Financement d’achat de maison avec peu de capital propre ?

La maison n'est pas plus petite que l'appartement. Elle a une cave et un grenier. Nous habitions auparavant dans une maison en location. Là, nous avions juste un peu plus de charges que maintenant.

PS. La cuisine est disponible. Les conduites dans la maison sont en fait aussi en ordre mais si tout n'est pas refait avant l'emménagement, ce ne sera jamais fait... Car une fois qu'on y habite et qu'on veut un jour rénover toutes les conduites, ça devient amusant.

Uhh. 20.000€ et rénovation complète... les 20.000€ devraient être uniquement votre marge de sécurité, pour toutes les choses que vous remarquerez pendant la rénovation d'une maison des années 50, que vous n'avez pas prévues.

Le plan est complètement irréaliste.

Et tu n'as toujours pas répondu qui a estimé cela. Et qui a dit que la substance est bonne.

Est-ce qu'un expert l'a fait ou est-ce que vous l'avez découvert en frappant trois fois contre le mur ?

comme je l'ai dit - le terme rénovation complète est peut-être un peu mal choisi ... mais je vais encore étudier attentivement les prix des matériaux.

mais pour en revenir au sujet du financement .... quelles sont les options pour obtenir une mensualité la plus basse possible avec un remboursement élevé ?

prêt
KFW
Riester
épargne logement
prêt privé (cher)

ah oui ... les prix de l'immobilier ici sont exorbitants ... une maison prête à emménager qui est à peu près moderne commence ici aux alentours de 350 000 ... et il y a encore le vieux papier peint sur le mur .... il y a des biens immobiliers absolument pourris que nous avons regardés pour 280 000 euros, cet objet mentionné est vraiment une "bonne affaire" - l'alternative de déménager dans le dernier village reculé ne nous convient pas.

Ne te raconte pas que c’est une bonne affaire (sauf si tu achètes à un membre de ta famille à un tarif réduit). Si personne ne veut payer plus que toi, c’est simplement le prix du marché, mais certainement pas une bonne affaire.

Tu as l’air de vouloir tout te calculer/justifier plutôt agréablement. Tout le monde ici te dit que 20 000€ ne suffisent pas, et tu y crois encore. Ça ne suffira même pas de loin, et cela risque de vous briser le dos si vous basez votre financement déjà serré là-dessus. Sinon, ce sera un chantier de 15 ans, ...

Au fait : un taux mensuel le plus bas possible avec un remboursement le plus élevé possible, ... ça s’exclut mutuellement. Ne rembourse surtout pas moins de 2% et pour les intérêts tu dois de toute façon prendre ce que les banques te proposent. Ce que ça donne comme mensualité, tu peux facilement le calculer. Avec une annuité de 4% et un crédit de 300 000€, tu as ta mensualité de 1 000€. Mais garde en tête : pour une maison aussi vieille sans avoir vraiment fait de rénovation totale, tu auras des coûts d’entretien très élevés et aussi des charges annexes liées au chauffage ! Les seuls coûts d’entretien représentent certainement plusieurs centaines d’euros en plus chaque mois.