Primer boceto casa unifamiliar de 150m² con sótano

Creo que esta disposición parece poco acogedora. También para los residentes, no solo para los visitantes. Además, probablemente habrá que maniobrar mucho para entrar al garaje. Yo movería el garaje más hacia atrás y giraría la entrada hacia el este o el sur.
Saludos

Sí, un poco distante, pero no se puede tener todo. Por eso, como dije, no tendría un garaje delante de la sala de estar y además un bonito jardín orientado al sur. En cuanto al garaje, no veo problemas, debería haber siempre más espacio que en un aparcamiento normal. También sería solo como respaldo, en caso de que la consulta previa de construcción sea negativa.

Unas palabras sobre el estado actual. Nuestra solicitud previa de construcción fue aprobada, es decir, ahora podemos construir con una distancia de 4 m al terreno del este. Así se mantiene el plan original y ha quedado sin efecto.

Pronto subiré los planos actuales y espero nuevamente vuestros comentarios. Hemos cambiado muchas pequeñas cosas, pero nada fundamental.

Aquí el plano revisado que se prometió hace mucho tiempo. Lo siguiente ha cambiado en comparación con el antiguo diseño:

[*]Ahora podemos construir más cerca del límite este, lo que da más distancia al oeste con la terraza respecto a la cabaña construida en nuestro terreno.
[*]La oficina ahora está en el norte, también encaja mejor con la zanja de luz.
[*]Técnica en el este, ya que allí entran las conexiones de la calle y los baños están encima.
[*]Puerta desde el área de entrada al garaje

[*]En la planta baja se ajustaron las ventanas en la sala/comedor, ya que nos gustaría tener el sofá junto a la pared interior.
[*]En el piso superior se intercambiaron los dormitorios de padres e hijo.
[*]Nueva distribución del baño.
[*]No hay techo plano en el garaje, sino techo inclinado.

[*]Se hicieron algunos otros pequeños cambios.

Con mucho gusto pueden escribir su opinión al respecto.

No me gusta la fachada norte, la disposición de las ventanas me parece demasiado desordenada. Lo mismo en la fachada sur: cambiaría la puerta ventana debajo de la ventana del vestidor: primero, alinearla lateralmente con esta, y segundo, modificarla para que esté a la misma altura que la ventana superior.

En la planta alta, la chimenea prefabricada y la pared bajo la viga cumbrera están una al lado de la otra; debajo interrumpes la pared para la chimenea - eso ya me parece poco práctico - y además no la colocas "recta" debajo de la superior.

¿Tiene un vecino derecho de paso, o de dónde vienen los 4 m junto al garaje? - por cierto, la pared antigua paralela a la línea de demarcación me parecía más encantadora.

No me gusta la fachada norte, la disposición de las ventanas me parece demasiado agitada. Lo mismo con la fachada sur: cambiaría la puerta ventana debajo de la ventana del vestidor: primero alineándola lateralmente con esta, y segundo, cambiándola para que esté a la misma altura que la ventana superior.

Alinear lateralmente aún se hará.

En la planta superior, la chimenea prefabricada y la pared debajo de la viga cumbrera están uno al lado del otro, debajo interrumpes la pared por la chimenea - eso ya me parece poco práctico - y con ello tampoco colocas la pared "recta" debajo de la superior.

Sí, es cierto. Mientras no sea un problema estructural, me da igual. ¿O ves algún inconveniente grave por eso?

¿Un vecino tiene derecho de paso, o de dónde vienen los 4 m junto al garaje? - por cierto, la "antigua" pared paralela a la frontera me parecía más encantadora.

El plan urbanístico establece allí 6 m. Con una consulta previa de construcción nos aprobaron 4 m. Así puedo, por ejemplo, hacer allí una plaza de aparcamiento. Sí, también será así pero el pequeño cambio ahorró unos 3k, por eso decidimos hacerlo.