Financement d'achat de maison malgré des taux d'intérêt élevés ?

Que vous empruntiez plus est raisonnable.

Peut-être faudrait-il simplement mentionner, donc commencer par A, que presque tous les financements sont calculés sur 30 ans, quelle que soit la durée réelle. Les banques calculent donc la mensualité en conséquence.
Je prendrais une durée de 20 ans et ferais des remboursements anticipés chaque année. Par ailleurs, vous pouvez épargner votre argent restant ailleurs, celui que vous gagnez chaque mois. Dans 10 ans, vous avez la possibilité de renégocier le financement. À ce moment-là, vous pouvez rembourser autant que vous voulez et ne refinancer que le « reste ».

Dans le contrat, une fixation du taux d'intérêt nominal de 10 ans est prévue avec une durée calculée de 22 ans. La charge totale des intérêts s'élève à 82 000€. Cela doit être payé sur une durée de 22 ans. La question est maintenant la suivante. Si nous pouvons déjà rembourser le solde restant après 10 ans, devons-nous alors également payer les intérêts que nous paierions sur une durée calculée de 22 ans ?

À la fin de la période fixe, l'ensemble du prêt est remboursé, soit par un financement de relais, soit par remboursement. Pour une période fixe de plus de 10 ans, il existe également le droit spécial de résiliation après 10 ans.

Dans le contrat, une fixation du taux d'intérêt nominal est prévue pour 10 ans avec une durée calculée de 22 ans.
La charge totale d'intérêts s'élève à 82 000€. Cela doit être payé sur une durée de 22 ans.

La question est maintenant la suivante. Si nous pouvons déjà rembourser le capital restant dû après 10 ans, devons-nous alors aussi payer les intérêts que nous paierions pour une durée calculée de 22 ans ?

Tu ne veux pas sérieusement une réponse à cette question, n'est-ce pas ?

Bonjour à tous. Existe-t-il la possibilité, pendant la phase de prêt d'un contrat d'épargne-logement, de convenir d'un remboursement sous forme de prêt à échéance unique sur au moins 16 ans ? Peut-on accélérer la phase d'épargne par un paiement unique direct ? Merci beaucoup pour vos expériences et vos connaissances accumulées.

Existe-t-il la possibilité, pendant la phase de prêt d’un contrat d’épargne-logement, de convenir un remboursement sous forme de prêt in fine d’au moins 16 ans ?

C’est une idée plutôt exotique, qui va à l’encontre du principe fondamental de l’épargne-logement, de sorte que je ne connais pas ce produit dans la pratique.

Peut-on accélérer la phase d’épargne par un paiement unique direct ?

Ni oui ni non. L’attribution d’un contrat d’épargne-logement dépend non seulement de la somme à épargner, mais aussi d’un indice de valorisation. Et donc, tu as toujours une durée minimale. Si un paiement unique accélère la procédure dépend donc du contrat concret. Mais le résultat est plutôt non.