Options de financement pour l'acquisition de la maison du grand-père

Je pensais qu'il était superflu de mentionner qu'une telle démarche est bien sûr documentée de manière incontestable par un contrat notarié.

À part cela, il y a plus qu'assez d'exemples où l'amitié ne s'arrête pas avec l'argent. Mais on n'entend/ ne lit que les cas négatifs.
C'est la même chose qu'avec la location. Sur Internet, tout le monde connaît toujours quelqu'un qui a eu des problèmes avec des locataires indélicats, etc. Mais ce ne sont que quelques milliers par an. Les millions de cas positifs sont volontiers ignorés.

Ma femme travaille dans la justice. Tu ne peux même pas imaginer les histoires qu'on entend notamment du service des successions. Parfois, c'est à ce point que des frères et sœurs font mettre en vente aux enchères la maison de leurs parents, mettant ainsi leur mère/père à la porte parce qu'ils ne peuvent pas payer la part d'héritage. Je ne recommande vraiment à personne de se fier uniquement à la bonne relation. Cela peut très mal finir. Mais chacun fait comme il veut…

Peut-être aussi à considérer :

[*]Tu peux hériter directement de la maison de ton GV (ou la recevoir en cadeau, c’est juridiquement la même chose), si tes frères et sœurs et ton père sont d’accord ; alors il n’y a pas besoin de double mutation, d’impôt sur les donations, etc.
[*]Si tu dois payer quelque chose à tes frères et sœurs dépend aussi de s’il y a d’autres biens. Peut-être qu’ils héritent simplement d’autre chose ?
[*]Que tu donnes de l’argent à ton père qui le garde ensuite sur son compte n’a aucun sens. Le prêt privé (que ton père te fait) est probablement la moins mauvaise option.

Un conseiller fiscal à côté, qui est en fait thérapeute ? Ai-je bien compris ?

Il y a des gens ici qui veulent remplacer toutes les installations dans des maisons de 10 ans et ne peuvent pas survivre sans pompe à chaleur. La rénovation complète nécessaire coûte vraiment à partir de 2000€/m² et trouver des artisans pour cela, ou même obtenir des devis, est nettement plus compliqué que pour une construction neuve. Mais si tu es prêt à avoir ponctuellement un chantier sur plusieurs années et que tu connais dans la région rurale de petits artisans indépendants, tu peux aussi rénover progressivement. Ce qui n’a aucun sens, c’est de contracter un crédit à 3-4% maintenant alors que les bénéficiaires laissent l’argent sur le compte courant avec une inflation de 8% actuellement ou font un remboursement anticipé sur leur financement à 1%. Ce qu’il faut aussi prendre en compte, c’est le financement d’une éventuelle dépendance du grand-père. Si tu as de la malchance et que tu as acheté trop bon marché, tu devras peut-être payer la maison de retraite.

Ce qu'il faut encore prendre en compte, c'est le financement d'une éventuelle dépendance du grand-père. Si tu as de la malchance et que tu as acheté trop bon marché, tu devras peut-être payer la maison de retraite.

Je crois que ici on parle déjà de la succession. Dans ce cas, le soin du grand-père n'est malheureusement plus pertinent.

Sinon, je trouve que 2k pour une rénovation complète sans contribution personnelle significative n'est pas irréaliste aujourd'hui. Cela dépend bien sûr aussi du lieu de résidence et de ce qu'il faut et veut finalement faire. Il y a des nuances à ce sujet.

Dites-moi : le grand-père est encore vivant … et il est en maison de retraite ? De quoi est payée la maison ou le soin ? Ils reviennent quand même un jour à l’immobilier ou à celui qui l’hérite et le liquide ? Il est peut-être plus intelligent de laisser quelqu’un d’autre l’acheter plutôt que d’espérer un bon coup, qui devrait encore être rénové en profondeur.

Nous avons un conseiller fiscal (exerçant en libéral en tant que psychothérapeute installé).

J’en prendrais un autre ;)

Toujours obtenir un rapport d'expertise neutre afin que tout le monde soit satisfait. Ne pas économiser de l'argent et dire [wir machen ein Nachbarschaftsgutachten], voir ce que les autres proposent.