se trata solo de saber si nuestra idea actual podría ser viable. Sacar el máximo probablemente fue la expresión incorrecta aquí

: ¡Gracias! Finalmente una respuesta con la que puedo hacer algo.