后续融资经验。这给你们带来了什么？

2018-04-19 09:30:08

我几乎不相信大多数人会预留10-15%的缓冲。

以30万的房价计算，
就是3万到4.5万欧元还留在手里。
虽然地板、油漆工程、外部设施、厨房、卫生设备都已经选好，且不计入缓冲。

自己想要自己刷油漆，然后再找公司帮忙，因为一切变得太多，我不认为那算是缓冲。

2018-04-19 13:13:42

缓冲对我来说是指在所有可预见的项目都解决后，在计算的最末尾仍被记录和保留的金额。我经常看到缓冲一方面与最低贷款额度另一方面之间存在目标冲突。因此，如果我必须为高利息借钱，我绝不会留下三万欧元的闲置资金。大概会留个五千欧元左右。

2018-04-19 17:47:12

这取决于关系。我们瞄准了整整80%。至少大部分包含缓冲，下一道60%的魔法门槛就不会被突破。
如果不需要缓冲，可以将其用于特别还款，这对贷款开始阶段的贷款成本有积极影响。

有了缓冲，就没那么多压力，没有追加融资，外部设施更快完成，第一次大额特别还款，建房后买新车……随你怎么想。

2018-04-19 21:30:48

你们预计房价中纯粹的缓冲资金是多少欧元或百分比？

也就是说，用来应对不可预见的事情？
（我不是指花园或更贵的浴缸）

你们够用吗？

5%……在地基或土方运输时就已经花掉了☹️……谁能预料到这样的费用[emoji33]

2018-04-19 22:01:26

如果不需要使用缓冲资金，可以将其用于特别还款，这在贷款初期对贷款成本有积极影响。

这当然是对的！嗯，我们大概是在92%左右……那时候可能已经值得再降到90%了 :P 我们没有遇到从80降到60的这种奢侈问题……

2018-04-19 22:25:30

是的，在那种情况下我大概会试着做到90%。但毕竟也不是魔法师。