Plan d'étage V1.0 - Maison individuelle de 230m² pour 3-4 personnes

tu as oublié la technique du bâtiment ou est-ce qu'elle va dans la [Waschküche] ?

Pour être honnête, tu t'y prends à l'envers :-) On a toujours le droit de rêver, mais l'essentiel n'est pas la question d'un plan, mais : comment diable est-ce que je me procure un terrain ? Et qu'est-ce que je suis prêt à payer, ou plutôt, qu'est-ce que je peux vraiment payer ? Ça ne sert à rien, par exemple, s'il y a un terrain aux enchères avec une mise la plus élevée et que tu remportes l'enchère, mais que tu ne peux plus rien te permettre ensuite. Ton budget sonne malheureusement un peu comme un rêve irréaliste :(

jete la garage et prévois un carport, économie de plusieurs milliers.

Surtout si le garage est dans la maison, tu dois le séparer thermiquement de la pièce à vivre.

Le plus important ... sans terrain, pas de plan correct.

Pour le plan en tant que "idée de jeu"
- RDC = 116 m² plus une surface de garage de 34 m²
- ÉTAGE = 115 m² plus la surface au milieu (où l'escalier venant du bas n'est pas correctement indiqué) plus la terrasse sur le toit
- surface bâtie 153+8,55 m² (forme extérieure du bâtiment) = environ 165 m² ==> influence sur la taille du terrain

Maison min. 230 m² ... déjà avec "seulement" 2000 Eur/m² cela donne 460000 euros ... avec les particularités, on compte ici forfaitairement mieux avec min. 2500 Eur/m² ==> 575000 Euro

Concernant le plan lui-même ... je trouve le bureau complètement déplacé, quand on n’y arrive qu’en passant par la chambre à coucher/dressing.

Les chambres d’enfants sont gigantesques.

La grande fenêtre dans la chambre vers le côté (à cause de l’emplacement du garage) envisagé comme côté rue sera probablement surtout munie d’un brise-vue. ;).

Oui, et la technique de maison a déjà été mentionnée.

La largeur utile de l’escalier de 80 cm est aussi trop étroite.

tu as oublié la technique du bâtiment ou elle vient dans la buanderie ?

Il devrait encore y avoir assez de place dans la buanderie.

L'essentiel ... sans terrain, pas de plan correct.

Pour le plan comme "idée de jeu"
- RDC = 116 m² plus surface de garage de 34 m²
- Étage = 115 m² plus la surface au milieu (où l'escalier venant du bas n'est pas correctement inscrit) plus terrasse sur le toit
- surface construite 153+8,55 m² (forme extérieure du bâtiment) = environ 165 m² ==> influence sur la taille du terrain

Maison min. 230 m² ... déjà avec "seulement" 2000 Eur/m² cela fait 460000 euros ... avec les particularités on calcule ici forfaitairement mieux avec min. 2500 Eur/m² ==> 575000 euros

Pour le plan lui-même ... Je trouve le bureau complètement déplacé, quand on doit d'abord passer par la chambre/le dressing pour y accéder.

Les chambres des enfants sont énormes.

La grande fenêtre dans la chambre donnant du côté de la rue (à cause de l'emplacement du garage) sera probablement surtout protégée pour la vue. ;).

Oui, et la technique du bâtiment a déjà été mentionnée.

La largeur de marche de l'escalier à 80 cm est aussi trop étroite.

- Mètres carrés : L'objectif devrait être ici de planifier <180 m².
- Je trouve personnellement la disposition du bureau assez bonne. Cela devrait en faire aussi un lieu de retraite.
- Chambres d'enfants adaptées aux pièces situées en dessous. Je vois cela de manière similaire, ici je vois des économies.
- La technique du bâtiment va dans la buanderie.
- La largeur de l'escalier visuelle entre 80-100 cm, il est sensé / il y a de la place pour faire plus large ici.

Un grand merci pour les remarques détaillées.