आगे कैसे बढ़ेगा? पीछे की निर्माण सीमा के बाहर निर्माण

कम से कम गैराज को पहले ही पूरे बांऊफेंस्टर में ले जाने में क्या बुराई है?

मैं गैराज को घर के दूसरी तरफ भी रखना चाहता हूँ।

यदि मैं गैराज को पूरी तरह से निर्माण खिड़की में धकेल दूं, तो मेरे पास हाउसहोल्ड रूम में कोई खिड़की नहीं होगी। मैं प्लॉट नंबर 26 वाले पड़ोसी को जानता हूँ! मुझे विश्वास नहीं होता कि वहां कोई समस्या होगी लेकिन हम इस सप्ताह देखेंगे कि क्या निकलता है।
बिल्कुल, मैं गैराज को नीचे के पड़ोसी की सीमा पर लगा सकता हूँ लेकिन इससे मैं भविष्य के रहने/खाने के कमरे के लिए रोशनी खो दूंगा, जो घर के पीछे के नीचले हिस्से के ऊपर चलता है।

मुझे लगता है कि यह मददगार होगा अगर आप भी प्लान अपलोड करें। अन्यथा यहाँ सलाह देना मुश्किल होता है।

वर्तमान में मैं केवल यह पता लगाना चाहता हूँ कि अधिकतम क्या संभव है, पड़ोसियों की सहमति के साथ और बिना। यह लगभग अभी भी खुला है!

किसी तरह मैं इस सोच से खुद को मेल नहीं बैठा पा रहा हूँ। क्यों हमेशा अधिकतम निकालना ज़रूरी होता है? एक स्वस्थ समझौता हमेशा देना और लेना होता है। अधिकतम पर जाना आमतौर पर दूसरों की हानि पर होता है।

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तुम्हारे लिए Bebauungsplan से विचलन खासा बड़ा नहीं है, लेकिन जाहिर है कि तुम्हें पड़ोसी की सहमति लेकर ही आगे बढ़ना होगा। विभिन्न राज्यों में इसका तरीका अलग-अलग होता है, और कभी-कभी यह संबंधित Bauamt पर भी निर्भर करता है।

NRW में तुम विचलन को एक तथाकथित Verzichtsbaulast के जरिए हासिल कर सकते हो - सामान्यत: बिना पड़ोसी की सहमति के। यह इस प्रकार काम करता है कि तुम अतिरिक्त आवश्यक क्षेत्र को पश्चिम की ओर से उस क्षेत्र के बराबर आकार के एक हिस्से को छोड़ने के माध्यम से सुनिश्चित करते हो, यानी तुम्हारे Baufensters का केवल एक व्यक्तिगत स्थानांतरण होता है, बिना पूरे Bebauungsplan को फिर से तय या बदलने के। इसका मतलब है कि तुम्हारे उपयोग में आने वाले Baufenster का आकार समान रहता है, इसलिए तुम्हें निर्माण क्षेत्र में कोई बढ़त नहीं मिलती।

BW में आधार रूप से Baulasteintragungen के मामले में समान व्यवहार होता है (कुछ राज्यों में "Baulast" की अवधारणा ही नहीं होती), इसलिए मेरी राय में पड़ोसी की सहमति के बिना भी यह रास्ता BW में संभव होगा।

तुम्हारे आर्किटेक्ट/नापकर्ता और Bauamt के साथ विवरण स्पष्ट करो, इसके बाद संभव है कि तुम आसान प्रक्रियात्मक तरीके से Bauantrag भी नहीं कर सकोगे।

लेकिन जैसा कि कहा गया, यह केवल कुछ वर्ग मीटर की बात है, जिसके लिए Baufenster को समायोजित करना पड़ेगा और मेरी राय में भूखंड के आकार के कारण इसे ठोस आधार मिल सकता है।

शुभकामनाएं
Dirk Grafe

मुझे लगता है कि अगर तुम Grundriss भी साझा कर देते तो मददगार होता। वरना यहाँ सलाह देना मुश्किल हो जाता है।

यहाँ EG है, जो हमारे इच्छाओं के अनुसार मोटे तौर पर है। नीचे बाएं कोना अभी तैयार नहीं है, खिड़कियों और अधिक रोशनी के चलते।

मुझे इस सोच से समझौता नहीं हो पाता। हमें हमेशा अधिकतम क्यों निकालना चाहिए? एक स्वस्थ समझौता दोनों ओर से देना और लेना होता है। अधिकतम करने का मतलब अक्सर दूसरों की कीमत पर होता है।

यह बस यह जानने के लिए है कि क्या हमारी वर्तमान योजना संभवतः इस तरह लागू हो सकती है। अधिकतम निकालना शायद यहाँ गलत शब्द था

: धन्यवाद! आखिरकार एक ऐसा जवाब मिला जिसका मैं फायदा उठा सकता हूँ।