Plan d'étage 2 étages complets KFW 55, 136 m² toit plat

Et encore un conseil : une voie d’accès n’est pas une rampe d’entrée. Cela signifie : votre trottoir, wai, est abaissé sur 4 mètres de large. Ensuite, votre pavage ou bien la cour/le revêtement ou l’aménagement du jardin avant peuvent être dimensionnés différemment. S’il y a un doute, demandez encore une fois. Mais pourquoi vous limiter avec le pavage ou l’aire de stationnement, alors que vous pourriez aussi vous étendre un peu.

Merci d’avoir lu attentivement. Je ne le savais pas et c’est un conseil très utile !

Oui, ça fait juste mal de dépenser au moins 2500 €/m² pour du rangement. Je me dis qu'il doit bien y avoir une autre façon de faire, avec des armoires sur mesure allant du sol au plafond par exemple (je sais, il n'y aurait pas beaucoup de monde pour les accueillir actuellement)... Bon, ça ne sert sans doute à rien. Vous parlez d’expérience.

Ce n’est pas tout à fait ça. Tu gagnes de beaux espaces de vie (tout est une question de point de vue).
Les armoires sur mesure sont chères parce qu’elles sont faites sur mesure, pas forcément parce qu’elles offrent plus d’espace.
Il faut d’abord être vraiment radicalement honnête avec soi-même et son mode de vie, ensuite tout devient possible.
Je ne l’ai pas sous la main en ce moment…mais peut-être qu’un toit en pente serait une solution, ou réalisable avec l’espace de rangement créé ainsi…? Je planifierais toujours de l’intérieur vers l’extérieur, une belle maison peut prendre (presque) n’importe quelle forme de toit selon moi.

Les armoires sur mesure seraient une solution. Ici, dans le forum, quelqu'un avait justement présenté récemment un puzzle Ikea. Réussi. Vous devez prévoir l'espace.

Un rangement optimal apporte de la qualité de vie. Est-ce vraiment agréable de remplir le grand couloir cher avec un séchoir à linge ?

Réfléchis vraiment, pièce par pièce, à ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin. Dessine les meubles à l'échelle.

J’aime bien la connexion de l’intérieur vers l’extérieur depuis la grande pièce à vivre. J’apprécie aussi le courage d’avoir un escalier peu pratique comme séparateur d’espace dans la pièce à vivre. Si ça vous plaît vraiment autant, alors le reste peut aussi d’une manière ou d’une autre être arrangé. J’aime également la solution de la salle à manger avec un banc intégré dans la fenêtre de siège - ce n’est pas standard, pas si facilement accessible, moins confortable pour s’appuyer… et alors ? Belle petite salle de bains bien répartie à l’étage.

À revoir selon moi

[*]Concept de rangement – compte tout ce que tu veux ranger et prévois que les enfants auront de plus en plus de besoins en rangement au fil des années en grandissant. Ensuite tu verras si ça passe ou pas. Ce qui est "suffisant" n’est pas objectivable. "Plus" n’est pas toujours mieux, car "plus" est toujours rempli.
[*]Dressing – le dressing prend beaucoup de place sans être vraiment pratique. Si ça doit être, je mettrais l’entrée de la chambre à coucher par le couloir du dressing à côté de l’entrée de la salle de bain. Pour ne pas faire de zigzags vers la chambre, déplacer éventuellement aussi la porte là-bas.
[*]Taille du couloir à l’étage – le couloir est sympathique, pas de doute, par rapport à la surface habitable il prend quand même beaucoup de place. Si tu mets l’accès à la chambre via le dressing, tu peux agrandir la chambre d’enfant du fond autour du couloir. Décaler un peu la cloison entre les chambres pour donner un peu plus d’espace aux enfants – l’entrée dans la chambre du fond n’est pas super pratique mais utile.
[*]Transporter des objets encombrants – ça devient très pénible. Mais c’est possible – il faut juste savoir à quelle fréquence ça arrive. Éventuellement prévoir une porte d’entrée dans la pièce technique.
[*]Pièce technique – selon la technique peut-être un peu étroite.
[*]Carport – ça va être serré. As-tu une relation "à l’allemande" à la voiture ou une approche pragmatique ? Ces engins résistent aux intempéries, le confort propose un chauffage/ventilation stationnaires (pour les véhicules électriques bientôt roulés à court terme, c’est d’ailleurs standard). Moins c’est plus, un abri pour vélos et véhicules d’enfants suffirait.

La maison correspond à votre vie si

[*]Vous aimez la vie animée. Les circulations passent par la pièce à vivre. Se retirer n’est possible que dans la chambre des parents ou dans le jardin.
[*]Vous êtes sociables et communicatifs
[*]Vous êtes prêts à partager l’espace de vie à égalité avec les enfants
[*]Vous êtes des gens d’extérieur
[*]Vous préférez une ambiance individuelle à une praticité maximale.
[*]Vous vous contentez de peu de choses, n’avez pas de loisirs gourmands en place et êtes disciplinés dans vos achats. (Rangement)
[*]Vous êtes stricts sur l’environnement, n’offrez pas tout et n’importe quoi constamment aux enfants.
[*]Vous êtes capables de gérer la logistique du linge sur un petit espace
[*]Les voitures ne vous tiennent pas tant à cœur
[*]Vous n’êtes pas gênés par vos enfants – du moins pas trop gênés à la puberté.
[*]Vous pouvez vivre avec le fait que ce ne soit pas toujours parfaitement rangé.

Merci beaucoup pour ces remarques, en particulier pour la porte vers le dressing près de la salle de bain !

Tu cibles très souvent juste dans ton évaluation de nous ! Nous aimons que ce soit animé, ouvert et communicatif. Je travaille maintenant uniquement en télétravail sur mon ordinateur portable, et je m’installe pour ça dans le jardin, parfois à la table à manger, parfois sur le canapé, parfois dans une pièce. Ma femme travaillera aussi sûrement 2 jours par semaine à la maison après son congé parental. J’ai grandi dans un appartement 5 pièces d’une maison des années 1920 avec un long couloir sans fenêtre et des pièces qui en partent. Non merci, plus jamais…

Nous voulons quelque chose d’individuel, clair sur une petite surface. J’ai longtemps caressé l’idée d’un tiny house ou d’une péniche quand nous étions encore à deux.

Ce n’est pas comme ça. Tu gagnes de beaux espaces de vie (tout est une question de point de vue).
Les meubles sur mesure sont chers parce qu’ils sont faits sur mesure, pas forcément parce qu’ils offrent plus d’espace.
Avant tout, il faut être vraiment radicalement honnête envers soi-même et son mode de vie, ensuite tout est possible.
Je ne l’ai pas sous la main pour l’instant... mais peut-être qu’un toit à deux versants serait une solution, ou réalisable avec l’espace de rangement qui en résulte...? Je planifierais toujours de l’intérieur vers l’extérieur, une belle maison peut avoir (presque) n’importe quelle forme de toit.

Le toit à deux versants était au départ aussi notre premier choix. Nous devons toutefois végétaliser le toit, c’est dans le plan d’aménagement en raison de l’évacuation des eaux dans la région. J’ai regardé des toits à deux versants végétalisés. Il semble que la pluie emporte assez rapidement le substrat du toit et visuellement, cela ne nous plaît pas du tout.

J'ai regardé des toits à pignon végétalisés. Il semble que la pluie lave assez rapidement le substrat du toit.

Un toit mono-pente assez plat ou un toit à pignon asymétrique, si c'est permis, pourrait convenir en termes de coût et de technique pour une végétalisation et offrir encore un espace de stockage sous forme d'un "grenier rampant".