Financement de la construction de maison - Qu'est-ce qui est possible et réaliste pour nous ?

Les prix sont actuellement totalement exagérés dans la région (735..) ! En ce moment, sur ImmoScout, il y a une maison datant de 1965, bien sûr 180 m2 avec un grand terrain (je pense 650 m2) pour 455 000 € ! Mais rien n'a encore été rénové, il faudra facilement ajouter encore 150 à 200 ! Qui peut encore se le permettre ???

Oui, il y a 5 km jusqu'à la prochaine école / [Einkaufsmöglichkeit] !

Actuellement, les prix sont vraiment fous quand on considère 220€ comme pas cher...

Notre lotissement est actuellement divisé en 2 phases de construction.
Dans la phase I en 2014/2015, le m² coûtait 126€.
Dans la phase II où nous avons acheté en 2016/2017, le m² coûtait déjà 150€. Ainsi, mon terrain devrait déjà valoir 165€/m² sans aucun aménagement.

Je suis curieux de voir les prix dans la phase III dans 1-2 ans.

Pour un terrain de 400-450m², ce n’est pas trop douloureux, cependant, les parcelles deviennent étrangement de plus en plus grandes d’une phase à l’autre, ce qui les rend chères non seulement à cause de l’évolution des prix.

Notre lotissement est actuellement divisé en 2 phases de construction.
Dans la phase I en 2014/2015 le m² coûtait 126€.
Dans la phase II où nous avons acheté en 2016/2017 le m² coûtait déjà 150€. Ainsi, mon terrain devrait maintenant valoir 165€/m² sans rien avoir fait.

Je suis curieux de voir les prix dans la phase III dans 1-2 ans.

Pour un terrain de 400-450m² ce n’est pas si grave, cependant les parcelles semblent étrangement devenir plus grandes d’une phase à l’autre, ce qui les rend chères non seulement à cause de l’évolution des prix.

Je pense que d’ici au plus tard 5 ans les prix baisseront nettement, car le marché de l’existant va probablement exploser....

Je pense que d’ici cinq ans au plus tard, les prix vont de nouveau fortement baisser, car le marché de l’existant va probablement exploser....

Je suis d’accord avec toi, mais je ferais aussi une petite nuance. À mon avis, les prix des terrains augmenteront ou resteront stables. Ce qui deviendra moins cher, c’est le coût de construction dès que les taux d’intérêt augmenteront.

Cependant, le calcul est aussi une sorte de « de la poche gauche à la poche droite ». Avec des taux plus élevés, on paie plus à la banque mais on a des coûts de construction plus bas. Le coût total sera le même après le remboursement du crédit.

Les prix sont actuellement totalement exagérés dans la région (735..) ! En ce moment, il y a une maison de 1965 sur ImmoScout, bien sûr 180m2 avec un grand terrain (je pense 650m2) pour 455 000€ ! Mais rien n'a encore été rénové, il faudra facilement ajouter 150-200000€ de plus ! Qui peut encore se le permettre ???

Oui, il y a 5 km jusqu'à la prochaine école / possibilité d'achat !

et tu penses que tu t'en sortiras moins cher avec une construction neuve ?

Oui, tout à fait même....