Construction de maison possible oui/non ?

Bonjour,

Comme je l'ai dit, je vais maintenant assister à cette séance d'information jeudi et voir quelles informations je peux en tirer, puis peut-être chercher un entretien avec un conseiller indépendant et ensuite je verrai ce qui est financièrement possible dans ma situation... Je pense qu'ensuite on pourra toujours voir ce qu'on obtient finalement pour l'argent ;)

À mon avis, tu peux te passer de la séance d'information. Va directement chercher un courtier en financement indépendant. Cela te coûtera aussi bien deux bonnes heures de ton temps, mais à la fin tu sauras combien d'argent tu peux mettre sur la table et pourras confortablement décider combien tu veux dépenser !

Salutations, Bauexperte

PS. : Petite question entre deux : pourquoi ne puis-je pas faire de paragraphes dans mes textes ? Lorsque j'appuie sur "Entrée" comme d'habitude, il reste toujours dans la même ligne :P

Cela doit venir de tes paramètres ; le HBF est optimisé pour tous les navigateurs courants et, à part le fait que des doublons de messages apparaissent parfois, ça fonctionne.


Cordialement, Bauexperte

Ok, je pense qu’il n’y aura pas de garage double chez nous de toute façon, mais ce sont toutes des choses que je vais discuter avec l’entreprise de construction lors de l’élaboration de l’offre. J’aurais cependant encore une question concernant les charges courantes par la suite. Pour les charges courantes suivantes : taxe foncière (env. 550 m²), eau, chauffage, électricité, eaux usées, ramassage des déchets... puis-je compter sur un calcul d’environ 300 € par mois ?

cela dépend évidemment de votre mode de vie, de votre consommation, de votre façon de construire.

Je peux dire maintenant que 300 € par mois peuvent être très justes. Parce qu’en plus de ce que tu as mentionné, il y a les postes suivants :
- assurances
- plus d’essence
- un deuxième véhicule à un moment donné
- encore plus d’essence
- provisions pour réparations
- éventuellement provisions pour les factures de la commune (nouveau canal/rue)

Nous avons construit un KFW 55, et nous utilisons actuellement environ 20 € de gaz pour l’eau chaude et le chauffage (à deux avec bébé), l’électricité se situe entre 50 et 80 €, selon la fréquence de lavage ou si le four est utilisé pour des plats longs. La charge de base dans la maison est d’environ 4-5 kWh par jour. Comme je l’ai dit, lors des jours de pointe nous avons déjà consommé 20 kWh. Je tiens un compte très précis par curiosité :)
Le ramassage des déchets est très abordable chez nous. Nous ne payons pas 100 € par an, mais c’est parce que nous ne produisons pas de déchets autres que les ordures ménagères résiduelles, ou que nous allons au centre de recyclage.
L’eau est aussi très bon marché chez nous, mais cela dépend aussi de la taxe sur les eaux usées que tu influences avec ta surface imperméabilisée.

Comme dans tous tes posts, tu calcules très juste (mot-clé garage... ça te coûtera plutôt dans les 20 000 € si ce n’est pas une boîte en acier).

Je peux maintenant dire que 300 € par mois peuvent être vraiment justes. Car en plus de ce que tu as écrit, il y a les postes suivants :
- Assurances
- Plus d'essence
- Un deuxième véhicule à un moment donné
- Encore plus d'essence
- Réserves pour réparations
- Éventuellement des réserves pour les factures de la commune (nouveau canal/rue)

Les assurances et tous les coûts pour 2 véhicules (essence, réparations et réserves pour un nouvel achat) sont déjà pris en compte. Ce qui m'intéresse vraiment, ce sont uniquement les points que j'ai mentionnés. Je suis simplement d'avis que je devrais absolument pouvoir m'en sortir avec 300 €... en fait, je devrais même être en dessous.

Les assurances et tous les coûts pour 2 véhicules (carburant, réparations et provisions pour un nouveau achat) sont déjà calculés. Je parle vraiment uniquement des points que j'ai mentionnés. Je suis simplement d'avis que je devrais absolument pouvoir m'en sortir avec 300 €... en fait, je devrais même être en dessous.

mais pour cela, la maison doit aussi être construite de manière énergétique et si tu veux construire au moins selon la norme Kfw 70, la construction sera plus coûteuse. tu n'obtiens des frais annexes bon marché que si tu investis à l'avance...

Malheureusement, nous n'avons pas de fonds propres et ne pouvons donc rien présenter à la banque. Après déduction de tous les frais courants et du loyer de base encore à payer, il nous resterait environ 600€ par mois pour le remboursement d'un crédit.

Qu'en pensez-vous, est-ce judicieux de prendre rendez-vous avec différentes banques pour voir ce qu'elles peuvent proposer ?

cordialement

Pas de fonds propres signifie pas de revenus ? Ou pas de revenus d'une activité non salariée ?

Donc, s'il vous reste environ 600 euros après vos revenus et dépenses, je considère que le projet est irréaliste, vous pouvez calculer vous-même... il existe différents calculateurs sur Internet... Un contrat d'épargne-logement ou d'autres formes d'investissement sont-ils disponibles ?
Sans fonds propres, un financement est absolument impossible.

Cordialement