¿Financiación para compra de casa a pesar de las altas tasas de interés?

Que tomen más es sensato.

Quizás debería mencionarse simplemente, empezando por A, que casi todos los financiamientos se calculan a 30 años, sin importar la duración del plazo. En consecuencia, los bancos calculan la cuota mensual.
Yo elegiría el plazo de 20 años y amortizaría extraordinariamente cada año. Mientras tanto, pueden ahorrar el dinero restante que generen mensualmente de otra manera. En 10 años tendrán la posibilidad de renegociar el financiamiento. En ese momento podrán pagar tanto como quieran y solo financiar el “resto”.

En el contrato se establece un tipo de interés fijo por 10 años con un plazo calculado de 22 años.
La carga total de intereses asciende a 82.000€. Esto debe pagarse en un plazo de 22 años.

La pregunta es ahora: Si después de 10 años ya podemos pagar la deuda pendiente, ¿tenemos que pagar también los intereses que pagaríamos en un plazo calculado de 22 años?

Al final del período de tipo de interés fijo se amortiza todo el préstamo, ya sea mediante una financiación de seguimiento o mediante reembolso. En caso de un período fijo de tipo de interés superior a 10 años, también existe el derecho especial de cancelación después de 10 años.

En el contrato figura una tasa fija de interés durante 10 años con un plazo calculado de 22 años. La carga total de intereses asciende a 82.000€. Esto debe pagarse en un plazo de 22 años. La pregunta es ahora: si después de 10 años podemos pagar la deuda restante, ¿tenemos que pagar también los intereses que pagaríamos durante un plazo calculado de 22 años?

No quieres en serio una respuesta a esta pregunta, ¿verdad?

Hola a todos. ¿Existe la posibilidad de acordar durante la fase de préstamo de un contrato de ahorro para la construcción que el reembolso sea como un préstamo a vencimiento al menos por 16 años? ¿Se puede acelerar la fase de ahorro con un pago único directo? Muchas gracias por sus experiencias y su conocimiento acumulado

¿Existe la posibilidad de acordar la devolución del préstamo como un préstamo con vencimiento al final en la fase de préstamo de un contrato de ahorro para la vivienda por al menos 16 años?

Es una idea tan exótica que contradice el concepto básico del ahorro para la vivienda, por lo que no conozco este producto en la práctica.

¿Se puede acelerar la fase de ahorro con un pago único directo?

Más o menos. La asignación de un contrato de ahorro para la vivienda no solo depende de la suma ahorrada, sino también de un número de evaluación. Por lo tanto, siempre se obtiene un período mínimo. Si un pago único acelera un contrato concreto, depende del contrato específico. Pero el resultado suele ser no.