Plan d'un appartement de location 4 pièces - Louable ?

Oui, vraiment. Tu ne peux pas t'attendre à ce que chaque locataire soit autant équipé que toi avec une maison individuelle.
Les bailleurs et la construction de logements ont de nombreuses obligations, tu dois simplement te débrouiller pour les apprendre toi-même.
Concernant le sujet de la cible : ce n’est pas simple : si tu construis pour une famille plus de 100 m², ils paient un loyer qu’ils remettent ensuite en question et construisent eux-mêmes. J’étais célibataire, et à ce moment-là, je n’avais vraiment pas envie d’une famille bruyante.
Bon, je pense que tu auras plutôt un problème avec la mise en œuvre de l’accessibilité, pour le résoudre à moindre coût.
Prends un architecte qui te conseille en matière de construction de logements.

Je connais très peu de gens qui ont un sèche-linge. Et je ne crois pas qu’aucun d’entre eux qui ont un sèche-linge louent leur logement.

Bien que les deux cas s’appliquent probablement à moi, il n’y a néanmoins aucune relation entre eux : je suis locataire pour diverses raisons – notamment parce qu’il y a beaucoup d’immeubles en location et peu de terrains constructibles dans le secteur où je souhaite habiter ; je fais sécher le linge à l’air libre parce que je suis convaincu qu’il n’est pas nécessaire de précipiter un processus qui se produit naturellement ; je ne vois pas de lien entre ces deux faits.

Je me détacherais de l'idée de deux appartements de même taille. Un appartement 4 pièces pour familles de 110 m2 (y compris une pièce de rangement d'environ 6 m2 avec raccordement pour machine à laver) plus un appartement 2 pièces accessible d'environ 60 m2 pour un jeune couple ou une personne seule au rez-de-chaussée environ.

Le même aménagement au sous-sol.

Et en haut, un appartement 2 pièces pour un couple ou une personne seule de 65 m2 plus un appartement 3 pièces de 85 m2. Ou un appartement 4 pièces de 110 m2 plus éventuellement un appartement 1 pièce de 35 à 40 m2. Mais ne jamais oublier la pièce de rangement/buanderie, plus il y a de personnes dans l’appartement, plus elle doit être grande.

Tu pourrais vérifier auprès de la mairie si un escalier extérieur attaché au cube du bâtiment serait permis, les distances aux voisins étant garanties avec une largeur de terrain de 30 mètres.

Mon propriétaire a commencé en 2008 à rénover et transformer complètement l’immeuble locatif de 1913 dans lequel je vis actuellement. De 6 appartements similaires à l’origine, il en est devenu 5 très différents. La maison est située sur un terrain d’environ 1100 m² avec une situation en pente moyenne, environ 2,5 m sur 28 m de largeur de terrain.
Rez-de-chaussée : 1x66 m² T3, 1x44 m² petit T2
Étage : 1x55 m² T3, 1x55 m² T2
Combles avec demi-petit grenier : 1x135 m² T4
Sous-sol avec emplacement pour machine à laver pour les 3 petits appartements plus salle de séchage ainsi que caves pour tous, local à vélos
= 355 m² de surface habitable plus environ 150 m² de cave (également dans l’extension)

En 2009, les premiers locataires ont emménagé dans le premier appartement achevé… dans tous les appartements vivent encore les premiers locataires, sauf dans l’appartement de 44 m². Mais même là, ce n’est que la deuxième locataire.

Il y a 7 places de stationnement sur le terrain plus 2 autres places très utilisables dans la rue, 2 locataires ont encore un coin de jardin personnel sur le terrain. Ensuite, il y a un espace commun pour étendre le linge et chacun dispose d’un espace de cave ordinaire.

Âge des locataires : de 29 à 75 ans.

Pour le grand appartement du haut, il y a eu continuellement des demandes pendant la phase de construction. On aurait aussi pu faire un grand appartement au rez-de-chaussée et à l’étage. Cependant, tous les appartements étaient déjà loués au début des travaux, car il y avait des locataires spécifiques intéressés. Les appartements ont alors été repensés en conséquence.

Les sèche-linge ne sont-ils pas devenus la norme maintenant ? Je ne connais personne qui n'ait pas de sèche-linge.
C’est juste intéressant pour moi de savoir. Continuez à m’écrire.

Je n’en ai pas non plus, je préfère faire sécher le linge dehors sur la corde. Ça a souvent fonctionné même en hiver. Je suis d’accord avec , pourquoi consommer de l’électricité pour quelque chose qui se fait naturellement ?
J’ai cependant un emplacement et une prise pour un sèche-linge, donc au cas où l’envie me prendrait...

forcer mécaniquement un processus qui se produit aussi naturellement à se hâter

d'une part cela, et d'autre part je n'aime pas la sensation des vêtements après le sèche-linge. d'une certaine manière, cela ne me convient pas, ni à nous. bien sûr, je serais plus heureux de ne pas avoir à étendre mon linge (pour des raisons pratiques et esthétiques), mais cela ne vaut tout de même pas la peine pour moi (le malaise, les coûts d'électricité, les frais d'achat)