Financement immobilier - faibles taux initiaux / augmentation rapide ?

Compte tenu de tels messages : Très bonne question.

Je suis parfois un petit ange

Salutations, Bauexperte

Salut collègue, dans quelle usine es-tu installé ? Peut-être pourrions-nous nous rencontrer un jour et je pourrais te transmettre mon expérience ?

Qu'est-ce qui se passe ici ? Normalement, les jeunes diplômés très bien payés prennent d'abord des vacances, des vacances, des vacances. Vous voulez déjà vous engager ?

Pour remettre un peu de sérieux

:
Tu écris que vous êtes fiancés. Ça coûte encore vraiment de l'argent. D'après l'expérience, il y a rapidement 15-20k€ qui partent.

Tu as aussi dit que vous pourriez économiser 2500€ en ce moment. Est-ce que vous le faites déjà ? D'après ma propre expérience, il y a toujours des imprévus qui surviennent. Un conseil : fais un vrai calcul de budget honnête. Inclus les dépenses exceptionnelles ou les réserves pour les réparations, etc.

Dans un autre post, tu as parlé d'un capital propre déjà existant de 20k€, mais je suppose qu'il n'est toujours pas vraiment là aujourd'hui, n'est-ce pas ? Le problème est que les banques veulent voir un certain capital propre, surtout pour couvrir les frais annexes à la construction.

Tu as aussi mentionné que tu veux déjà commencer à planifier la maison. As-tu une idée précise de combien coûte une construction de maison ? Ce serait aussi une tâche pour toi.

Au fait, tu as écrit que tu voulais planifier le plus possible toi-même. C’est louable ; l’architecte ne te fera quand même pas de réduction (il a quand même son barème de tarifs). Et pour les maisons préfabriquées, on arrive souvent à la catégorie « plan libre ». Cela signifie que ça coûte en supplément si on modifie trop, ou déplace des murs porteurs.

Et pour ce qui est des travaux réalisés soi-même : tu veux apporter une grande part de travail personnel. Il y a beaucoup d’autres discussions à ce sujet dans le forum. Le fait est cependant que les travaux personnels prennent beaucoup de temps, et le temps manque justement quand on est un jeune employé ambitieux.

Je travaille depuis peu chez un grand constructeur automobile allemand en tant qu'ingénieur en génie mécanique. Comme on le sait, le salaire d'entrée est relativement bas (2 800 € net) comparé à ce qu'il sera dans les 15 à 20 prochaines années (4 000-5 000 € net).

Alors là, je dois malheureusement te ramener sur terre. Moi et ma moitié travaillons tous les deux en tant qu'ingénieurs dans l'industrie automobile. Nous avons tous les deux de bons emplois, parfois avec des responsabilités du personnel et aussi plusieurs années d'expérience professionnelle. Je ne peux que rire de ton net mentionné de 4 000-5 000 € que tu dis qu'il SERA dans les prochaines X années. À quoi rêves-tu la nuit ? Je te recommande de regarder la grille salariale de l'IG Metall et de rester réaliste en calculant un net réaliste. Tu verras, tu ne trouveras pas cela dans la grille. Et prétendre déjà à l'entrée que tu deviendras certainement chef de département ou de secteur témoigne du même délire que de calculer dès maintenant des mensualités de 2 000 €. Va à la banque et demande un tel remboursement, je te garantis que tu n'auras pas de crédit.

Il y a malheureusement trop de fous qui, avec leur diplôme universitaire en poche, se croient inaccessibles, irremplaçables et meilleurs que les autres.

Malheureusement, il y a trop de fous qui, avec leur diplôme universitaire en poche, pensent qu'ils sont inaccessibles, irremplaçables et meilleurs que les autres.

Eh bien, actuellement son salaire correspond à environ 53 000 €. Pour atteindre les 4-5 000 € nets visés, il faut atteindre environ 85 000 € ou 105 000 € en classe d'imposition I. Comme il ignore systématiquement le taux d'inflation dans ses réflexions, il devrait donc augmenter son salaire de manière significative dans 15-20 ans afin d'avoir réellement les augmentations de salaire correspondantes en poche, c'est-à-dire que ce serait alors environ 120 000-140 000 € avec une inflation de 2 %. Sans titre de docteur, cela ne peut être réalisé qu'en tant que chef de service, cf. ci-dessus.

Cependant, si à cela s'ajoute la combinaison DINK avec une vie austère, on arrive relativement vite à sa propre maison, ce qui rend d'autant plus incompréhensible pourquoi il faut alors réaliser cette maison très rapidement.

Ce ne serait pas mon choix, mais chacun fait comme il veut.

Cordialement
Dirk Grafe