Plan d'étage pour une villa urbaine de 180 m² en lisière de forêt

Juste comme ça, la division du terrain à la lisière de la forêt laisse présager une construction prochaine. En es-tu conscient ? Au moins, l’ombre des arbres ne sera alors plus aussi prononcée.

[Einflugschneisse BER]?

La forêt est une zone de protection du paysage désignée, située en propriété privée. Une future construction y est donc pratiquement exclue. Les contrats de location à côté de chez nous viennent d’être prolongés de 5 ans. À long terme, il est clair pour nous que les terrains loués seront également transformés en maisons unifamiliales.

Je diviserais la maison sur le terrain dans ce genre :
(Environ 160m2, mais en gros le même programme de pièces que chez vous)

Répartition :



RDC



Étage



Comme deux étages complets sont souhaités, j’opterais probablement pour un toit en mono-pente. Avec des fenêtres hautes dans les chambres d’enfants côté forêt. Plus tard, l’une des chambres d’enfants pourra aussi devenir la chambre avec vue sur la forêt ;-) . Il n’y a pas encore de répartition des fenêtres ... Mais comme idée voici cette maison exemple (seule la fenêtre d’angle est ensuite inversée vers le sud-ouest)

L'accès est cependant par le sud-ouest, où se trouve le petit chemin privé ?!

J'avais interprété la carte cadastrale de manière à ce que le chemin privé court continuellement du nord-ouest au sud-est jusqu'à la route. La route se trouve au sud-est, mais ne peut pas être utilisée comme accès à cause des arbres.

Le terrain est situé au sud-est, directement à la lisière de la forêt

Ai-je un défaut de perception ou est-ce que la forêt se trouve au sud-ouest ?

Invités pour dormir par an : régulièrement 2 enfants (6+9 ans)

Est-ce qu’ils partageront une chambre dès que vous aurez un enfant qui habite en permanence chez vous ?

Le plan n’est pas mauvais dans l’ensemble, mais je mettrais probablement une maison plus allongée et placerais les enfants vers le sud-ouest (la forêt ?) . Une fois que tu auras meublé, on pourra sûrement en dire plus. Je suis curieux de voir comment tu vas utiliser ce petit coin salon.

Concernant le plan actuel : à l’étage, la saillie supplémentaire au niveau des portes des chambres d’enfants est de l’espace perdu. Tu pourrais rétrécir le couloir et agrandir les chambres. Et ensuite déplacer le mur des parents vers la droite pour obtenir un dressing supplémentaire. Le WC du rez-de-chaussée pourrait aussi libérer un peu d’espace pour un placard. S’il n’y a pas de douche, ça pourrait être plus petit.
Je trouve aussi les fenêtres beaucoup trop petites. Vous n’habitez même pas en ville avec des voisins proches. Mais mets les nouvelles vues extérieures quand tu les auras. Si les enfants s’installent vers la forêt, ils pourront au moins avoir des fenêtres correctes.