Remboursement anticipé dans le contrat de prêt - expériences de financement

Ça veut dire que je pourrais résilier exceptionnellement, et si je change d’avis, simplement ne rien verser et le contrat continue???

Oui.

Ça serait quelque chose, une résiliation partielle chaque mois.

Si tu as de l’argent chaque mois avec un préavis de 6 mois chacun, alors oui.

Donc je pourrais finalement me garantir un taux d’intérêt un peu meilleur (dans la zone de 0,03) et ensuite utiliser cette méthode après 6 mois ?

Si ça en vaut la peine pour toi, alors oui.

Si cela en vaut la peine pour toi, alors oui.

Pour un montant de prêt de bons 500 000 EUR, 0,03 % font déjà une différence...

Avec un montant de prêt de bons 500 000 EUR, 0,03 % font déjà une différence...

150€ oui :D

Mais comme tu vas probablement financer une partie via la KFW, tu ne peux pas calculer 500 000€, n’est-ce pas ?
En fin de compte, ce sont vraiment des broutilles si on regarde sur toute la durée et le montant du prêt.

Je dirais à mon conseiller quelque chose comme : « Mec, tu me donnes le taux d’intérêt que nous avons convenu ici et il y a 5 % de remboursement anticipé !! » S’il laisse tomber cette somme, c’est un assez mauvais conseiller/vendeur.

150€ oui :D

Mais comme tu finances probablement aussi une partie via la KfW, tu ne peux pas comptabiliser 500.000€, c’est bien ça ?
Au final, ce sont vraiment des broutilles quand on regarde la durée totale et le montant du prêt...

Je dirais à mon conseiller un truc du genre : « Mec, tu me donnes le taux d’intérêt qu’on a convenu ici et il y a 5% de remboursement anticipé !! » S’il laisse tomber cette somme, c’est un assez mauvais conseiller/vendeur.

Je crois que c’est déjà plus de 150 EUR vu que la durée est calculée aussi ;)
Et effectivement, le prêt KfW s’ajoute encore... donc un prêt total d’environ 620k.

Bonne idée, je lui dis « Eh mec, on avait 1,15% en février, alors donne-moi ça maintenant ! » :)
Actuellement, à cause de l’évolution des taux, on est malheureusement à 1,44%... Ça fait mal... Mais bon...

Le taux KfW a au moins, si j’ai bien vu sur Internet, baissé à nouveau...

Je crois que c’est déjà plus de 150 EUR car la durée est prise en compte ;)
Et en fait, le prêt kfw s’ajoute encore par-dessus... donc un prêt total d’environ 620k.

Bonne idée, je lui dis « Eh mec, en février on avait 1,15 %, alors donne-moi ça maintenant ! » :)
Actuellement, à cause de l’évolution des taux, nous en sommes malheureusement à 1,44 %... Ça fait mal... Mais bon...

Le taux kfw est au moins, je crois, redescendu si j’en crois ce que je trouve sur Internet...

Oui, c’est bien 150€ par an - c’est ce que je voulais dire, ce n’est néanmoins pas un gros montant d’intérêts... Bien sûr, avoir ou ne pas avoir - mais il faut aussi regarder la chose dans sa globalité.

Cela dit, sérieusement : dis à ton conseiller bancaire que s’il veut les 500k de crédit de ta part, il doit inclure l’amortissement exceptionnel de 5 % dans le contrat et vous signez :)
Ce n’est vraiment pas un gros problème... Comme je l’ai dit, c’est en fait assez standard, surtout 5 %.

Quand je pense à combien de fois et combien nous avons négocié... Une telle somme, il ne va jamais la laisser passer comme ça ! Ensuite vous l’avez contractuellement garanti, vous pouvez à tout moment rembourser par anticipation sans problème et sans trop de « tracas » et voilà.

PS : si vous n’êtes pas obligés de conclure IMMÉDIATEMENT, que le conseiller surveille les taux et vous informe quotidiennement du taux actuel. Nous avons fait pareil. Nous avons regardé l’évolution des taux pendant 10 jours puis finalement sauté sur l’occasion. C’est vraiment fou à quel point toute cette affaire est rapide...

Oui, bien sûr, c’est 150€ par an - c’est ce que je voulais dire, ce n’est néanmoins pas un gros montant d’intérêts... Bien sûr, avoir ou ne pas avoir - mais il faut aussi le considérer de manière globale.

Cela dit, sérieusement : dis à ton conseiller bancaire que s’il veut les 500k de crédit de ta part, il doit intégrer la possibilité de remboursement anticipé de 5% dans le contrat et vous signez :)
Ce n’est vraiment pas compliqué... Comme je l’ai dit, c’est en fait la norme, surtout 5%.

Quand je pense à combien de fois et combien nous avons négocié... Une telle somme, il ne la laissera jamais lui échapper ! Ensuite, vous avez cela garanti par contrat, vous pouvez à tout moment rembourser par anticipation sans problème et sans beaucoup de “manœuvres”, et c’est réglé.

Tu as raison, un grand merci pour le super soutien et la distraction :)