Plan d'étage d'une maison bi-familiale (côte à côte) sur une pente sud

Oui, il s’est passé pas mal de choses la semaine dernière.
L’entreprise de construction nous a fait une offre d’environ un million, pour les deux parties.
Je ne pense pas que nous allons réaliser cela avec cette entreprise.

Nous avons maintenant eu un rendez-vous avec un architecte, qui va commencer la planification.
Dans une conversation avec le bureau d’urbanisme, il a apparemment été dit que de petites dépassements de la zone constructible pourraient éventuellement être autorisés, aussi parce qu’il s’agit du dernier terrain libre dans le quartier.
Il a trouvé que les maisons jumelées étaient une bonne idée, alors nous sommes impatients de voir ses plans.
Pour cela, il voulait bien sûr connaître les hauteurs, que nous avons maintenant fait relever, voir ci-dessous :

Pour cela, il voulait bien sûr les altitudes et nous les avons maintenant relevées, voir ci-dessous :

Aha. Donc, Ouest-Est presque plat, pente Nord-Sud s’éloignant de l’accès. Cette pente sud offre-t-elle aussi une vue attrayante ?

Cette pente sud offre-t-elle aussi une vue attrayante ?

Oui, le sud et l’est offrent des vues dégagées.

Alors, il y a des nouvelles, l'architecte nous a fait, après un premier projet en split level qui n’était pas vraiment idéal, une belle nouvelle proposition. Ici, seule l’entrée de la maison se trouve entre les étages. De là, il y a environ 10 marches vers le bas jusqu’au séjour et 8 marches vers le haut jusqu’à la zone de nuit.
Voici les plans des deux étages, la maison de la génération plus âgée a été coupée :

RDC :



Étage :



En principe, ça nous plaît déjà beaucoup, mais nous sommes actuellement à 176 m² et cela doit bien sûr être payé...
Mon idée est de réduire la maison d’environ 1 m dans la direction nord-sud. Ainsi, nous arriverons à environ 156 m².
Au RDC, à droite environ 0,5 m dans le bureau à domicile et dans le salon du côté du mur TV, à gauche dans la pièce technique.
L’accès au bureau à domicile ne passe alors plus à cause de l’escalier, c’est pourquoi j’ai modifié ceci :



À l’étage, à droite, partagé entre l’enfant 2 et les parents, à gauche buanderie et salle de bains.
Pour ajuster un peu la taille de la chambre des enfants, une niche pour armoire est éventuellement possible dans la chambre 1 sur le mur sud.

Merci de donner votre avis sur ce projet ainsi que sur les modifications que j’ai présentées ici.

Voici les plans des deux étages, j'ai coupé la maison de la génération précédente :

Les demi-mesures sont difficiles à évaluer.

Fondamentalement, cela nous plaît déjà beaucoup, mais nous sommes actuellement à 176 m² et il faut bien sûr aussi payer cela...
Mon idée est de raccourcir la maison d'environ 1 m dans le sens nord-sud. Ainsi, nous arriverons à environ 156 m².
Au rez-de-chaussée, à droite, environ 0,5 m dans le bureau à domicile et dans le salon au mur de la télévision, à gauche dans la salle technique.

À l'école, il y avait une phrase mnémonique pour ceux qui réduisent à partir des totaux. Elle est applicable aux plans.

Il est difficile d’évaluer les demi-mesures.

Il s’agit principalement de cette page, par ailleurs, celle-ci doit être revue en profondeur.

Pendant mes années d’école, il y avait une phrase mnémotechnique pour ceux qui simplifient les sommes. Elle est applicable aux plans.

Quelle serait la démarche pour réduire les coûts ? Réduire les mètres carrés et/ou le volume bâti semble être la première chose à envisager, non ?