Mr.Graves138
21.12.2020 20:23:29
- #1
Bonjour cher forum,
que disent les professionnels au sujet de ce plan (en particulier concernant les questions décrites ci-dessous) ? Y a-t-il quelque chose qui vous choque et qu’il ne faudrait absolument pas faire ?
Merci d’avance
Plan d’aménagement/restrictions
Superficie du terrain : 447m²
Terrain en pente : non, mais le terrain descend d’environ 80 cm depuis la rue et doit être remblayé
Coefficient d’occupation du sol 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,4
Emprise au sol, alignement et limite de construction
Construction en limite : voir pièce jointe
Nombre de places de stationnement : garage individuel + 2 places extérieures
Nombre d’étages : 1,5 (seulement 1 étage complet = rez-de-chaussée)
Forme du toit : toit à deux pans
Orientation : nord/sud
Hauteurs maximales/limitations : TH 5,30m ; WH 5,60m ; FH 10,80m ; GH 7,70m
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison en dur, toit à deux pans env. 37° d’inclinaison, mur pignon env. 95 cm
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 1,5 étages
Nombre de personnes, âge : 4 (parents 32 et 29, enfants 5 et 1)
Besoins en surface au RDC, à l’étage : RDC 90, étage 80
Bureau : usage familial ou télétravail ? les deux
Nombre d’hôtes par an : 6
Architecture ouverte ou fermée : fermée ? voir plan
Style classique ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot central : ouverte, avec possibilités d’assise (bar)
Nombre de places pour manger : 6-8
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : pas de balcon, terrasse au RDC
Garage, carport : garage individuel, éventuellement carport pour 2 places
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités : installation photovoltaïque, escalier étroit tournant avec palier, escalier massif en alternative
Conception de la maison
Qui a réalisé la conception : entrepreneur général et bricolage
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Grand espace séjour/salle à manger, cuisine ouverte, beaucoup de rangements, grande douche à l’italienne
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Le couloir fait perdre beaucoup d’espace. Peut-être que les pièces pourraient être agencées de manière plus économique ?
Estimation du prix selon l’architecte/planner : 400000 sans frais annexes
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 430000 sans frais annexes
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissement et chauffage au sol
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : dressing dans la chambre parentale, porte coulissante en verre dans le séjour/salle à manger, éventuellement réduire la taille de la buanderie, fonction rafraîchissement de la pompe à chaleur air/eau
-pouvez-vous pas renoncer : grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, grande douche, rangements et grenier sous toit
Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
L’entrepreneur général a prévu une maison de 10,5m x 8,50m avec sous-sol (cuve blanche). La maison serait d’environ 80 cm plus haute que la rue à cause de la nappe phréatique, mur pignon à 1,20m, hauteur du grenier sous toit seulement 1,20m. Un escalier vers l’entrée principale est nécessaire. En raison des petites pièces et du sous-sol coûteux, j’ai dessiné moi-même un plan sans sous-sol. J’ai agrandi la largeur du salon de 3,85m à 4,50m.
Quelle est la question principale et fondamentale concernant le plan, résumée en 130 caractères ?
Comment puis-je utiliser plus efficacement la répartition des pièces et leur agencement ? Où et comment gagner de la place ? La surface du couloir au RDC consomme beaucoup de mètres carrés malgré une largeur de seulement 1,25m. Une raison est le grand escalier, mais aussi le long couloir utilise beaucoup d’espace et donne une impression un peu tubulaire. Peut-on réduire astucieusement la surface habitable actuelle d’environ 170m² à 160m² ou moins ? Un autre escalier ? Déplacer la porte d’entrée ? Existe-t-il une alternative efficace à la fonction rafraîchissement du chauffage au sol ? L’objectif est aussi de réduire les coûts grâce à l’optimisation.
