Conception de maison avec SweetHome3D - Merci pour vos retours

Nous planifions une maison :

Terrain 1078 m2, plat.
Plan d’urbanisme : toiture à deux versants rouge, mur-pignon maximum 50 cm, 35-45 degrés, hauteur au chéneau 3 m, 2 étages complets (le 2e doit être sous le toit), coefficient d’emprise au sol 0,5, coefficient d’occupation des sols 0,3, la limite de construction est la ligne bleue sur le plan, orientation de l’arête de faîte non définie.

Nos exigences : beaucoup de lumière (très important), un atelier, vivre sur un seul niveau, pas de fioritures, équipement plutôt minimaliste. Chambres séparées, cuisine-salon.

Nous sommes : deux personnes, enfants partis de la maison, nous construisons pour nous, pas pour des invités, qui seront malgré tout présents de temps en temps.

La maison en ossature bois, bois à l’extérieur, forme simple, tuiles. Chauffage au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, éventuellement solaire thermique.

J’ai joué avec un logiciel (SweetHome3D). Je ne peux pas dessiner un toit avec, et certaines choses sont sûrement plutôt imprécises. Le toit a 40 degrés, pas de mur-pignon, et ne doit pas avoir de débords. La maison est orientée en angle vers le sud. Je pensais avoir le soleil toute la journée dans la maison. La maison a une surface habitable d’environ 112 m2 au rez-de-chaussée. Il n’y a qu’un seul voisin au nord, cela restera ainsi. Au sud, une route, puis des terres agricoles. À l’ouest, des terres agricoles, à l’est une route, puis un verger.

Un projet convenable ? Ou pas ? Ai-je oublié quelque chose ? Qu’est-ce qui est inenvisageable ? ....

Peux-tu s'il te plaît remplir le catalogue de besoins épinglé et y entrer les informations...

Cordialement, Yvonne

Toilettes pour invités... il faut encore réfléchir. Si elles sont vraiment utilisées, tu ne te débarrasseras pas des odeurs. Pas de fenêtre, rien.

Sinon, rapidement en bref :
La cuisine-salon est trop petite avec une table trop petite dessinée.
Agréable à vivre avec 3 portes non plus.
L’accès à la salle de bain est simplement désagréable, WC sans fenêtre peut être évité.
Les chambres sont de petits placards : même si on n’a pas besoin de plus d’espace, la taille des pièces influence le bien-être et la valeur de revente.
Le hall transmettra beaucoup de bruits.
Il manque des dimensions pour en dire plus.
La galerie avec à peine 1,60 m est trop étroite pour un poste de travail.

Comment le deuxième étage complet en haut peut-il être réalisé ainsi en tant qu’étage complet ?
Je crois qu’il y a maintenant des erreurs de traduction issues du plan d’aménagement -> à vérifier !

Cordialement, Yvonne

Toilettes pour invités... il faut encore réfléchir. Si elles sont vraiment utilisées, on ne se débarrassera pas des odeurs. Pas de fenêtre, rien.

Oui, ça ne me plaît pas beaucoup non plus. Je pensais à un ventilateur et pour la lumière, du verre dans le mur vers la buanderie. On le voit sur le plan je crois

Peux-tu s'il te plaît remplir le catalogue des besoins épinglé et publier les infos...

Cordialement, Yvonne

Je vais voir ce qui manque encore.

Sinon, rapidement en résumé :
La cuisine-séjour est trop petite avec une table trop petite dessinée.
Aussi, l’espace de vie avec 3 portes ne convient pas.
L’accès à la salle de bains est tout simplement inesthétique, on peut éviter les WC sans fenêtre.
Les chambres sont de petites cellules : même si on n’a pas besoin de plus d’espace, la taille des pièces influence le bien-être et la valeur de revente.
Le hall d’entrée transmettra beaucoup de bruits.
Pour plus, il manque les dimensions.
La galerie avec à peine 1,60 m est trop étroite pour un poste de travail.

Comment le deuxième étage complet en haut pourrait-il être réalisé comme un étage complet ?
Je crois qu’il y a maintenant des erreurs de traduction issues du plan local d’urbanisme -> à vérifier !

Cordialement, Yvonne

Cuisine-séjour trop petite ? Elle fait presque 20 m². Nous sommes deux. Une porte sous l’escalier pourrait être supprimée, c’est vrai. La table fait 160x80. Cela devrait suffire pour 4 ?

Et ce sont effectivement plutôt des petites chambres que des pièces. Pourtant, j’ai déjà vu des chambres (d’enfants) plus petites. Et contrairement aux enfants, nous voulons seulement dormir et peut-être nous habiller dans ces pièces, pas jouer. Pour cela, nous avons la maison. Pour jouer. Faut-il construire une maison plus grande à cause de la valeur de revente ?

Quelle est la raison de la transmission excessive du bruit dans le hall ? Et de quels bruits s’agit-il ?

J’ai effacé le bureau dans la galerie, il n’a vraiment pas sa place là.

L’étage du dessus n’est pas un étage complet, le plan local d’urbanisme parle de maximum 2 étages complets. Mais comme il faut un toit en pente, j’y ai prévu l’atelier. Sinon, je l’aurais réalisé dans un bâtiment annexe avec un toit plat.