Construction de maison en Bade-Wurtemberg - D'abord le planificateur de construction ou la banque ?

  • Erstellt am 20.12.2017 12:03:25

Zaba12

12.01.2018 18:37:07
  • #1
Je laisse encore les 60k€ pour la cave. Mais sans indication de tes données sur la maison, on ne peut pas du tout évaluer tes 205k€.

Si tu comptes 1900-2000€ par m² de surface habitable, comme presque tout le monde qui aborde la chose de manière réaliste, alors tu peux te permettre exactement 102m²-108m² avec ça.

La banque t'a-t-elle confirmé que tu peux prendre 25k€ pour la cuisine et les meubles ? Ou est-ce ton souhait ? Les meubles/cuisine ne valorisent pas la propriété et peuvent en fait seulement réduire ton taux d'endettement.

Les coûts du terrain semblent bons. Quand recevez-vous la subvention de 3000€ ? Elle n’est généralement pas versée avant l’emménagement, si elle est versée du tout. Chez nous, c’était pareil, on a compté dessus et finalement on ne l’a pas reçue.
 

t.hilo

12.01.2018 18:44:25
  • #2


Oui, ça devrait aller.

Cependant, ce qui m'importe, ce sont les frais annexes à l'achat.
S'agit-il de frais annexes différents de ceux lors de l'achat du terrain ?
 

ypg

13.01.2018 00:10:01
  • #3


Hein ?
 

t.hilo

13.01.2018 07:12:34
  • #4
[emoji85] ok je me suis peut-être mal exprimé.

Peut-être encore plus simple.

Que comprennent les frais annexes à l'achat ?
 

ypg

13.01.2018 11:43:47
  • #5


Frais de notaire et d'enregistrement ainsi que la taxe sur les acquisitions immobilières.
 

t.hilo

13.01.2018 12:06:21
  • #6


Lors de l'achat du terrain, j'ai déjà inclus les frais de notaire (et les frais de registre foncier) à hauteur de 2 % ainsi que la taxe sur les acquisitions immobilières à 5 %.

Ces frais sont-ils alors à nouveau dus lors de la construction de la maison ? La taxe sur les acquisitions immobilières certainement pas. Mais les frais de notaire et de registre foncier ?
Devrais-je prévoir environ 10 000,00 € pour cela ? Un montant moindre devrait alors suffire, non ?
 

Sujets similaires
04.06.2013Construction de maison possible oui/non ?25
02.06.2016Aide à l'achat de terrain; notaire, identification du propriétaire, plan cadastral18
16.06.2015Achat de terrain : questions concernant le notaire24
03.09.2016Acheter la cuisine plus d'un an avant la fin des travaux ?54
02.11.2016Inscription au registre foncier du terrain - Frais d'achat annexes élevés46
22.11.2016Le notaire nous a-t-il facturé trop cher ? Les frais du registre foncier sont-ils trop élevés ?12
01.12.2016Plan d'étage salon-cuisine18
16.01.2017Choix du notaire - comment procéder ?14
23.01.2017Questions sur la prise en compte des fonds propres / évaluation des coûts accessoires d'achat11
12.04.2017Le prix du garage dans le contrat d'achat chez le notaire est inférieur18
27.10.2019Disposition Plan d'étage Salle polyvalente Cuisine Séjour Salle à manger58
29.11.2017Chronologie de la taxe d'acquisition immobilière et du contrat de construction de maison20
24.02.2019Emménager dans la maison - meubles, déménagement, aménagement91
20.03.2018Contrat immobilier notarié unilatéralement - Changer de notaire ?16
02.05.2018Droit d'information auprès du notaire même après l'achat ?43
02.06.2020Modification du contrat notarié du droit de passage10
05.02.2021Taxe d'acquisition immobilière sur la construction de maison - quand ?15
17.06.2021Emporter les meubles anciens/précédents dans la nouvelle maison ou tout acheter neuf ?42
18.12.2021Vendre la maison et la propriété à la fille : économiser la taxe de mutation immobilière ?16
16.02.20254 ans après la construction, l'administration exige également la taxe d'acquisition foncière sur la maison96

Oben