Maison des années quatre-vingts - gouffre à argent ?

Sans expertise, pas de deuxième visite. Pour les négociations de prix aussi, vous devez avoir quelque chose en main. Si l'expert ne trouve rien de grave – tant mieux, vous pouvez alors passer à l'offensive.

Le courtier a directement écarté les inquiétudes du couvreur, mais un "vrai" expert donnera probablement une tout autre impression.

Je poserais comme condition pour une deuxième visite que les meubles soient décollés des murs.

Si nous faisons vraiment appel à un expert pour cette maison (que nous en engagions un si nous trouvons quelque chose, cela ne fait aucun doute), je suppose qu'il ne pourra pas vraiment travailler autrement, d’autant plus qu’il y a plusieurs énormes armoires à chaque étage.

Je trouve de toute façon scandaleux qu’on puisse encore proposer aujourd’hui un bien immobilier rempli de vieux bazar. Salutations au monsieur le courtier, s’il pense que cette maison se vend toute seule, qu’il refuse votre offre…

Je suis d’accord aussi.
Je ne comprends pas non plus la stratégie de vente. La dame n’habite plus là, elle a maintenant un petit appartement dans une grande ville et semble s’être réinstallée là-bas. La maison est en quelque sorte oubliée.
Elle a l’intention de faire enlever les meubles par un magasin social ou quelque chose de similaire. Pourquoi ne fait-elle pas cela ?
Ou au moins faire un peu de rangement ? Il y a des piles de livres et d’autres trucs qui traînent, la chambre est encore entièrement meublée.
Vu sa profession et son attitude, je suppose qu’elle n’a pas vraiment besoin d’argent pour le moment et qu’elle compte probablement sur le fait que ça se vendra tout seul.
Cela nous rebute bien sûr, car c’est peu professionnel et aussi terriblement compliqué. Le courtier n’a pas de clé, pour chaque visite il faut donc trouver un rendez-vous où tout le monde est disponible.
(Désolé, je sais qu’il faudrait simplement dire dans ces conditions, nous n’achetons pas et c’est tout, mais il fallait que je me défoule un peu.)

Y a-t-il une annonce sur le WWW ? As-tu un numéro d’identification ou le nom donné par le courtier ???

Le courtier a retiré la maison d’internet et ne l’a plus sur son site.
Cela fait déjà deux semaines, même si elle est encore à vendre.
Avez-vous une idée pourquoi ?

La maison a été prise par l’agent immobilier sur Internet et n’est même plus sur son site.
Cela fait déjà deux semaines, bien qu’elle soit encore en vente.
Avez-vous une idée pourquoi ?

Parce qu’elle a probablement brûlé. Elle est restée trop longtemps en ligne... et maintenant que vous êtes là, intéressés, vous avez peur si elle n’est plus affichée. Ne réagissez surtout pas !

Elle a l’intention de faire enlever les meubles par un magasin social ou quelque chose dans ce genre. Pourquoi ne pas le faire alors ?

Ils ne prennent plus ces vieilleries non plus. Rien d’ancien et rien de massif. Du moins chez nous c’est comme ça. Mieux vaut un canapé roulant moderne, mais pas un vieux machin, ils ne s’en débarrassent même pas eux-mêmes.

En se basant sur sa profession et son attitude, je suppose qu’elle n’a pas forcément besoin de l’argent en ce moment et qu’elle compte probablement sur le fait que ça se vendra tout seul.

Eh bien, je ne peux que conseiller : tenir bon !

Qui l’a formulé de manière pertinente ici ? Elle doit vendre cette maison, vous pouvez en vendre une parmi tant d’autres...

Je crois que vous vous êtes mal compris : tu as apparemment interprété que pour 280k € incluant le terrain, on pourrait avoir une maison neuve ; elle voulait plutôt dire qu'avec la maison préfabriquée, elle parlait d'une maison achevée, celle-ci, et avec 180k € pour le terrain avec la maison finie et 100k € pour la modernisation, ça fait au total 280k € pour la maison "après".

J'oublierais vite cette maison, dans les années 80 on construisait encore plus de maisons ; beaucoup avec une cheminée ouverte, et aussi beaucoup où l'on peut aimablement faire abstraction des carreaux bruns. Cette opportunité reviendra sûrement, mais en mieux.

C’est d'ailleurs un autre signal d’alerte : la vacance nuit à toute structure de construction. La vacance et pourtant encore pleine de bazar est un indice de nombreuses surprises à propos de la structure. Mais vous n’êtes pas obligés de vous séparer activement de cette maison : dans ce genre de cas, les idées de prix restent assez irréconciliables.

La blague est bonne. Personne n’est plus ignorant d’un métier qu’un agent immobilier. Si un type comme un agent immobilier avait du cerveau, il serait devenu notaire. Voilà pour le retenir

Personne ne dit que l’agent immobilier connaît son métier. Ce que beaucoup savent faire, c’est bavarder jusqu’à ce qu’on ait oublié de quoi il s’agissait. Oui, agent immobilier et notaire, totalement comparable [emoji1] mais je comprends ce que tu veux dire.

Encore une question au/à la TE : pour combien d’€ sont affichées des maisons comparables dans votre coin ? Cela donne au moins une idée GROSSIÈRE. Car on trouve rarement vraiment comparable.

Oui, cela ne peut vraiment être dit qu'approximativement. Donc, il y a dans le même village une maison préfabriquée des années 70, indépendante, proposée à 135 000 [T]. Cependant, classe d'efficacité énergétique H.
Je dirais vaguement que les maisons mitoyennes un peu plus anciennes et les maisons en rangée se situent entre 150 000 et 200 000 [T], les maisons très anciennes nécessitant des rénovations autour de 100 000 [T].
Des maisons en rangée ou mitoyennes plus récentes existent aussi pour 230 000 à 250 000 [T], mais elles ont alors généralement quasiment pas de jardin.
Les maisons indépendantes plus récentes sont à partir d'environ 300 000 [T].

Eh bien, je ne peux que vous donner le conseil suivant : tenir bon !

Qui l’a formulé de manière pertinente ici ? Elle doit vendre une maison, vous pouvez en choisir une parmi beaucoup...

Exact.
Merci pour le soutien !

J’ai l’impression que l’agent immobilier et la propriétaire attendent simplement de trouver un idiot à qui ils peuvent vendre la maison à ce prix.
Mais comme vous le dites déjà, ce genre de biens revient toujours.

Oui, beaucoup veulent profiter de la situation du marché dans l'ensemble. Dommage que ce soit vous qui tombiez dessus. Mais si vous êtes toujours intéressés, je ferais faire l'expertise. Et ensuite, proposez simplement un prix raisonnable. D'après la description, je serais probablement aux alentours de 140 000 €. S'ils refusent : et alors ? Peut-être qu'ils appelleront dans deux mois pour savoir si vous êtes toujours intéressés. Ou l'agent immobilier pousse le propriétaire parce qu'il veut gagner de l'argent. Car chaque semaine, le bien perd de la valeur. Si vous avez repéré un autre bien, revenez voir. Ici, il y a un bon mélange de compétence, d'expérience et de ténacité [emoji12]