Je vous suis reconnaissant pour chaque avis, suggestion et esquisse !
que disent les professionnels au sujet de ce plan (en particulier concernant les questions décrites ci-dessous) ? Y a-t-il quelque chose qui vous choque et qu’il ne faudrait absolument pas faire ?
Merci d’avance
Plan d’aménagement/restrictions
Superficie du terrain : 447m²
Terrain en pente : non, mais le terrain descend d’environ 80 cm depuis la rue et doit être remblayé
Coefficient d’occupation du sol 0,4
Coefficient d’emprise au sol 0,4
Emprise au sol, alignement et limite de construction
Construction en limite : voir pièce jointe
Nombre de places de stationnement : garage individuel + 2 places extérieures
Nombre d’étages : 1,5 (seulement 1 étage complet = rez-de-chaussée)
Forme du toit : toit à deux pans
Orientation : nord/sud
Hauteurs maximales/limitations : TH 5,30m ; WH 5,60m ; FH 10,80m ; GH 7,70m
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison en dur, toit à deux pans env. 37° d’inclinaison, mur pignon env. 95 cm
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 1,5 étages
Nombre de personnes, âge : 4 (parents 32 et 29, enfants 5 et 1)
Besoins en surface au RDC, à l’étage : RDC 90, étage 80
Bureau : usage familial ou télétravail ? les deux
Nombre d’hôtes par an : 6
Architecture ouverte ou fermée : fermée ? voir plan
Style classique ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot central : ouverte, avec possibilités d’assise (bar)
Nombre de places pour manger : 6-8
Cheminée : non
Mur pour musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : pas de balcon, terrasse au RDC
Garage, carport : garage individuel, éventuellement carport pour 2 places
Jardin potager, serre : non
Autres souhaits/spécificités : installation photovoltaïque, escalier étroit tournant avec palier, escalier massif en alternative
Conception de la maison
Qui a réalisé la conception : entrepreneur général et bricolage
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Grand espace séjour/salle à manger, cuisine ouverte, beaucoup de rangements, grande douche à l’italienne
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Le couloir fait perdre beaucoup d’espace. Peut-être que les pièces pourraient être agencées de manière plus économique ?
Estimation du prix selon l’architecte/planner : 400000 sans frais annexes
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 430000 sans frais annexes
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissement et chauffage au sol
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : dressing dans la chambre parentale, porte coulissante en verre dans le séjour/salle à manger, éventuellement réduire la taille de la buanderie, fonction rafraîchissement de la pompe à chaleur air/eau
-pouvez-vous pas renoncer : grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, grande douche, rangements et grenier sous toit
Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ?
L’entrepreneur général a prévu une maison de 10,5m x 8,50m avec sous-sol (cuve blanche). La maison serait d’environ 80 cm plus haute que la rue à cause de la nappe phréatique, mur pignon à 1,20m, hauteur du grenier sous toit seulement 1,20m. Un escalier vers l’entrée principale est nécessaire. En raison des petites pièces et du sous-sol coûteux, j’ai dessiné moi-même un plan sans sous-sol. J’ai agrandi la largeur du salon de 3,85m à 4,50m.
Quelle est la question principale et fondamentale concernant le plan, résumée en 130 caractères ?
Comment puis-je utiliser plus efficacement la répartition des pièces et leur agencement ? Où et comment gagner de la place ? La surface du couloir au RDC consomme beaucoup de mètres carrés malgré une largeur de seulement 1,25m. Une raison est le grand escalier, mais aussi le long couloir utilise beaucoup d’espace et donne une impression un peu tubulaire. Peut-on réduire astucieusement la surface habitable actuelle d’environ 170m² à 160m² ou moins ? Un autre escalier ? Déplacer la porte d’entrée ? Existe-t-il une alternative efficace à la fonction rafraîchissement du chauffage au sol ? L’objectif est aussi de réduire les coûts grâce à l’optimisation.
Je vous suis reconnaissant pour chaque avis, suggestion et esquisse !