Plan d'étage pour une villa urbaine de 185 m²

J'ai l'impression que le TE ne veut plus discuter/optimiser que des détails ici et que le plan est en principe fixé. Mais je vois cela complètement différemment, comme beaucoup de camarades ici.
Les 185 m² peuvent être réalisés bien mieux.
Un énorme couloir, mais tout est compressé à l'entrée (escalier/vestiaire). Galerie, mais un accès impossible à la chambre des enfants.
Salle de bain pour danser...
Les m² de la cuisine sont une blague...

Veuillez réorganiser tout cela.

Concernant l'escalier, nous devons encore visiter quelques maisons témoin avant de nous faire une opinion claire. Merci pour l'indication.

Cela se lit déjà assez bien.
N'oublie pas qu'il doit y avoir suffisamment d'espace pour le vestiaire.

Les frais annexes de construction sont-ils également pris en compte chez vous ?

Un escalier en bois peut aussi être fermé par le bas avec un cloison sèche. Cela coûte aussi un supplément.

Où pourrait-on encore gagner de l'espace de manière judicieuse ?

Je voudrais revenir à la case départ : le terrain doit-il être accessible par le sud ? Je prendrais plutôt le nord et orienterais la maison davantage vers le sud et l'ouest. Le côté sud actuel est vraiment pauvre en lumière à l'intérieur de la maison avec ces trois fenêtres minuscules. Au centre de la pièce, il ne reste plus rien…

Si tu me dis maintenant comment entrer dans la maison ? Voler ? Faire enlever les chaussures avant la maison (je trouve ça très gênant) ? Donc, si une bande de garçons fait irruption dans la maison après avoir été au terrain de football, tu ne veux définitivement plus marcher là-dessus. Et surtout, tu ne veux pas qu’ils transportent la terre à l’étage supérieur dans les chambres. Je parle par expérience.

Donc, si la bande du terrain de football peut balayer ta maison avec des chaussures à crampons sales, bon, chacun fait comme il veut. Eh bien, quand je pense à mon enfance, j’ai aussi réussi à enlever mes chaussures sales et je n’en ai pas été traumatisé … ;-)

Je trouve ici le comportement des gens de l’Occident assez imitable : on enlève toutes les chaussures (avec la saleté de la rue) avant d’entrer dans l’appartement propre. Et ceux qui ne veulent pas enlever leurs chaussures reçoivent des couvre-chaussures stériles….

J'ai l'impression que le créateur du sujet souhaite ici ne discuter/optimiser que des détails et que le plan est en principe arrêté. Mais, comme beaucoup d'autres ici, je vois cela complètement différemment.
Les 185 m² peuvent être bien mieux mis en œuvre.
Un couloir immense, mais tout est coincé à l'entrée (escalier/vestiaire). Galerie, mais un accès impossible à la chambre d'enfant.
Salle de bains pour danser...
Les mètres carrés de la cuisine sont une blague...

Merci de réorganiser tout cela.

C’était en effet notre intention... mais bon, nous avons encore 2-3 mois avant la réunion avec l’architecte et sommes ouverts à de nouvelles propositions.
Vous trouverez ci-joint mon projet légèrement modifié, qui prend déjà en compte certains conseils. La cuisine ne doit bien sûr pas faire seulement 6 m² dans le coin, mais s’étendre sur tout le côté gauche de l’espace séjour/salle à manger/cuisine. Nous avons un peu réduit la salle de bains à environ 14 m², et agrandi la chambre parentale.
Je trouve aussi que l’accès aux chambres des enfants n’est pas vraiment réussi... si nous voulons laisser les deux chambres à peu près de la même taille, y compris la galerie, je n’ai rien trouvé de mieux jusqu’ici. Avec des cloisons droites entre les deux chambres, une ferait probablement 21 m² et l’autre 14 m².

Il ne nous est pas envisageable de repositionner la maison sur le terrain. Nous devons compenser la position un peu moins favorable sur le terrain par une bonne planification des fenêtres, que nous n’avons pas encore. Les fenêtres dessinées ne sont que des maquettes faites par le planificateur.
Encore merci à tous pour vos retours ici.

Déplacer l'escalier à cause des chaussures sales ? Mmmmh, il y a des foyers où l'on enlève les godasses sales. Si les gamins ne veulent pas enlever leurs chaussures, un rappel clair aux morveux, il y a encore le couloir à bébé, vous pouvez garder vos chaussures.

Tu enlèves tes chaussures avant la porte d'entrée ?
Tes invités doivent-ils aussi le faire ?
Où poses-tu tes chaussures ?

Où doit aller le vestiaire pour 5 personnes dans le nouveau plan ?
Quelle est la largeur des portes à l'étage ?

Trace une fois tous les meubles existants ou souhaités à l'échelle.
La maison est grande d'une certaine manière, mais ça coince de partout.

Ai-je éventuellement sauté quelque chose, mais avez-vous vraiment besoin de 35m² (Schlafzimmer + Ankleide) ? Je dois aussi me joindre aux autres, le projet ne me paraît pas réussi. Je ne peux pas encore imaginer la cuisine dans ce coin et le vestiaire posera également un problème.