Construction de maison possible oui/non ?

Travaux de terrassement : chez nous, cela devrait commencer dans une semaine. Au préalable, une offre pour une excavation supplémentaire de 30 cm, excavation de l’allée et co, stockage de la couche arable sur le terrain, quelque chose avec 5000 €... Garage préfabriquée incl. fondation environ 10 000 €. Juste pour info ;)

Cuisine : une cuisine ouverte consomme un peu plus de meubles sympas, par ex. pour un bar. En gros, un calculateur de cuisine dit : 5000 pour les appareils, 600-700 par mètre de meubles. À cela s’ajoutent l’éclairage + divers. Ensuite, il existe aujourd’hui une technologie que l’on souhaite avoir en tant que jeune (par ex. un cuiseur vapeur)... cela fait donc beaucoup, si l’on veut s’adapter au style actuel et ne pas acheter quelque chose de vieillot.
Les meubles ne fonctionnent pas forcément dans les nouvelles pièces. Par ex. il y a des pentes de toit qu’on n’a peut-être pas dans un appartement. Tout meuble ne convient pas.

Est-ce que ton calculateur de cuisine prend déjà en compte les rabais habituels ? :P Selon ton "calculateur", je devrais calculer environ 9 000 € pour notre cuisine actuelle... comme je l'ai dit, elle avait pourtant un prix catalogue de 7 000 € et nous avons finalement payé 4 000 €... surtout pour les cuisines et autres meubles, des marges bénéficiaires de 300 à 500 % sont monnaie courante, ce qui permet de bien négocier. En ce qui concerne la technique que les jeunes aiment avoir... ma cuisine doit être fonctionnelle, c'est-à-dire les appareils électriques nécessaires, assez de rangement et ne pas avoir l'air complètement nul, c'est tout :D. Pour les meubles... nous n'avons pas de meubles extraordinaires qu'on ne pourrait pas mettre d'une manière ou d'une autre dans d'autres pièces. Mais peut-être que je suis tout simplement beaucoup moins exigeant que d'autres ici. Et pour le garage, je sais seulement qu'un ami a payé par exemple 8 000 € pour un garage entièrement maçonné avec fondation. Et j'ai aussi déjà vu des offres pour des garages doubles préfabriqués à environ 12 000 €. Mais en fin de compte, ce ne sont que des détails. Comme je l'ai dit, je vais aller à cette réunion d'information jeudi et voir quelles informations je peux en retirer, peut-être ensuite chercher un entretien avec un conseiller indépendant, puis je verrai ce qui est financièrement faisable dans ma situation... Je pense qu'après, on pourra toujours voir ce qu'on obtient finalement pour cet argent ;)

Le "calculateur de cuisine" était un vendeur de cuisine qui, à notre question sur le prix approximatif d'une cuisine de style moderne avec une technique normale, des façades telles et telles, répondait.
Les "remises accordées" sont des leurres des vendeurs de cuisine pour que le consommateur pense avoir fait une bonne affaire. Heureusement, nous avons dans la commune voisine un vendeur de cuisine plus réel(le), notre vendeur calculait avec des prix finaux d'une cuisine promotionnelle de Nolte, pas avec des prix fictifs. Le budget de 10 000 a été à peu près respecté. Bien sûr, il existe des cuisines en plastique ou de qualité un peu inférieure, là c’est le porte-monnaie qui décide.
Mais si on pense rester fidèle à ses idées, à respecter une limite, on se trompe lourdement. On veut quand même le standard dans la gamme moyenne pour sa maison, et pas du bas de gamme :)

Nous venons de revoir notre offre du terrassier. Je me suis trompé. Avec un puits d'infiltration et un excédent de terrassement, nous sommes à environ 8 000 €, à cela s’ajoute une dalle renforcée (3 900 €)

Oui oui, ce sont des coûts qui s'additionnent et que l'on ne prévoit pas quand on n’est pas au courant :rolleyes:

Et pour le garage, je sais seulement qu'un ami a par exemple payé 8 000 € pour un garage entièrement maçonné incluant les fondations. Et j'ai aussi vu des offres pour des garages doubles prêts à monter à environ 12 000 €. Mais au final, ce ne sont que des broutilles.

Même pour un garage prêt à monter, tu as besoin de fondations et le garage doit encore être installé. Il faut encore prendre en compte le petit matériel, etc.
J'ai une offre pour un garage double avec porte sectionnelle à plus de 19 500 € en version prête, installé sur fondations. La version maçonnée coûte 24 500 €...

Ok, je pense que ce ne sera de toute façon pas un double garage chez nous, mais ce sont toutes des choses que je discuterai avec l'entreprise de construction lors de l'élaboration de l'offre. J'aurais cependant une question concernant les charges courantes par la suite. Pour les charges courantes suivantes : taxe foncière (env. 550m²), eau, chauffage, électricité, eaux usées, collecte des déchets... puis-je compter sur une estimation d'environ 300€ par mois ?

Bonjour,

pour 1 200,00 €/m²/surface habitable, seul celui qui frôle nettement les 200 m² de surface habitable obtient une maison à efficacité Kfw 70 !

Le calcul est le suivant, je maintiens ton prix fictif du terrain :

Terrain (600 m²) : TEUR 48
Maison clé en main (150 m²) : TEUR 225
Frais annexes typiques de construction : TEUR 35-40
Travaux de peinture et revêtements de sol dans EL : TEUR 10
Aménagements extérieurs dans EL : TEUR 10
Garage fini 3 x 6 sans entraînement électrique avec porte basculante : TEUR 6
Provision pour extras : TEUR 10

Tout compris : TEUR 349 investissement total.

Comme 150 m² de surface habitable pure ne représentent pas une petite maison, 120 m² pourraient peut-être convenir ? Dans ce cas, un investissement de TEUR 304 seulement serait nécessaire.

Pourquoi alors tant de gens construisent-ils ? Tout simplement !

Parce que pas mal d’entre eux ne regardent que le prix bas à droite de l’offre et veulent croire à la déclaration du(de la) vendeur(SE) que cela suffit pour réaliser complètement la construction de la maison :rolleyes:

Salutations, expert en construction