Cadre de financement pour une nouvelle construction sur terrain propre, 3 enfants, fonctionnaire A13, Hambourg

Je considère une maison à toit en pignon comme idéale pour vous. Il ne faut cependant pas nécessairement deux étages complets + combles aménageables. Un généreux "1,5 étage" avec grenier comme espace de rangement est tout aussi bien.

Merci, nous allons réfléchir davantage à cela.

Sujet des vacances. Pour 2 400 € à cinq (et pendant les vacances scolaires), seules des vacances dans le jardin restent possibles. Cela ne correspond pas vraiment au temps en famille.

C’est possible. Même sans piston. Mais ce n’est pas du luxe. Et ce sera sûrement impossible dans quelques années, surtout lorsque les enfants seront plus grands. Je retiens cela comme suggestion.

La modestie soit louée, mais une buanderie ou une pièce technique de 8 m², c’est déjà juste pour 2 personnes, et pour 5 personnes la buanderie et les espaces de rangement ne peuvent jamais être assez grands. De plus, un escalier prend aussi de la place et selon la configuration de la maison, il se peut que les théories ne suffisent pas toujours.

Je comprends, donc selon vous, une famille de cinq "a besoin" de plus de mètres carrés, si j’ai bien tout saisi.

Je le pense effectivement. Ceux qui n’ont pas de frais de contrôle pour leur véhicule et qui pensent pouvoir s’acheter un nouveau véhicule de remplacement avec une épargne de 50 €, devraient vraiment revoir leurs calculs. Par ailleurs, je ne suis pas en faveur de la surassurance, mais un peu de protection ne serait pas mal.

Je comprends très bien ce conseil pragmatique. En tant que fonctionnaire, certaines assurances ne sont pas nécessaires, mais bien sûr, une ou deux protections/assurances restent utiles. Et plusieurs personnes ont évoqué la mobilité, il y a probablement un petit problème sous-jacent car, même si la voiture n’est pas si importante (cepandant une épargne plus élevée serait sans doute judicieuse), il faut aussi prévoir des coûts pour la réparation des vélos quelque part. Le ticket allemand est par ailleurs gratuit pour les élèves à Hambourg.

Je préfère ne pas citer textuellement les autres interventions de . D’un point de vue purement contenu, on pourrait en effet en conclure : si ceci et cela est important pour vous, alors l’argent pour la maison est plus restreint, voire trop juste. Mais à mon sens, il y a là bien plus que cela. J’aime beaucoup travailler, à la fois en tant que fonctionnaire pour le service, en tant que père de famille pour mes enfants et aussi comme membre du groupe auquel nous faisons "beaucoup" de dons. J’ai parfois pris un jour de congé en semaine pour pouvoir travailler davantage dans d’autres domaines. Et le fait que ma femme consacre beaucoup de temps à nos enfants et à d’autres enfants est sans doute un meilleur investissement dans la société que de nombreuses heures de travail rémunéré en entreprise. Cela n’a absolument rien à voir avec la paresse, mais avec les priorités. Bien sûr, on peut changer ses priorités, et lors d’une construction de maison, elles évoluent naturellement. On peut aussi voir la maison comme un investissement selon les priorités. Mais c’est autre chose.

Mais je suis d’accord sur un point :

Je remarque qu’on devrait vraiment apprécier ces facteurs : don d’un terrain, fonctionnaire A13, femme au foyer, location avec piston,

Exactement ! Je ne pense pas que nous ne le fassions pas. Et maintenant revenons à la question :

[QUOTE="guub_baut, post: 696504, member: 75839"]
Évidemment qu’une maison coûte de l’argent, mais il ne faut pas nécessairement travailler à s’en tuer pour la financer

Peser le pour et le contre, prendre un thé, et peut-être ne pas construire finalement ? Car une maison avec jardin demande aussi du travail, même une fois terminée.
[/QUOTE]
La location n’est pas beaucoup moins chère non plus à Hambourg avec trois enfants. Bien sûr, on peut louer un appartement plus petit. Mais on peut aussi construire plus petit. Et c’est précisément ce que je veux dire. Nous n’avons pas besoin d’une villa de luxe en travaillant à s’en tuer si nous pouvons construire une maison avec un rythme qui nous convient, une maison meilleure que la location. Et nous devrions pouvoir le faire avec les facteurs que nous

apprécions beaucoup [...]: don d’un terrain, fonctionnaire A13

devons en principe pouvoir.

Généralités sur le sujet :
L'idée suivante a également mis assez longtemps à venir dans ma tête.
Dans un financement, on a (mis à part un certain risque de taux d'intérêt) un montant mensuel fixe. On n'a plus à s'amuser avec des augmentations de loyer. Et, si on construit de façon économe en énergie, pas d'augmentations excessives des charges annexes.
Le salaire augmente cependant au fil du temps. Cela signifie que la mensualité "diminue" par rapport au revenu. Ce que le loyer ne fait pas forcément selon le type de contrat de location. Il peut augmenter considérablement. On devient donc probablement à nouveau "plus libre" au fil du temps.

