Plan d'un appartement de location 4 pièces - Louable ?

880 m² de terrain en pente

[*] Construire 13x15 m = 195 m² de surface au sol
[*] Plus escaliers extérieurs = env. 10 m² non protégés env. 15 à 20 m² avec protection
[*] Selon ton devis pour les tailles d’appartements prévues = 4x1,5 places de parking + 2x1=8 places = 8*15=120 m² ... supposons qu’elles puissent être construites directement en bordure de la rue.
[*] Balcons/terrasses

= au total 325 m² jusqu’à env. 350 m² plus balcons/terrasses construits

à

Coefficient d’emprise au sol : 0,4. Coefficient d’occupation des sols : 0,25. Cela ferait au total 217 m² selon le calcul d’avant 1970.

La version de l’architecte m’intéresserait aussi.

Et, les jeunes couples ou les couples qui veulent encore avoir des enfants sont généralement des locataires avec une forte rotation.

Ce qui manque souvent ici chez nous, ce sont des appartements abordables bien agencés de 4-5 pièces pour les familles avec 2-3 enfants, idéalement d’environ 90 à 110 m².

Ce qui manque souvent chez nous, ce sont des appartements bien agencés, abordables, de 4 à 5 pièces pour des familles avec 2-3 enfants, idéalement d'environ 90 à 110 m².

Je peux tout à fait le confirmer, il y a peu d’offres dans ce domaine. J’ai effectivement cherché ce genre de logement avant de me décider pour une maison individuelle, mais les offres étaient vraiment rares. Je me souviens d’un appartement avec une salle de bain intérieure. Là, on n’est pas vraiment « gâté » avec 1000 € charges comprises pour 100 m². C’était bien sûr dans un tout autre quartier. Je définirais le groupe cible, puis j’essaierais de concevoir pour celui-ci. Plutôt un véritable appartement familial et un appartement pour couple sur un même étage que deux fois le même appartement, qui convient seulement partiellement aux deux.

Je pense que les familles sont aussi des locataires à plus long terme que les couples ou les célibataires.

Presque chaque foyer a déjà un sèche-linge.

Tu ne peux pas partir de ce principe. Il y a aussi un droit locatif, et il concerne notamment le droit aux possibilités de séchage, c’est-à-dire qu’un locataire a le droit d’obtenir un tel endroit.

Je ne connais que très peu de personnes qui ont un sèche-linge. Et je crois qu'aucune de celles qui ont un sèche-linge ne loue leur logement.

Vraiment ? Après des dizaines d'années, j'ai enfin un sèche-linge - presque vendu de force par la patronne de mon mari quand elle a appris que nous avons 3 enfants et elle l'a obligé. Maintenant, j'aime bien y sécher les sous-vêtements et les chaussettes. Pour tout le reste, je préfère encore suspendre autrement. Mais de moins en moins, si le linge peut aller au sèche-linge.

Les sèche-linge ne sont-ils pas devenus courants désormais ? Je ne connais personne qui n'en ait pas.

C'est juste intéressant à savoir pour moi. Continuez à m'écrire.