Premier projet maison individuelle 150m² avec sous-sol

Je trouve que cette disposition semble repoussante. Aussi bien pour les habitants que pour les visiteurs. De plus, il faudra probablement beaucoup manœuvrer pour accéder au garage. Je déplacerais le garage plus en arrière et tournerais l'entrée vers l'est ou le sud.
Cordialement

Oui, un peu réservé, mais on ne peut pas tout avoir. En revanche, comme je l'ai dit, je n'aurais pas de garage devant le salon et un joli morceau de jardin au sud. Pour le garage, je ne vois pas de problème, il devrait toujours y avoir plus d'espace que sur une place de parking normale. Ce ne serait également qu'une solution de secours, au cas où la demande de préautorisation de construction serait refusée.

Quelques mots sur le statut actuel. Notre demande de permis de construire a été approuvée, c'est-à-dire que nous pouvons maintenant construire à une distance de 4 m de la parcelle est. Ainsi, le plan initial reste valable et est abandonnée.

Je vais bientôt publier les plans actuels et j'espère encore vos retours. Nous avons modifié beaucoup de petits détails, mais rien de fondamental.

Voici le plan révisé longtemps promis. Les changements par rapport à l'ancien projet sont les suivants :

[*]Nous pouvons maintenant construire plus près de la limite est, ce qui donne plus d’espace à l’ouest avec la terrasse par rapport à la cabane bâtie sur notre terrain.
[*]Le bureau est maintenant au nord, ce qui convient mieux avec la tranchée lumineuse.
[*]La technique est à l’est, car c’est là que les raccordements de la voirie arrivent et que les salles de bain sont au-dessus.
[*]Porte de l’entrée vers le garage.

[*]Au rez-de-chaussée, les fenêtres du séjour/salle à manger ont été adaptées car nous souhaitons le canapé contre le mur intérieur.
[*]À l’étage, les chambres des parents et de l’enfant ont été échangées.
[*]Nouvelle répartition de la salle de bain.
[*]Pas de toiture plate sur le garage, mais un toit en pente.

[*]Quelques autres petites modifications.

N’hésitez pas à nous faire part de nouveau de votre avis à ce sujet.

La façade nord ne me plaît pas, l'agencement des fenêtres me semble trop désordonné. Il en va de même pour la façade sud : je modifierais la porte-fenêtre sous la fenêtre du dressing : d'abord en l'alignant latéralement avec celle-ci, et ensuite en la plaçant à la même hauteur que la fenêtre en haut.

À l'étage, la cheminée préfabriquée et le mur sous la panne faîtière se trouvent côte à côte, en dessous tu interromps le mur pour la cheminée - je trouve cela déjà peu pratique en soi - et tu ne poses donc pas le mur "droit" sous celui du dessus.

Un voisin a-t-il un droit de passage, ou d'où viennent les 4 m à côté du garage ? - au fait, je trouvais le mur parallèle à la limite "ancien" plus charmant.

La façade nord ne me plaît pas, la disposition des fenêtres me semble trop désordonnée. Il en va de même pour la façade sud : je changerais la porte-fenêtre sous la fenêtre du dressing : premièrement, l'aligner sur le côté avec celle-ci, et deuxièmement, la modifier pour qu'elle soit à la même hauteur que la fenêtre en haut.

L'alignement sera encore réalisé.

À l’étage, la cheminée préfabriquée et le mur sous la panne faîtière se trouvent côte à côte, en dessous tu interromps le mur pour la cheminée - je trouve cela déjà peu pratique en soi - et tu ne les positionnes pas « droit » l’un sous l’autre.

Oui c’est vrai. Tant que ce n’est pas un problème structurel, ça m’est relativement égal. Ou vois-tu des inconvénients majeurs à cela ?

Un voisin a-t-il un droit de passage, ou d’où viennent les 4 m à côté du garage ? - à propos, j’ai trouvé le mur parallèle à la limite « ancien » plus charmant.

Le plan local d'urbanisme prévoit 6 m à cet endroit. Nous avons obtenu une autorisation préalable de construction pour 4 m. Ainsi, je peux par exemple y aménager une place de stationnement. Oui, c’est possible mais ce petit changement a permis d’économiser environ 3 000 €, c’est pourquoi nous avons opté pour cela.