Expériences de financement complémentaire. Qu'est-ce que cela vous a causé ?

Nous n'avons pas encore dû refinancer. Au contraire, jusqu'à présent, nous sommes 20 000 € en dessous du budget, que cela continue ainsi. Cela est directement utilisé pour des goodies imprévus...

Attention révélation :
Nous allons réaliser KNX PARCE QUE MA FEMME LE VEUT !!
Je ne comprends plus rien ! L’ETS est déjà là.

Nous avons prévu une marge supplémentaire de 20 000 € (capitaux propres additionnels), ainsi que 25 000 € pour le carport et 25 000 € pour l’aménagement extérieur. Si quelque chose tourne mal, on puisera dedans, au cas où la marge ne suffirait pas.

Ah oui, nous avons quand même oublié quelque chose, 600€ pour une entrée de maison multi-services, qui est finalement nécessaire. Cependant, les raccordements maison sont calculés de manière généreuse, de sorte que cela sera compensé dans le calcul.

Et 200€ de frais pour l’autorité de l’eau pour l’autorisation d’utiliser du RC gravier, en contrepartie, les travaux de terrassement seront 2500€ moins chers.

Nous n'avons pas encore eu à refinancer. Au contraire, nous sommes actuellement 20 000 € en dessous du budget, que ça continue ainsi C’est directement utilisé pour des goodies imprévus...

Attention confession :
Nous allons réaliser KNX PARCE QUE MA FEMME LE VEUT !!
Je ne comprends plus rien au monde ! L’ETS est déjà là.


Nous avons prévu une marge supplémentaire de 20 000 € (capitaux propres supplémentaires), plus 25 000 € pour le carport, 25 000 € pour l’aménagement extérieur. Si quelque chose tourne mal, ce sera prélevé là-dessus, au cas où la marge ne suffirait pas.

Félicitations pour la marge et pour ta femme

Comme la question est apparue : oui, il est possible d’indiquer une marge lors de la demande de financement bancaire.

En général, il n’est absolument pas irréaliste de calculer avec précision la construction d’une maison. Parfois, je calcule des projets dans la construction d’installations, et le calcul du budget pour la maison m’a donc semblé assez facile. Celui qui comprend un peu ou engage quelqu’un de compétent devrait être précis à 3 %, en calculant avec la même probabilité un peu trop ou un peu trop peu.

À mes yeux et sur la base de recherches vraiment approfondies, j'ai prévu une marge de 10 à 20 % et nous avions encore 20k en top. Nous sommes très prudents, mais le budget était bien sûr limité.

Finalement, c'est vraiment devenu serré.

Faites-vous une faveur et ne calculez pas trop juste.

Pour nous, c'étaient les choses typiques : beaucoup trop juste calculé (par ignorance), quelques postes non pris en compte (bien que je me sois consacré pendant des mois à l'établissement des coûts), peu de demandes supplémentaires pendant la phase de construction, efforts personnels sous-estimés. Si nous avions encore quelques milliers, nous commanderions les aménagements extérieurs – nous n'en pouvons plus.

Chez nous, les 20 000 euros prévus pour l’aménagement extérieur y sont passés. Puis encore 5 000 euros empruntés à la famille (parents) et encore quelques milliers d’euros économisés pendant la construction. On en est donc à environ 10 % de marge nécessaire. [emoji4]

En plus des petits imprévus des charges annexes qui s’accumulent simplement, 5 000 euros pour un toit plus pentu et donc un possible grenier ont été un facteur de coût (sans sous-sol mais nécessaire), les travaux de terrassement naturellement quelques milliers d’euros plus chers, bien qu’ayant déjà été prévus généreusement. L’électricité un peu plus que prévu et bien sûr l’équipement quelques milliers d’euros de plus. [emoji4]

Mais tout est très calme. Avec un bon salaire, l’aménagement extérieur sera fait cette année et l’année prochaine et le court financement des parents est remboursé directement grâce aux primes. [emoji4]

Mais je considère qu’une marge de 10-15 % est réaliste en temps normal. Si on est très discipliné ou que les postes individuels sont prévus généreusement, sachant que cela représente une marge répartie sur les postes individuels, cela peut se passer sans. [emoji6] Mais plutôt rarement.