Plan d'une maison individuelle, 2 étages complets, environ 170 m², légère pente

Je trouve aussi l'avis intéressant qu'il y ait une petite grande ville. Dis-moi donc le district.
Y a-t-il aussi des hauteurs pour le plan de situation ?

Y a-t-il un plan de situation avec la maison indiquée ? Quelles sont les dimensions du terrain ?

Je suis d’accord avec mes prédécesseurs et j’ai les remarques suivantes :

Pour moi, la cuisine fait partie de la terrasse - à cause des trajets courts en été. Et l’espace vide (Luftraum) certainement pas adjacent à la cuisine, sinon c’est plus bruyant et « parfumé » à l’étage supérieur qu’en bas. C’est-à-dire que dans la pièce de vie actuelle, la cuisine et la salle à manger seraient placées.

Je trouve aussi qu’un espace vide de 10m² est un peu juste pour la taille de la maison ; on pourrait plutôt y aménager un couloir de vie/bureau/pièce de loisirs/réserve (pour éventuellement une chambre d’enfant pour l’acheteur) à l’étage. S’il y a un espace vide, ce serait plutôt au-dessus du salon.

À mon avis, le rangement n’est pas suffisant dans la conception de la maison, ni à l’avant ni à l’arrière, pour une maison de cette taille.

Bonjour,

tout d'abord merci pour beaucoup de retours !

quelques points plutôt généraux :

[*]le mini plan de situation a été jugé trop petit dans certains retours, voilà donc une photo aérienne en pièce jointe, j'espère que c'est mieux
[*]le terrain a une légère pente, ça descend vers l'est
[*]le côté est est le plus joli
[*]le terrain fait 550 m² avec 80 m² de constructions anciennes des années 50
[*]devant la grande fenêtre côté sud, à la limite du terrain, se trouve un arbre de taille moyenne (à côté du garage du voisin), qui ferait office de protection visuelle
[*]concernant le nombre de pièces : deux bureaux à domicile sont nécessaires (je travaille déjà ainsi depuis 2008), mais il n'y aura pas de clientèle ni de passage de public
[*]actuellement nous vivons aussi avec une cuisine ouverte, il n’y a pas eu de problème d’odeurs
[*]je connais bien sûr personnellement l’architecte (et pas seulement en ligne). Je suis arrivé à lui grâce à une recommandation personnelle. Il est maçon de formation initiale, mais pas spécialisé dans les maisons individuelles

Sinon j’ai eu une discussion avec l’architecte. J’ai pris en compte une bonne partie des retours, par exemple :

[*]les « renfoncements » devant vont disparaître
[*]les toilettes invités auront une fenêtre et seront plus grandes, de même que le vestiaire et la salle technique
[*]les fenêtres seront uniformes dans la prochaine version ou disparaîtront en partie
[*]l’escalier doit convenir aux grandes personnes grâce à la hauteur sous plafond
[*]l’accès à la terrasse se fera par le côté est. La terrasse fera aussi un angle pour suivre le côté sud

Je n’ai pas abordé le sujet du vide sur séjour, mais je suis maintenant malheureusement assez incertain à ce sujet. Comme j’ai appris entre-temps, on peut vraiment se tromper beaucoup à ce niveau. Il y a un parc d’exposition de maisons préfabriquées à proximité, avec une maison ayant un vide sur séjour d’une taille similaire, que j’irai voir dimanche. Ou quelqu’un aurait-il encore des conseils à ce sujet (mieux vaut le supprimer, ou éventuellement l’agrandir) ?

Sinon l’architecte fera un nouveau projet adapté la semaine prochaine. Puis il y aura Noël pour prendre un peu le temps de réfléchir tranquillement et aussi de recueillir des retours dans le cercle familial.

Voici la photo aérienne :

WC pour invités avec douche : tout aussi mal pensé que chez nous : si on veut l’utiliser, la salle de bain est trop petite. Sinon, on n’en aurait pas besoin.
Une pièce pour les vêtements d’extérieur résulterait si l’on échange AR et TK.
Le bureau là-bas près du salon est plutôt situé pour un usage privé que pour le télétravail.
Je ferais pivoter l’îlot de cuisine ici. Adapter le volume d’air à l’espace de la table à manger.

Merci encore pour le retour détaillé, il y a beaucoup de choses utiles !

Le mini-plan a été jugé trop petit dans quelques retours, donc voici une photo aérienne, j’espère que c’est mieux [...] le terrain fait 550 m² avec 80 m² de bâti ancien des années 50.

Malheureusement, tu as de nouveau largement caché l’ancien bâti. Mais au moins on voit plus loin maintenant. Pour estimer les hauteurs, la photo aérienne n’est cependant pas très adaptée.

Je connais bien sûr personnellement (et pas seulement en ligne) l’ . C’est grâce à une recommandation personnelle que je l’ai rencontré. Ancien maçon de formation, domaine pas centré sur les maisons individuelles.

... mais sur quoi ? – Je ne m’attendais pas à un ancien praticien, et je suis d’autant plus étonné par des mesures fantaisistes.

Je n’avais pas abordé le sujet de l’espace aérien, mais là je suis malheureusement encore très incertain. Comme j’ai appris entre-temps, on peut commettre beaucoup d’erreurs à ce sujet. Il y a un parc témoin de maisons préfabriquées à proximité, il y a une maison avec un espace aérien de taille similaire, je vais aller la voir dimanche. Ou quelqu’un aurait-il des conseils à ce sujet (mieux vaut l’omettre, peut-être agrandir) ?

Aller voir sert peu, écouter et sentir un peu plus. Oui, omettre n’est pas la pire option.

Sinon, l’architecte va faire un nouveau projet adapté la semaine prochaine. Puis pendant Noël, il y aura d’abord le temps de bien réfléchir à tout ça, et aussi de recueillir des retours dans le cercle familial.

J’ai proposé une méthode professionnelle et j’attends encore ta réponse à ce sujet. Le retour de la famille est souvent celui de profanes – sauf si on te souhaite une maison individuelle et trouve ceci ou cela joli, je n’attends rien à ce sujet. Combien de lecteurs de plans prévois-tu d’avoir en visite pendant Noël ?