¿Construcción de casa posible sí/no?

Hola,

Como dije, ahora el jueves iré a esa jornada informativa a ver qué información puedo obtener, luego quizás busque una conversación con un asesor independiente y luego veré qué es financieramente posible en mi situación... Creo que después de eso siempre se puede ver qué se obtiene finalmente por el dinero ;)

En mi opinión, puedes ahorrarte la jornada informativa. Empieza directamente la búsqueda de un corredor de financiación independiente. También te costará unas buenas 2 horas de tu tiempo, pero al final sabrás cuánto dinero puedes poner sobre la mesa y podrás decidir cómodamente cuánto quieres gastar!

Saludos, Bauexperte

PD: Una pregunta rápida: ¿por qué no puedo hacer párrafos en mis textos? Al presionar "Enter" como es habitual, siempre se queda en la misma línea :P

Eso probablemente se deba a tus configuraciones; el HBF está optimizado para todos los navegadores comunes y, salvo que a veces aparezcan mensajes duplicados, funciona.

Saludos, Bauexperte

Ok, creo que con nosotros no habrá un garaje doble, pero son cosas que discutiré con la empresa constructora al hacer la oferta. Pero tengo otra pregunta sobre los gastos corrientes después. Para los siguientes gastos corrientes: impuesto sobre la propiedad (aprox. 550 m²), agua, calefacción, electricidad, aguas residuales, recogida de basura... ¿puedo calcular aproximadamente 300 € al mes?

depende de cómo vivan, cuánto consuman, cómo construyan.

Ahora puedo decir que 300 € al mes pueden ser muy ajustados. Porque además de lo que mencionaste, están los siguientes conceptos:
- seguros
- más gasolina
- en algún momento un segundo coche
- aún más gasolina
- reservas para reparaciones
- posiblemente reservas para facturas del municipio (nueva red de alcantarillado/calle)

Hicimos una construcción KFW 55 y actualmente necesitamos casi 20 € de gas para agua caliente y calefacción (dos personas con un bebé), la electricidad está entre 50 y 80 €, dependiendo de cuántas veces se lave la ropa o si se usa el horno para platos que requieren más tiempo. La carga base en la casa es alrededor de 4-5 kWh por día. Como dije, en días pico hemos consumido hasta 20 kWh. Actualmente llevo un registro muy detallado por interés propio :)
La basura aquí es muy barata. No pagamos ni 100 € al año, pero eso es porque no producimos basura, salvo residuos generales, o vamos al centro de reciclaje.
El agua también es muy barata aquí, pero depende también de la tasa de aguas residuales, que influencias con la superficie impermeabilizada que tienes.

Como en todos tus posts, calculas muy ajustadamente (tema garaje... te costará más cerca de 20 000 € si no quieres un cajón de acero)

Puedo decir ahora que 300 € al mes pueden ser muy ajustados. Porque además de lo que has escrito, vienen los siguientes puntos: - Seguros - Más gasolina - Algún día un segundo coche - Más gasolina aún - Reservas para reparaciones - Posiblemente reservas para facturas del municipio (nuevo canal/calle)

Ya están calculados los seguros y todos los gastos de 2 vehículos (combustible, reparaciones y reservas para la compra de uno nuevo). Realmente sólo me interesa los puntos que he mencionado. Yo creo que con 300 € debería ser suficiente... en realidad debería ser incluso menos.

Los seguros y todos los costos para 2 vehículos (combustible, reparaciones y reservas para una nueva adquisición) ya están calculados. Realmente solo me interesan los puntos que mencioné. Soy de la opinión de que con 300€ como mínimo debería alcanzar... en realidad incluso debería estar por debajo.

pero para eso la casa también debe estar construida energéticamente y si quieres construir al menos Kfw 70, la construcción será más cara. solo obtienes costos secundarios bajos si inviertes de antemano...

Lamentablemente no tenemos capital propio y por lo tanto tampoco podemos ofrecer nada al banco. Después de deducir todos los costos fijos y el alquiler frío que aún debemos pagar, tendríamos alrededor de 600€ al mes para el pago de un crédito.

¿Qué opinan al respecto? ¿Tiene sentido hacer citas en diferentes bancos para ver qué nos ofrecen?

saludos

¿No tener capital propio significa no tener ingresos? ¿O no tener ingresos por trabajo por cuenta propia?

Entonces, si de tus ingresos y gastos quedan aproximadamente 600 euros, considero que el proyecto es poco realista, puedes calcularlo tú mismo... hay varias calculadoras en internet... ¿Existe un contrato de ahorro para vivienda u otras formas de inversión?
Sin capital propio, una financiación es absolutamente imposible.

Saludos