Expériences de financement complémentaire. Qu'est-ce que cela vous a causé ?

Je doute que la plupart prévoient une marge de 10 à 15 %.

Cela représenterait, pour un prix de maison de 300 000,
30 000 à 45 000 euros encore en réserve.
Même si les sols, les travaux de peinture, les aménagements extérieurs, la cuisine, la plomberie ont déjà tous été choisis et ne font pas partie de la marge.

Vouloir peindre soi-même, puis appeler une entreprise parce que tout devient trop, je n'appelle pas ça une marge.

La marge de sécurité est pour moi le montant qui est inscrit et réservé à la toute fin du calcul, lorsque tous les postes prévisibles ont été couverts. Je constate alors régulièrement un conflit d'objectifs entre la marge de sécurité d'une part et le taux d'endettement minimal d'autre part. En ce sens, je ne laisserais jamais 30 000 euros en réserve si je dois emprunter de l'argent à un taux d'intérêt élevé. Plutôt environ 5 000 euros.

Cela dépend de la relation. Nous avons visé un solide 80 %. Inclure au moins en grande partie la marge n'aurait pas permis de franchir la prochaine limite magique de 60 %.
Cependant, si la marge n'est pas nécessaire, elle peut être utilisée pour un remboursement anticipé partiel, ce qui a un effet positif sur les coûts du prêt, surtout au début du prêt.

Avec une marge, on a simplement moins de stress, pas de financement complémentaire, les aménagements extérieurs sont terminés plus rapidement, un premier remboursement anticipé important, une nouvelle voiture après la construction, ... comme on veut.

Combien d’euros ou quel pourcentage du prix de la maison aviez-vous prévu comme marge de sécurité pure ?

Donc pour des imprévus ?
(je ne parle pas du jardin ni de la baignoire plus chère)


Et est-ce que cela vous a suffi ?

5 % ... cela avait déjà disparu avec les fondations et l’évacuation des déblais ☹️ ... qui pouvait prévoir de tels coûts [emoji33]

Si la réserve n’est pas nécessaire, on peut l’utiliser pour un remboursement anticipé, ce qui a un effet positif sur le coût du prêt surtout au début du prêt.

C’est bien sûr vrai ! Eh bien, nous étions à 92 % ou quelque chose comme ça... Là, cela valait probablement déjà la peine de passer à 90 % :P Nous n’avons pas eu des problèmes de luxe en passant de 80 à 60...

Ouais, dans cette situation, j’aurais probablement essayé d’atteindre les 90%. Mais on ne peut pas faire de la magie non plus.