Financiación de vivienda - ¿tasas iniciales bajas / aumento rápido?

En vista de tales aportes: Muy buena pregunta.

A veces soy un angelito

Saludos, Bauexperte

Hola colega, ¿en qué planta estás? Quizás podamos encontrarnos alguna vez y pueda compartir contigo mis experiencias.

¿Qué está pasando aquí? Normalmente, los jóvenes académicos super bien pagados se toman primero vacaciones, vacaciones, vacaciones. ¿Queréis comprometeros ya ahora?

Para traer un poco de objetividad otra vez

:
Escribes que están comprometidos. Eso todavía cuesta mucho dinero. Por experiencia, rápido se van entre 15 y 20 mil euros.

También dijiste que en este momento pueden ahorrar 2500 €. ¿Ya lo están haciendo? Por experiencia propia te digo que siempre surgen cosas. Como consejo: haz un cálculo honesto del presupuesto. Incluyendo gastos especiales o reservas para reparaciones, etc.

En otro post mencionaste que ya tienes 20 mil de capital propio, pero supongo que todavía no están realmente disponibles, ¿verdad? El problema es que los bancos quieren ver cierto capital propio; especialmente para cubrir los costos adicionales de la construcción.

Además mencionaste que ya quieres empezar a planear la casa. ¿Ya tienes una idea real de cuánto cuesta construir una casa? Esa también sería una tarea para ti.

Por cierto, escribiste que quieres planear lo más posible por ti mismo. Eso es loable; sin embargo, el arquitecto no te hará ningún descuento (al fin y al cabo tiene su tarifa reglamentaria). Y en las casas prefabricadas muchas veces entran en el área de "planificación libre". Eso significa que hay un suplemento si se modifican demasiado, o se cambian paredes estructurales.

Y en cuanto al tema del trabajo propio: quieres aportar una gran parte con trabajo propio. Aquí en el foro hay muchos otros hilos sobre eso. El hecho es: los trabajos propios cuestan mucho tiempo, y tiempo uno no tiene realmente, especialmente siendo un joven empleado con carrera ascendente.

Hace poco comencé a trabajar en un gran fabricante alemán de automóviles como ingeniero mecánico. Como es sabido, el salario inicial es relativamente bajo (2.800€ netos) en comparación a cómo será en los próximos 15-20 años (4.000-5.000€ netos). Neto).

Bueno, ahora tengo que bajarte a la realidad. Mi pareja y yo trabajamos ambos como ingenieros en la industria automotriz. Los dos tenemos buenos trabajos, algunos con responsabilidad de personal y también ya varios años de experiencia laboral. De ese neto que mencionas de 4.000-5.000€ dentro de X años, solo puedo reírme. ¿Con qué sueñas por las noches? Te recomiendo que mires la tabla salarial del IG Metall y luego te mantengas con los pies en la tierra y te calcules un neto realista. Verás que eso no lo encontrarás en la tabla salarial. Y decir desde el principio que seguro que uno será jefe de departamento o de área, es tan poco realista como ya calcular cuotas de 2.000€. Ve al banco y pregunta por una amortización así, te garantizo que no te darán un crédito.

Lamentablemente hay demasiados ilusos que con el título universitario en la mano piensan que son intocables, insustituibles y mejores que todos los demás.

Lamentablemente hay demasiados locos que con el título universitario en el bolsillo creen que son inaccesibles, insustituibles y mejores que los demás.

Bueno, actualmente su salario es de aproximadamente 53.000 €. Para alcanzar los 4-5 mil € netos deseados, se deben alcanzar aproximadamente 85.000 € o 105.000 € en la categoría fiscal I. Como en sus consideraciones ignora constantemente la tasa de inflación, dentro de 15-20 años debería aumentar bastante su salario para tener también esos incrementos salariales de manera real en el bolsillo, es decir: con una inflación del 2% eso serían unos 120.000-140.000 €. Sin título de doctor solo se puede lograr como jefe de departamento, ver arriba.

Sin embargo, si a eso se suma la combinación DINK con una vida austera, se puede conseguir una casita propia relativamente rápido, lo que hace aún más incomprensible por qué entonces hay que realizar la compra de la casa tan rápido.

No sería lo mío, pero cada quien a su manera.

Saludos cordiales Dirk Grafe