Plan de planta: ¿quién tiene el dormitorio principal en la planta baja?

La sala de estar la hemos hecho deliberadamente relativamente pequeña, ya que actualmente pasamos muy poco tiempo en ella. Nuestro punto central en la casa de alquiler actual (año de construcción 1960) es la cocina con comedor/banqueta en esquina, aquí transcurre nuestra vida diaria.

Entonces, la cocina/comedor debería situarse también en el centro, en la parte bonita de la casa, idealmente con acceso a la terraza, y el área del sofá/TV debería relegarse a la zona más oscura.

..si debería ser un "plano estándar" o más bien un bungalow estándar con escaleras y una inclinación de techo baja, de modo que en el ático se pueda acomodar la deseada habitación para niños y una sala multiusos de hobbies (alternando con el dormitorio para padres recientes). La planta baja entonces autónoma sin sótano, que no se puede frecuentar cinco veces al día para coger productos de limpieza y bebidas.

La idea del bungalow también la había tenido. Sin embargo, el tamaño del terreno con 4xx m² no es generoso.

Me parece bien logrado el plano.

Nosotros tampoco tenemos ventana en el área de la cocina, pero la habitación es lo suficientemente luminosa gracias a las grandes superficies acristaladas, por lo que también funciona en la cocina. Y para trabajar de verdad, de todos modos enciendo la luz.

También tenemos el dormitorio en la planta baja y allí dormimos muy bien.

Una planificación realmente accesible para sillas de ruedas no es fácil. Si se debe cumplir con ese requisito, yo mismo volvería a leer la DIN correspondiente. Especialmente en el baño colocaría las conexiones desde el principio de tal manera que funcione luego.

En cualquier caso, no planearía la lavadora en el sótano. Subir las escaleras con un cesto de ropa lleno y caerse también es un accidente doméstico típico para personas sin problemas de equilibrio. Por eso, en la planta baja dejaría al menos la opción de colocar la lavadora allí.

Sin embargo, el tamaño del terreno con 4xx m² no es generoso.

Sin embargo, con un índice de ocupación del suelo de 0,4. 160 m² de superficie deberían ser suficientes - tampoco quiero insistir demasiado en el presupuesto, pero si solo se consideran los deseos o necesidades del T.E., no veo tres pisos.
Lo que algunos aquí desean, es decir, vivir solo en una planta, ya está casi decidido debido a sus limitaciones físicas.

No he leído todo, shame on me. Pero si el sentido del equilibrio y subir escaleras ya están en duda a la tierna edad de 33... ¿qué tan seguro es entonces el trabajo bien remunerado? ¿Se podrá seguir ejerciendo de manera más o menos segura durante los próximos 10 o 15 años?
No quiero pintar nada negro, pero una casa por un total de un millón, es una inversión a 30 años.
Si ya se puede ver de manera vaga que en 10 años podría llevar a una incapacidad laboral.

Además, entonces también hay que asignar todo en la casa, absolutamente todo, desde el punto de vista prospectivo. Jardinero, etc.

Por lo demás. Dormitorio en la planta baja. Se puede hacer, uno se acostumbra a una pequeña sala de estar y los niños en la planta alta se alegran por habitaciones infantiles enormes.

Voy a plantear una idea diferente. He entendido que, debido a tu constitución física, quieres evitar las escaleras. Eso es comprensible. Ahora intentáis meter todo lo relevante en una planta y construís mucho espacio innecesario en la planta superior. Con un precio de construcción de 3k/m2 y un precio de alrededor de 40k por un ascensor doméstico sin pozo, podría ser más barato y mejor para ti planear con 2 niveles e instalar simplemente un ascensor. Construirías menos espacio cerrado. Todo el plano se descongestiona y puedes aprovechar óptimamente las 2 plantas que te vienen dadas estructuralmente. Quien tiene requisitos especiales debería permitirse también pensar de manera especial. Si ya vas a salir de lo estándar, ¿por qué no ser consecuente desde el principio? No hemos lamentado ni un segundo nuestra casa poco convencional y hemos decidido conscientemente pasar de muchas convenciones.