八十年代的房子 - 钱坑？

[QUOTE="ypg, post: 219251, member: 12491"]没有专业知识就不能进行第二次现场勘查。即使是价格谈判，你们也得手里有点东西。如果专业人员没发现重大问题——那就更好了，这样你们也能主动出击。[ /QUOTE] 房顶工的顾虑经纪人已经直接打发了，但一个“真正”的专家可能会带来完全不同的印象。 [QUOTE="ypg, post: 219251, member: 12491"]我会以家具先从墙边移开作为第二次现场勘查的条件。[ /QUOTE] 如果我们真的为这栋房子雇佣一个专家，（我们在发现问题后会雇佣，这是毫无疑问的），我猜否则他根本没法好好工作，尤其每层楼都有好几个巨大的柜子。 [QUOTE="ypg, post: 219251, member: 12491"]我觉得现在还能把一处堆满旧货的房产拿来做报价是非常无理的。向那位经纪人问候，如果他认为这房子是件轻松活，那么他应该拒绝你们的报价……[ /QUOTE] 我也觉得是。 我也不理解销售策略。那位女士已经不住那里了，现在在一个更大的城市里有一套小公寓，并且显然重新布置了那里。房子基本上是被遗忘的。 她打算让社会用品商店之类的地方来收家具。那为什么不早点做呢？或者至少收拾一下？那儿到处堆满了书籍和其他杂物，卧室还完全摆在那里。 根据她的职业和表现，我猜她现在并不急需钱，可能相信这真的是件容易卖的房子。 这让我们很犹豫，因为这不专业，也非常麻烦。经纪人没有钥匙，每次看房都得约一个大家都有时间的时间。 （抱歉，我知道这种情况下应该直接说，我们不买了，完事，但我忍不住想吐槽一下。） [QUOTE="ypg, post: 219251, member: 12491"]网上有报价吗？你有ID号码或者经纪人的姓名？？？[ /QUOTE] 经纪人把房子从网上撤下了，自己的网站上也没有了。 已经两周了，虽然房子还在卖。 你们知道为什么吗？

这房子是中介从网上拿过来的，现在他的网站上也没有了。已经两周了，虽然房子还在出售。你们知道为什么吗？

因为它可能已经烧毁了。它在网上挂太久了……现在你们来了，有兴趣，看到房子不再挂出来就害怕了。千万别反应过度！

她打算让社会购买所或者类似机构来搬走家具。那为什么不干脆这么做呢？

他们也不收这些旧东西。不要旧的，也不要笨重的。至少我们这里是这样的。倒不如买个滚轮沙发，但不要老旧家具，那些连他们自己都卖不出去。

根据她的职业和表现，我认为她现在不急需钱，可能相信这事自有解决的办法。

嗯，那我只能给个建议：坚持！

谁说得好呢？她非得卖掉这套房子，而你们可以挑很多套……

我觉得你们可能误会了：你可能理解成用28万欧元（含土地）可以买到一栋新房；但她可能是指成品房，也就是这个，而180k包括土地和成品房，另外10万用于翻新，总共28万欧元是“之后”的房价。

我会很快忘掉这房子，八十年代建的房子更多；很多都有开放式壁炉，也有很多是你可以爱护地忽略棕色瓷砖的。这种机会肯定还会有，只是更好。

这还有一个警示信号：空置对任何建筑物的质量都有害。空置但仍堆满杂物，是房屋质量还有很多意外的迹象。但你们不必主动和这房子分开：在这种情况下，价格期望通常都很难谈成。

这个笑话不错。没有人比中介更不懂专业了。如果中介有头脑，他早就去当公证人了。记住这点

没人说中介懂专业。但很多人就是能说个没完没了，让人忘了原本谈什么。
是啊，中介和公证人，完全不可比[emoji1]，但我明白你的意思。

还有个问题问原帖者：你们那边类似的房子大概卖多少钱？这至少给个大致的参考。因为真正类似的很少。

是的，这只能大致说一下。比如，同一个村里有一栋70年代的独立预制房，售价为135T。不过能源效率等级是H。
我会大致说，那些稍微老一点的双拼屋和排屋价格大概在150T到200T之间，需修缮的很老房子大约在100T左右。
稍新的排屋或双拼屋价格在230T到250T之间，但通常几乎没有花园。
独立的新房价格大约在300T以上。

唉，那我只能给个建议：坚持！

谁说得最贴切？她必须卖掉那栋房子，而你们可以选很多栋中的一栋……

没错。
谢谢支持！

我感觉，房产中介和房主就是一直等，直到找到一个傻瓜，愿意以那个价格买房。
但是正如你们所说，这样的房子总会再出现。

是的，很多人想利用整体的市场情况。真不巧的是你们出价时摊上事了。但如果你们仍然感兴趣，我建议还是找专家来评估。然后就提出一个合理的价格。根据描述，我大概会出价约14万欧元。如果他们拒绝了，那又怎样？也许两个月后会收到电话，问你们是否还感兴趣。或者中介会催促房东，因为他想赚钱。毕竟每过一周，房产的价值都会下降。如果你们已经看上了其他房子，随时过来看看。这里有专业知识、经验和顽强精神的好结合[emoji12]