Plano de casa unifamiliar, 230 m² de superficie habitable, pendiente este, estilo Bauhaus

  • Erstellt am 24.08.2022 13:42:41

RoterPapagei

24.08.2022 16:38:07
  • #1


¡Gracias por los consejos! Sí, probablemente ubicaremos la casa aún más profunda. Ya hemos presupuestado los trabajos de tierra en esa zona, y afortunadamente tenemos un contacto privado aquí.

Sí, la amueblación falta en gran parte del plano. Por supuesto, es un aspecto importante. Reconozco que también para el cálculo o la fase inicial de planificación un arquitecto es imprescindible. ¡Muchas gracias a todos los involucrados por esta valiosa información!
 

driver55

24.08.2022 17:49:25
  • #2
¿Tenéis un helicóptero o cómo se llega a la casa?
(Que así no va a funcionar y no va a salir bien ya se comunicó suficientemente).
Esto clama por un arquitecto capaz, que sepa manejar pendientes.
 

haydee

24.08.2022 19:24:00
  • #3
Con los 100 k no me refería a los movimientos de tierra para la casa. Me refería a los de la zona exterior incluyendo los muros de contención. Zona de juegos, piscina, huerto, zona de estar, macizo de plantas perennes. Excepto el tobogán y el curso de agua, no se puede hacer mucho.
 

ypg

24.08.2022 21:29:47
  • #4
ups... otra vez el tema del presupuesto (sorry): una casa de obra maciza normal y corriente sobre losa de cimentación, terreno llano, cuesta actualmente 3000 €/m² más los costos habituales (jardinería y paisajismo, costos adicionales de construcción, plaza de aparcamiento) y ahora mira cuánto te puedes permitir si primero tienes que invertir de manera global 100000 € de tu presupuesto para los movimientos de tierra en la ladera. Es un cálculo sencillo, pero que muestra más o menos a dónde se dirige la cosa. Me falta el plano de situación. Plano 2D. Parece que la casa estaría mejor situada consistentemente al frente junto a la calle. Terraza este en la planta baja sobre el sótano, planta alta con conexión al jardín oeste. El presupuesto probablemente sea para un semisótano parcial con garaje, luego 2 plantas pequeñas sin gimnasio de 7,5, etc. Ya veo que no hay voladizos por las normas de distancia. Las parcelas en ladera siempre deberían ser planificadas con un arquitecto que tenga experiencia en laderas.
 

k-man2021

24.08.2022 21:41:57
  • #5
Si vuestro presupuesto lo permite, considerad un ascensor… tenemos una situación similar y estamos planeando un garaje en la ladera y un ascensor desde allí hacia arriba.

El arquitecto ya ha sido mencionado suficientes veces….

Tened en cuenta que la privacidad, a pesar de las grandes fachadas de vidrio, también se puede lograr constructivamente, por ejemplo, mediante el retroceso de las habitaciones privadas en la planta superior.
 

WilderSueden

24.08.2022 21:58:06
  • #6

La tomé el año pasado durante una caminata cerca de Grengiols. Desde que me ocupo de la construcción de una casa, veo casas interesantes por todas partes. Aquí era el garaje a dos pisos debajo de la casa.


También piensa en el invierno. Cada curva en zigzag tienes que limpiarla cuando nieva. El hielo es un gran problema debido a la pendiente.
Además, independientemente del clima, necesitas mucho espacio para las curvas en zigzag para que sean adecuadas con una pendiente del 28%. Para el camino tendrás que construir muchos muros de contención, lo que es costoso y tampoco es bonito. Preferiría invertir ese dinero en crear terrazas de tamaño mediano detrás de la casa.


Más aún, todo lo que suceda detrás de la casa debe hacerse antes. Con 15 m de ancho de terreno solo queda una franja de separación a cada lado, por donde después no se podrá pasar o tendrás que levantar la miniexcavadora con la grúa por encima de la casa. Por cierto, el tema de la grúa también es un fuerte argumento para no alejar demasiado la casa hacia atrás.
El camino a la casa probablemente también deba estar terminado antes de la mudanza, cargar muebles cuesta arriba por la pendiente directa no es buena idea.
 

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