Dépréciation financière de sa propre propriété à cause de la maison voisine

Bonjour chers membres du forum,

après les bonnes expériences que j'ai eues jusqu'à présent ici sur le forum, je voudrais brièvement connaître votre avis sur le "problème" suivant.

L'année dernière, nous avons acheté un terrain à bâtir dans un lotissement neuf (env. 500 m², largeur 18 m). Entre-temps, notre voisin à l'ouest a construit sa maison exactement à la limite des 3 m par rapport à notre terrain. Jusqu'ici tout va bien et c'est tout à fait légitime. Le problème est cependant le fait que notre nouveau voisin a tiré son sous-sol MAX. hors du sol et a dépassé la hauteur totale autorisée de la maison d'environ 1 m (hauteur totale autorisée 6,50 m - hauteur totale de la maison voisine env. 7,5 m). Cela a également été relevé par le service de l'urbanisme du district, qui a infligé à notre voisin une amende de 5 000 €. Le projet de construction lui-même ne doit cependant pas être démoli et peut rester en place. En raison des terrains étroits de 18 m, nous sommes maintenant les victimes de l'infraction de construction, car nous avons désormais une ombre accrue sur notre terrain (terrasse et salon).

Pour conclure, je voudrais encore dire brièvement que cela me répugne moralement d'agir juridiquement contre mon nouveau voisin afin de ne pas ruiner immédiatement la relation. Néanmoins, j'aimerais savoir de vous si je POURRAIS agir juridiquement contre la commune, le service de l'urbanisme ou le voisin, car finalement, à cause de l'infraction, j'ai une dépréciation financière de mon terrain.

Je vous remercie d'avance pour vos avis et conseils !

Cordialement et bonne soirée,
Slintrebla

Je ne suis pas juriste, mais je ne vois pas de dévaluation financière de ton terrain. C’est toujours 500 m².
De plus, je ne vois pas de défaut grave dans ce mètre de hauteur en plus, cela fait environ 15 minutes d’ombre plus tôt.
...ce n’est donc pas proportionné.
Mais comme je l’ai déjà dit : je ne suis pas juriste, mais quelqu’un avec du bon sens.
Où vois-tu maintenant une diminution, en ce qui concerne le soleil j’ai déjà dit, as-tu maintenant moins de surface constructible ?

Bonjour, il faudrait vérifier les surfaces de recul afin de déterminer si elles ont été respectées. Si elles ont été respectées, il n'existe aucun recours juridique.

Bonjour, il faudrait vérifier les surfaces de recul afin de déterminer si elles ont été respectées.
Si elles ont été respectées, il n’y a pas de base juridique.

C’est exactement celles auxquelles je faisais référence concernant la zone de construction.

Ton dommage sera probablement difficile à quantifier. C’est pourquoi il sera difficile de faire valoir quelconques réclamations.

Bonjour à tous,

merci pour votre évaluation rapide des choses.

La distance par rapport à la limite (3m) est respectée. Seule la hauteur totale de la maison a été dépassée d'environ 1 m. Avec un terrain plus grand, cela ne me dérangerait pas non plus, mais nous sommes fortement limités par le plan d'aménagement en ce qui concerne la zone constructible, et notre terrasse ainsi que la grande façade vitrée de notre salon sont maintenant davantage désavantagées par l'ombre portée de la maison voisine.

Cordialement
Slintrebla