自有土地新建融资框架，3个孩子，公务员A13，汉堡

我认为带斜屋顶的房子对你们来说是理想的。但不一定非得有两层完整楼层加阁楼。一个宽敞的“1.5层”房子，带用作储藏的尖顶阁楼，也同样合适。

谢谢，我们会继续思考。

关于假期。花2400欧元五个人（而且是在假期）的话，只能去花园度假了。这不太符合家庭时光。

其实可以的。即使没有人脉关系。但那肯定不是什么奢侈。几年后肯定也行不通，尤其是孩子们长大后。我会把这当作一个建议记下来。

谦虚归谦虚，但8平方米的技术或家政室对两个人来说已经有点紧张，5个人的话，家政室和储藏空间永远不够。
而且楼梯也占地方，房子的设计方式可能使得你无法避免理论上的不足。

我明白了，也就是说，五口之家按照你们的看法确实“需要”更多的平方米，如果我理解没错的话。

我认为确实如此。谁没有车辆保养费用，还认为靠每月存50欧能买辆新备用车的，应该再仔细算算。
此外，我不赞成过度保险，但适当的保障还是有必要的。

我可以理解这是一个理性的提示。作为公务员确实不必买某些保险，但很显然，某些保障或保险还是有帮助的。
多位人士都提到了出行问题，可能真的存在一两个问题，因为虽然我们不太重视汽车（但存钱比例或许应该更高），但自行车维修费用也得算进去。顺便说一句，汉堡学生坐德国票是免费的。

我不太愿意逐字引用 的其他论述。全面看下来，结论很可能是：如果你重视某某，那买房的钱就会更紧甚至不够。但在我看来，这背后隐含了更多信息。我很喜欢工作，作为公务员是职责，作为家庭父亲是为了孩子们，作为我们给予大量捐助的团体成员，我也很投入。曾经我利用无工作日时间，在其他领域投入更多工作。我的妻子为我们和其他孩子花费大量时间，可能比很多人在公司打工更好地投资了社会。这绝对不是懒惰，而是关于优先级。当然可以调整优先级，盖房子时优先级自然会有所变化。同时也可以把房子视为一种投资，基于优先级做出判断。但那是完全不同的事情。

不过有一点我同意：

我觉得这些因素非常值得珍惜：土地赠与、A13公务员、家庭主妇、人脉租金，

就是这样！我不认为我们没珍惜这些。现在回到核心话题：

[QUOTE="guub_baut, post: 696504, member: 75839"]
显然，盖房子要花钱，但正如所说，不必累死累活地去挣钱来负担

权衡、喝茶，也许还是不盖？因为带花园的房子即便建好也得花功夫打理。
[/QUOTE]
在汉堡，有三个孩子的租房也没便宜多少。确实，可以租更小的房子，但造房子也能更小。我的意思就是这样。我们不必累死累活地挣钱买个豪华别墅，只要能负担得起一个适合我们承受能力的房子，且比租房好。基于我们应当珍惜的这些因素，

土地赠与、A13公务员

其实是可以做到的。

关于这个主题的一般情况：
以下的想法花了我相当长的时间才进入我的脑海。
在贷款融资时（除了一定的利率风险外）每月的还款金额是固定的。你不再需要担心房租涨价这类麻烦。如果你建造节能房，额外的杂费也不会大幅上升。
然而，工资会随着时间增长。也就是说，还款金额相对于收入“缩小”了。而房租根据租赁情况不一定会这样，有可能大幅上涨。所以随着时间推移，你可能会变得更加“自由”。

针对具体情况：
我一直从字里行间听到关于优先级设定的问题。
是捐600欧元还是用来还款？
伴侣是否参与工作（哪怕只是个小兼职）？
是否选择兼职？

经济状况并不宽裕，项目无法实现，除非一开始对房屋有所优先考虑。随着时间推移，情况可能会缓和。对我来说，只要房屋项目被赋予一定的优先级，似乎是可行的。否则则不可行。

经济状况并不宽裕，项目要实现，必须一开始对房子进行一定的优先排序。随着时间推移，情况可能会放松。对我来说，只要给房子项目一定的优先权，似乎是可行的。否则不行。

我想这就是关键所在。没有付出就没有回报。

关于建得更小以及和租房的比较。租房的话，你的家用技术设施不在你屋里，通常还有一个地下室，有时候还有额外的洗衣房。房子里也必须考虑这个空间。所以你不能把120平方米的租房和120平方米的独栋住宅比较。五个人住，面积不到大约150平方米是不够的。

再增加一个洗衣房

不要忘了受欢迎的自行车地下室。。

你们还可以考虑以下方案。一个儿童共用的游戏/活动/公共房间，旁边是一个叠有三个睡眠舱的壁橱……，
别介意，但如果为三个儿童房真的只安排33平方米，也就是11平方米一个房间，而自己的卧室却有25平方米，办公室有15平方米……请不要这么建……从一开始优先级就错了……
有人可能会因为小孩子这么想，因为一个90厘米高的小孩在10平方米的房间里会显得很小。但女孩长大后会有1.60-1.70米，男孩1.75-1.90米……在11平方米里……单独监禁的牢房面积至少有9平方米。

如果有三个孩子，每月净收入“只有”大约6000欧元，还能用2600欧元的贷款月供稳妥地偿还贷款吗？我持怀疑态度……
你算算看。除了月供，还有500-600欧元的附加费用。5个人的水费、污水费、供暖费、电费、垃圾费、保险费。储备金……每月50欧元的车辆储备金……这样十年后你能买一辆6000欧元的新车。十年后，你可能只能买辆电动载货自行车……

可能会有人说他们8个人每月1500欧元就够日常开销……
两个成年人和三个儿童（2个6-13岁，1个0-5岁）的标准补助目前是2149欧元。这被视为生活最低保障。

现在算算你的房贷月供2600欧元，加上大约500欧元的附加费用，再加上基本生活保障。你已经快达到你们家庭的净收入了……基本生活保障不包括汽车、不包括度假、不包括昂贵的衣服、不包括花园、不包括室外设施……什么都没有。

薪水随着时间的推移会增长。也就是说，工资与收入的比例“缩小”了。

我从2019年起住在我的房子里。对于这种现象或随之而来的缓解，我还在徒劳等待。自2022年以来官方通胀率为19%（个人消费篮子感觉受影响更大），薪资则慷慨地增长了12%（TVL）。我不认为我们能弥补这之间的差距。国家一直都是财政紧张的。 此外，我注意到你们的态度是女人更愿意永远做“家庭主妇”（加上志愿工作）。这是一个巨大的奢侈，必须有能力承担。无论是租房还是买房。对我这个“东德女人”，并且有理工科（MINT）背景的人来说，这种态度相当陌生，当然你们有权有不同的看法。 我觉得计算结果很惊人，因为这意味着生活水平几乎跌到了生存线。对我来说这根本不可接受，即便是一份小额兼职工作也能大大缓解你们的经济状况。 孩子们多大了？ 因此，你们想要相对节俭地建房这点倒是合适的。你们确实必须这样做。 记住，你们还需要为房子积累储备。两年前关于“供暖之锤”的讨论清楚地显示了，如果大多数人忽视这点，会发生什么。