Financement 600 000 euros maison en rangée d'extrémité

Dans mon cas, un capital propre de 100k est disponible.

Tu donnes ici trop peu d'informations sur votre situation de revenus, vos dépenses, etc., pour qu'on puisse vraiment te fournir une réponse fiable.

Il n'est pas non plus très motivant de devoir extorquer les informations morceau par morceau.

Mauvaise approche - même ici dans le forum.
On ne commence pas par la fin, et ce n’est certainement pas un jeu de devinettes du genre : pour chaque question supplémentaire une information de plus sur "qu’est-ce que je suis ?"/ qu’est-ce que j’ai ?

Prends tes données clés et va à la banque - si la maison n’a pas justement d’autres potentiels intéressés, tu auras peut-être de la chance que, après avoir reçu tes informations, la maison soit encore disponible à l’achat. Car le budget de financement doit être défini avant la recherche.

Oui, ici ce sera le jeu du rich-guy & mystic-woman.

Des personnes avec un tel projet et dans une telle envergure, je leur accorde en fait assez d’intelligence pour pouvoir juger elles-mêmes de la situation au-delà du flot lyrique ci-dessus.

Je me demande juste comment 600.000€ peuvent être remboursés en 20... Non 16 ans. La femme - « disons » - gagne 2.000€, mais en réalité non, car les enfants arrivent. L’homme gagne 3.000€ par mois. Veut payer à la banque, mais en réalité non, car il devrait y avoir 2.000€ et 4.000€ de remboursement anticipé. Mais il est en même temps exclu que la mensualité soit remboursée par le seul soutien de famille.

100.000€ apparaissent alors de nulle part. Dont je déduis que le projet « all in » coûte 700.000€?!

Puisque manifestement tu n’as même pas un plan de ta propre situation financière, tu devrais contacter la personne qui a jusqu’ici géré les finances et lui faire calculer si vous pouvez continuer à survivre avec le reste de l’argent provenant des « revenus » moins [Insert your random Credit-Rate here].

Tout d'abord, merci pour les tentatives d'aide.
Je suis indépendant et mes revenus sont élevés mais variables. La maison avec les charges annexes coûte environ 630 000, dont le capital propre serait alors au moins partiellement déduit. C'est pourquoi je souhaiterais personnellement avoir une mensualité de base de 2000 euros, car nous pourrons très probablement toujours la payer, mais l'augmenter à 4000 en période normale par des remboursements anticipés.

Mon but avec cette question n'était donc pas d'évaluer ma situation concrète, car vous ne pouvez bien sûr pas juger mes fluctuations de revenus mieux que moi.
Je voulais donc en dire le moins possible sur moi et poser des questions plus générales pour clarifier quel revenu salarié une banque exigerait pour un tel projet. Il est clair que c'est difficile de le dire au euro près, mais j'aimerais déjà avoir un ordre de grandeur approximatif.
Prenons un revenu net de monsieur de 2000 euros, c'est clairement trop peu. 3000 euros serait irréaliste. À mon avis, cela devient à peine possible à 4000 euros avec un mode de vie extrêmement sobre, ce serait cependant déjà très extrême et tout serait subordonné à la maison, sans un centime pour des souhaits particuliers. À partir de 6000 euros, je supposerais que c'est assez simple, car plus tard viendra aussi le revenu de la femme.
Je préférerais donc un tableau comme celui-ci en bas. Qu'en pensez-vous ?

1000 - non
2000 - non
3000 - non
4000 - plutôt pas
5000 - peut-être
6000 - ça passe
7000 - oui
8000 - oui
9000 - ....

Pour la banque, seuls les faits comptent. Ils travaillent avec (Euren/Deinen) chiffres existants et ne font pas de "je-rêve-mais-ce-n'est-pas-la-réalité" calculs. Désolé !
Il y a d'ailleurs aussi le facteur indépendance et le facteur salarié avec un revenu mensuel de x mois. En conséquence, il y a une offre de financement...