Casa de los años ochenta - ¿pozo de dinero?

Sin conocimientos técnicos, no hay segunda visita. También para las negociaciones de precio deben tener algo en mano. Si el señor perito no encuentra nada grave, mejor aún, también entonces pueden pasar a la ofensiva.

El agente inmobiliario desestimó directamente las preocupaciones del techador, pero un perito "de verdad" probablemente cause una impresión completamente diferente.

Para una segunda visita pondría como condición que los muebles se despeguen de las paredes.

Si realmente contratamos a un perito para esta casa (que vamos a contratar uno si encontramos algo, no hay duda), sospecho que de otro modo no podría trabajar bien, sobre todo porque en cada piso hay varios armarios enormes.

Me parece una vergüenza cómo hoy en día se puede poner en la oferta una propiedad llena de trastos viejos. Saludos al señor agente, si él piensa que esta casa se vende sola, entonces que rechace vuestra oferta....

Estoy de acuerdo.
Tampoco entiendo la estrategia de venta. La señora ya no vive ahí, ahora tiene un departamento pequeño en una ciudad más grande y aparentemente lo ha redecorado. La casa está prácticamente olvidada.
Tiene la intención de que un almacén social o algo similar se lleve los muebles. ¿Por qué no lo hace entonces?
¿O al menos limpia un poco? Hay montones de libros y otras cosas tiradas, el dormitorio está todavía completamente lleno.
Basándome en su profesión y comportamiento, supongo que no necesita el dinero en este momento y probablemente confía en que esta casa se venda sola.
A nosotros nos echa para atrás porque es poco profesional y además tremendamente complicado. El agente no tiene llave, por lo que para cada visita tenemos que encontrar una cita donde todos estén disponibles.
(Perdón, sé que deberíamos simplemente decir que bajo estas condiciones no compramos y ya está, pero necesitaba desahogarme un poco.)

¿Hay una oferta en Internet? ¿Tienes un número de ID o el nombre del agente?

El agente quitó la casa de Internet y tampoco está ya en su página.
Desde hace dos semanas, aunque sigue en venta.
¿Tienen alguna idea por qué?

La casa la sacó el agente inmobiliario de Internet y ya no está en su página. Desde hace dos semanas, aunque todavía está en venta. ¿Tienen alguna idea de por qué?

Porque probablemente se quemó. Estuvo demasiado tiempo ahí... y ahora ustedes están interesados y se asustan al no verla publicada. ¡No reaccionen!

Ella tiene pensado que un depósito social o algo así recoja los muebles. ¿Por qué no se hace entonces?

Ya no aceptan esas cosas viejas. Nada antiguo y nada voluminoso. Al menos aquí es así. Mejor un sofá moderno con ruedas, pero no un viejo, que ni ellos mismos lo quieren.

Basándome en su profesión y comportamiento, supongo que no necesita el dinero urgentemente y probablemente confía en que esto se venderá solo.

Bueno, sólo puedo dar un consejo: ¡aguanta!

¿Quién lo expresó bien aquí? Ella necesita vender esa casa, ustedes pueden elegir entre muchas...

Creo que os habéis malentendido: probablemente interpretaste que por 280k incluyendo el terreno se podría obtener una casa nueva; pero ella probablemente se refería con la casa prefabricada a una casa ya terminada, es decir, esta, y con 180k para el terreno con la casa terminada y 100k para la modernización hacen un total de 280k para la casa "después".

Yo olvidaría esa casa rápidamente, en los 80 se construyeron muchas más casas; muchas con chimenea abierta y también muchas en las que se puede mirar con cariño más allá de los azulejos marrones. Esta oportunidad seguro que volverá, solo que mejor.

También es una señal de advertencia: la desocupación daña cualquier estructura. La desocupación y aún así llena de cachivaches es un indicio de muchas sorpresas respecto a la estructura. Pero no tenéis que deshaceros activamente de esta casa: en estos casos, las expectativas de precio suelen ser bastante incompatibles.

El chiste es bueno. Nadie puede ser más no profesional que un agente inmobiliario. Si una persona del tipo agente inmobiliario tuviera cerebro, se habría hecho notario. Eso para que lo recuerdes

Nadie dice que el agente inmobiliario tenga conocimientos del oficio. Lo que muchos sí saben hacer es charlar hasta que se olvida de qué iba el asunto. Sí, agente inmobiliario y notario, totalmente comparables [emoji1] pero entiendo lo que quieres decir.

Otra pregunta para el OP: ¿por cuánto están anunciadas las casas comparables en vuestra zona? Eso da al menos una idea APROXIMADA. Porque casas realmente comparables hay pocas.

Sí, eso realmente solo se puede decir de manera aproximada. Entonces, hay en el mismo pueblo una casa prefabricada de los años 70, independiente, que se ofrece por 135T. Sin embargo, con clase de energía H.
De manera vaga diría que las casas adosadas y pareadas un poco más antiguas están entre 150T y 200T, las casas muy antiguas que necesitan reforma alrededor de 100T.
Hay casas adosadas o pareadas más nuevas también por entre 230 y 250T, pero por lo general casi no tienen jardín.
Las casas independientes más nuevas están alrededor de 300T para arriba.

Pues, sólo puedo dar el consejo: ¡aguantar! ¿Quién lo expresó acertadamente aquí? Ella tiene que vender una casa, ustedes pueden elegir una de muchas...

Correcto.
¡Gracias por el apoyo!

Tengo la impresión de que el agente inmobiliario y la propietaria simplemente esperan hasta encontrar a un tonto al que puedan venderle la casa a ese precio.
Pero como ya decís, esos objetos aparecen una y otra vez.

Sí, muchos quieren aprovechar la situación del mercado en general. Mala suerte si luego ofertan al alza. Pero si aún están interesados, yo lo haría con el perito. Y luego simplemente ofrecer un precio razonable. Según la descripción, yo estaría probablemente alrededor de 140 mil euros. Si lo rechazan: ¿y qué? Tal vez en dos meses reciban una llamada para ver si aún están interesados. O el agente presiona al propietario porque quiere ganar. Porque con cada semana que pasa, la propiedad se deprecia más. Si tienen en mente otra propiedad, vuelvan a pasar. Aquí hay una buena mezcla de conocimiento, experiencia y terquedad [emoji12]