Pour la situation spécifique :
J'entends tout le temps entre les lignes la question de la hiérarchisation des priorités.
Donner 600 € en dons ou les mettre dans la mensualité ?
La participation de la partenaire (même avec un mini-emploi) ou pas ?
Temps partiel ou pas ?

La situation financière n'est pas assez détendue pour que le projet soit possible sans accorder au début une certaine priorité à la maison. Avec le temps, cela pourrait se détendre. Pour moi, cela semble réalisable uniquement si le projet maison reçoit une certaine priorité. Sinon, non.

La situation financière n'est pas assez détendue pour que le projet soit possible sans accorder une certaine priorité à la maison dès le départ. Avec le temps, cela pourrait s'améliorer. Cela me semble faisable dans un premier temps si le projet maison reçoit une certaine priorité. Sinon, non.

Je dirais que c’est là le point crucial. No pain no gain.

Concernant construire plus petit et la comparaison avec un appartement en location. Dans un appartement loué, tu n’as pas la technique de la maison dans ton logement et normalement aussi une cave, parfois une buanderie supplémentaire. Il faut aussi prendre en compte cet espace dans la maison. C’est pourquoi tu ne peux pas comparer un appartement loué de 120 m² avec une maison individuelle de 120 m². En dessous d’environ 150 m², ce ne sera pas possible pour 5 personnes.

une pièce de lavage supplémentaire

Sans oublier la populaire cave à vélos..

Alternativement, vous pourriez encore envisager ce qui suit. Une salle de jeux/séjour/communautaire commune pour les enfants et à côté une armoire murale avec 3 pods de couchage empilés les uns sur les autres... ,
Ne m’en veux pas, mais celui qui prévoit sérieusement 33 m² pour 3 chambres d’enfants, donc 11 m², mais pour sa propre chambre 25 m² et pour le bureau 15... ne construis pas, s’il te plaît... les priorités sont déjà fausses dès le départ...
On peut voir les choses ainsi avec de petits enfants, parce qu’un nain de 90 cm disparaît dans une chambre de 10 m². Mais les filles mesureront un jour 1,60-1,70, les garçons 1,75-1,90 m... dans 11 m²... Une cellule de prison pour isolement individuel fait au moins 9 m².

Si un crédit avec une mensualité de 2 600 EUR peut être financé de manière solide quand on a 3 enfants et que l’on gagne "seulement" environ 6 000 EUR net, j’en doute...
Fais les calculs. À la mensualité s’ajoutent encore des charges de 500-600 EUR. Eau, assainissement pour 5 personnes, chauffage, électricité, déchets, assurances. Réserves... les 50 EUR/mois de réserves pour un nouveau véhicule... avec ça, après 10 ans tu peux t’acheter une voiture neuve pour 6 000 EUR. Pour cela, dans 10 ans, tu auras probablement juste un vélo-cargo électrique...

Maintenant, certains vont peut-être venir dire qu’ils s’en sortent avec 8 personnes avec 1 500 EUR/mois pour les besoins quotidiens...
Le montant forfaitaire pour 2 adultes et 3 enfants (2x6-13, 1x0-5 ans) est actuellement de 2 149 EUR. C’est ce qui est considéré comme minimum vital.

Maintenant, calcule ta mensualité pour la maison, 2 600 EUR, plus les charges autour de 500 EUR, plus le minimum vital pour vivre. Tu es déjà proche de ton revenu net du ménage... Le minimum vital ne comprend pas de voiture, pas de vacances, pas de vêtements chers, pas de jardin, pas d’aménagements extérieurs... rien.

Cependant, le salaire augmente avec le temps. Cela signifie que la mensualité "rétrécit" en proportion du revenu.

Je vis dans ma maison depuis 2019. J’attends encore en vain cet effet ou une détente qui en découlerait. L’inflation officielle depuis 2022 est de 19 % (le panier de biens personnel semble même plus affecté), le salaire a augmenté généreusement de 12 % (TVL). Je ne crois pas que nous rattraperons un jour cet écart. L’État est toujours à court d’argent.

Par ailleurs, j’ai aussi remarqué l’attitude selon laquelle la femme aimerait rester "femme au foyer" pour toujours (plus bénévolat). C’est un immense luxe qu’il faut pouvoir se permettre. Que l’on loue ou que l’on achète. Pour moi, en tant que "femme de l’Est", avec des études (STEM), c’est une attitude plutôt déconcertante, mais bien sûr, vous êtes libres de voir les choses autrement.
J’ai trouvé le calcul saisissant, démontrant qu’on glisse ainsi du point de vue du niveau de vie vers le minimum vital. Pour moi, ce ne serait rien, et même un emploi à temps très réduit soulagerait nettement votre situation financière.
Quel âge ont les enfants ?

Dans ce sens, il est au moins cohérent que vous vouliez construire plutôt modestement. Mais c’est effectivement ce que vous devez faire.

Sachez que vous devez aussi constituer des réserves pour la maison. Ce qui se passe lorsque, manifestement, la plupart des gens négligent cela, on a pu le voir clairement il y a deux ans lors du débat sur le "choc thermique".