Financement de la construction de maison - Qu'est-ce qui est possible et réaliste pour nous ?

Quelle distance y a-t-il jusqu'à la prochaine école ? Y a-t-il une ville plus grande à moins de 10 km ?

Oui, nous avons déjà eu une conversation avec la banque, c'était il y a environ 2 ans ! Mais ce n'était rien de concret et sans le calcul que une partie du salaire est supprimée à cause des enfants ! Donc ce n'est plus d'actualité !

En termes de taille, on pourrait bien le diviser, légalement je ne sais pas !

Nous n'avons pas encore demandé pour la démolition et la reconstruction, cela va venir bientôt ! Mais un ami travaille à la mairie et il a dit que ce ne serait pas un problème !

À 4 km de distance, il y a une ville de 6000 habitants et à 7 km une ville de 45000 habitants !

Tout d'abord : il ne s'agit pas pour moi qu'il n'y ait pas de magasin ou d'infrastructure ! Nous sommes de toute façon en voiture tous les jours. Mon problème, c'est plutôt que 80 % des habitants sont des personnes âgées (plus de 50 ans) ! Et j'ai la crainte que le village meure un jour.

J'y ai grandi et j'ai vraiment eu une enfance/jeunesse formidable là-bas ! Mais à l'époque, il y avait aussi des enfants du même âge dans le voisinage direct ! Et comme il n'y aura pas de lotissement dans un avenir proche, je vois cela d'un mauvais œil !

Comme nous ne pouvons pas nous permettre un terrain pour construire et que la situation est actuellement très mauvaise pour acheter une maison, cela va probablement se finir par vivre au village !

Ne penses-tu pas que c'est justement cette attitude qui est la cause de la disparition de ces petits villages ? Parce que tous les jeunes partent en ville et font grimper les prix là-bas. Mais c'est ta décision et je ne veux pas non plus t'influencer.

Concernant le financement :
Je pense qu'environ 1100 euros sont réalistes comme mensualité, puisque tu dois aussi pouvoir traverser la période sans ou avec un demi-deuxième revenu.

Oui, nous avons déjà eu une conversation avec la banque, c'était il y a environ 2 ans ! Mais ce n'était rien de concret et sans le calcul selon lequel une partie du salaire serait supprimée à cause des enfants ! Donc ce n'est plus d'actualité !

La taille pourrait être bien divisée, légalement je n'en sais rien !

Nous n'avons pas encore demandé pour la démolition et la reconstruction, cela est prévu prochainement ! Mais un ami travaille à la mairie et il a dit que ce ne serait pas un problème !

À 4 km de distance, il y a une ville de 6000 habitants et à 7 km une ville de 45000 habitants !

Ça semble être un bon emplacement. Les enfants peuvent se rendre à l'école à vélo.

Je ne me ferais pas non plus de souci pour la perte de valeur ou les problèmes de vente, car votre terrain doit effectivement être constructible pour y bâtir une maison individuelle. La surface plancher, etc., détermine la taille.

Et en ce qui concerne l’âge... ouf... Les cinquantenaires sont à un âge où ils peuvent encore tenir 17 ans. Et la vie montre que certains plus de 60 ans sont en meilleure forme que des trentenaires.
Il suffit de changer son attitude envers l’âge. On se reverra plus tard.

Les chiffres correspondent aussi - les banques calculent d’ailleurs avec le réel... que vous deviez éventuellement prévoir la perte d’un revenu à cause des enfants, vous devez pouvoir le calculer vous-mêmes.

Donc, je trouve que votre terrain ne semble pas si mal situé. Le bus scolaire passe ? Les pistes cyclables sont raisonnablement présentes ? Croyez-moi, vous ne voulez pas toujours jouer au taxi pour les enfants.

Sinon :
Regardez si le terrain de vos parents est divisible et constructible.
Si oui, vous pouvez lancer des demandes de financement plus précises.
Clarifiez avec vos parents comment le terrain doit vous être transféré. Je crois que ce n’est pas possible à 0 €.
Ensuite, commencez à être impatients que l’enfant soit là quand les travaux commenceront (idéalement). Parce que ta femme enceinte ne peut être utile que de manière limitée sur le chantier. Et si vous voulez faire un peu par vous-mêmes, vous aurez besoin de sa force de travail. Quand l’enfant est là, la grand-mère peut garder (nous avons fait comme ça aussi). Ou vous attendez d’être dans la maison. Mais cela peut encore prendre 2-3 ans.

Au fait, ne niez pas un jardin d’enfants rigoureusement dans votre planification des coûts. Si vous en avez un comme nous, vous ferez trois croix quand l’enfant sera chez une assistante maternelle à 10 mois. On ne peut tout simplement pas garder chaque enfant à la maison jusqu’à l’âge scolaire. Ce n’est d’ailleurs pas conseillé pour le bien de l’enfant. À partir de 3 ans, chaque enfant doit simplement aller dans un groupe d’enfants pour apprendre à évoluer en groupe.
Le dépassement de 3 ans (Ü3) n’est certes plus aussi cher que la petite enfance (U3), mais des coûts subsistent, tout comme les trajets vers la crèche et aux horaires fixés par la crèche.
Autrement dit, l’enfant doit être là au plus tard à 9 heures et selon l’horaire de réservation, être récupéré au plus tard à 16/17 heures. La crèche se fiche de savoir si cela vous est désavantageux parce que vous travaillez en horaires postés.

Clarifiez avec les parents comment le terrain doit vous être transféré. Je ne crois pas que ce soit possible pour 0 €.

Tu as une exonération de 400 000 € des parents à l’enfant lors d’une donation. Nous avons presque le même cas et l’avons également fait vérifier par un conseiller fiscal, donc cela devrait aller. La seule question est de savoir si ta femme doit aussi être inscrite au registre foncier ?