Construction de maison : Rêve d'une maison finançable ?

Il n’y a pas de réserves d’extension dans les plans d’urbanisme.

Euh, c’était en réponse à mon post ?
Si oui : je sais. Mais à la banque, oui.

Deux fois pleine approbation.

La formulation « comme les travaux de terrassement doivent de toute façon être effectués » est un peu simplifiée. D'ailleurs, je ne vois pas de courbes de niveau dans l'extrait du plan (?), je ne peux donc pas suivre l'affirmation relative au terrain. Je vois d'autant plus clairement que le plan d'urbanisme a une autre opinion sur la direction de la ligne de faîte - ainsi que sur les fenêtres à construire, d'ailleurs. Sinon, un joli plan de maison, un peu années 80.

Nous avions déjà remarqué cela concernant la direction de la ligne de faîte. Nous voulions cependant d'abord clarifier les finances avant de continuer.
C'est le seul plan que j'ai pu trouver sur le site de notre commune.

Données selon BayernAtlas (si on peut l'utiliser !?) : 2 m de différence de hauteur entre la route et l'arrière du terrain... mesuré sur 4 points

Nous continuerons la discussion plus tard - de préférence dans la rubrique plans, car sans que m'ait appelé, je ne me serais pas aventuré dans un fil de discussion sur le financement, et probablement plusieurs autres participants de la rubrique plans non plus.

Comme déjà mentionné, je voulais d'abord délimiter les finances. Une chose en amenait une autre ici.

Je retiens/résume...

- demander plusieurs devis et voir si les coûts de construction correspondent
- mensualité de 1 200 faisable avec les coûts de construction fixés
- vérifier si le terrain est encore disponible
- se dépêcher pour l’aide « Baukindergeld »

- demander plusieurs devis et vérifier si les coûts de construction conviennent

Cela n'est possible qu'avec des plans qualifiés (également en ce qui concerne l'équipement). Ou inversement : indiquer le budget et se faire montrer quels types de maisons il y aurait. Mais comparer des pommes et des poires est compliqué. On pourrait seulement constater s'il n'y avait que des maisons trop petites pour cet argent.

Le budget est bien connu -> #1
Il resterait maintenant à savoir si on peut obtenir une maison sur ce terrain avec cet argent.

Quelle serait ta proposition pour la suite ?

Pour le budget indiqué, tu auras toujours une maison, probablement seulement pas aussi grande et élaborée (Versprünge) que tu l'imagines.

Calcule d'abord de manière conservatrice avec 2000€/m². Et n'oublie pas les 30 000€ d'honoraires d'architecte ! Rien qu'avec ces deux points, tu es déjà largement au-dessus du budget. Si c'est moins cher, tu as de la chance ou tu as bien planifié, mais pour le moment, il vaut mieux envisager des prix plus élevés.

Quelle serait donc ta proposition pour la suite ?

Comme je l’ai dit tout à l’heure : 1. Indiquer un budget et voir ce que l’on pourrait en obtenir. Les résultats rendent déjà plus intelligent, simplement les comparer entre eux serait plus de peine que d’utilité. 2. Si un résultat "convient en principe", alors attendre le terrain, développer une maison et demander à nouveau des devis. Cependant, je mets derrière ...

Le budget est connu

... un point d’interrogation, car ce n’est qu’avec un terrain concret (y compris la connaissance de ses conditions de sol) que l’on peut chiffrer combien de budget reste pour la construction pure de la maison.