Opciones de financiación para la adquisición de la casa del abuelo

  • Erstellt am 06.11.2022 09:04:56

Maschi33

06.11.2022 14:10:32
  • #1
Mi esposa trabaja en la justicia. Ni te imaginas las historias que se escuchan, entre otras cosas, del departamento de sucesiones. A veces llega hasta el punto de que hermanos subastan la casa de sus padres y así echan a su propia madre/padre a la calle porque no pueden pagar la parte de la herencia. Realmente no le recomiendo a nadie confiar únicamente en una buena relación. Puede acabar muy mal. Pero cada uno a su manera…
 

karl.jonas

06.11.2022 18:01:33
  • #2
Quizás también a considerar:

    [*]Puedes heredar la casa directamente de tu GV (o recibirla como regalo, que legalmente es lo mismo), si tus hermanos y tu padre están de acuerdo; entonces se elimina el doble traspaso, el impuesto de donación, etc.
    [*]Si tienes que pagar algo a tus hermanos también depende de si hay otros bienes. ¿Quizás ellos simplemente hereden otra cosa?
    [*]Que le des dinero a tu padre, que luego quede en su cuenta, no tiene ningún sentido. Ahí el préstamo personal (que tu padre te da) es probablemente la opción menos mala.

¿Un asesor fiscal a tiempo parcial que en realidad es terapeuta? ¿Lo entendí bien?
 

Grundaus

07.11.2022 15:43:59
  • #3
Aquí hay gente que ya quiere cambiar todas las tuberías en casas de 10 años de antigüedad y no pueden sobrevivir sin bomba de calor. La rehabilitación profunda necesaria cuesta realmente desde 2000€/m² y encontrar artesanos para eso, o siquiera conseguir ofertas, es mucho más complicado que para una obra nueva. Pero si estás dispuesto a tener una obra ocasionalmente durante los años y conoces pequeños artesanos autónomos en zonas rurales, se puede renovar poco a poco.
Lo que no tiene sentido es ahora pedir un crédito por un 3-4% y que los beneficiarios dejen el dinero en la cuenta corriente con una inflación actual del 8% o que hagan una amortización anticipada en su financiación al 1%.
Lo que también hay que tener en cuenta es la financiación de una posible dependencia del abuelo. Si tienes mala suerte y compraste demasiado barato, puede que tengas que pagar la residencia de ancianos.
 

Ysop***

07.11.2022 17:30:59
  • #4


Creo que aquí ya se está discutiendo el caso de la herencia. Ahí, lamentablemente, el cuidado del abuelo ya no es relevante.

Por lo demás, considero que 2k en una renovación integral real sin una aportación propia significativa hoy en día no es irrealista. Por supuesto, depende también del lugar de residencia y de lo que finalmente realmente se tenga que hacer y se quiera hacer. Hay distintos grados.
 

ypg

07.11.2022 20:01:22
  • #5
Decidme: el abuelo todavía vive... ¿y está en la residencia de ancianos?
¿De qué se paga la residencia o el cuidado? ¿No terminan yendo a la propiedad o a quien la herede y liquide?
Quizás sea más inteligente que alguien más lo compre en lugar de esperar mentalmente una ganga, que aún debería ser reformada costosamente.

Yo elegiría a otro ;)
 

HilfeHilfe

08.11.2022 05:46:13
  • #6
Siempre obtener un informe pericial neutral para que todos estén satisfechos. No escatimar en dinero y decir, hacemos un [Nachbarschaftsgutachten], a ver qué ofrecen los demás.
 

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