Dépréciation financière de sa propre propriété à cause de la maison voisine

Écrit de manière délibérément provocante :
Pour la petite amende de 5 000 euros, tu peux aussi construire ta maison un mètre plus haut et ainsi ne plus subir les inconvénients de l’ombre portée par ton voisin.
Peut-être peux-tu partager les coûts avec le voisin.

Maintenant, sérieusement :
Parle de ton problème/tes craintes avec le voisin et le service de urbanisme et demande-leur comment ils envisagent une solution.
Éventuellement, il est vraiment possible de construire ta maison plus haute ou que le terrain soit adapté en conséquence.
Ta demande de permis de construire est-elle déjà approuvée ?

Écrit volontairement de manière provocante :
Pour la petite taxe de 5 000 euros, tu peux aussi construire ta maison un mètre plus haut et ainsi tu n’auras plus de désavantages à cause de l’ombre portée par ton voisin.
Peut-être que tu peux partager les coûts avec le voisin

Très bien Jochen Mais je préfère quand même jouer la sécurité et construire dans la hauteur autorisée

Tu envisages une indemnisation pour la dépréciation ressentie suite au non-respect des règles de construction. Toute prétention repose chez nous sur des revendications. Celles-ci se trouvent ici dans le Code de la construction. L’identification ne pourra probablement s’appuyer que sur trois bases juridiques. Les §§ 280 et 823 I du Code de la construction sont exclus, car pour le 280 il n’existe pas de relation contractuelle avec le voisin et pour le 823 I les dommages patrimoniaux ne sont pas pris en compte.

Il ne reste donc probablement que le § 1004 du Code de la construction. Le § 1004 I du Code de la construction offre une prétention à la suppression, qui est toutefois limitée par le 1004 II dans la mesure où elle ne s’applique pas si tu es tenu à la tolérance. De plus, il est apparu que la suppression doit également être raisonnable, c’est-à-dire qu’elle ne doit pas être réalisée à tout prix.

Quelle est la situation ici ? Le filou a tout simplement (?) construit trop haut et la commune s’en est aperçue et a infligé une amende administrative. En même temps, elle n’a probablement pas ordonné la démolition, sans doute en raison de la disproportion.

Tu peux bien sûr faire vérifier d’éventuelles prétentions par un avocat de ton choix et tenter de les faire valoir. Je ne veux pas te gâcher le plaisir, mais je crains que cette action soit aussi coûteuse qu’infructueuse. De plus, le rapport avec le voisin (et éventuellement d’autres voisins) serait à jamais gâché, à mon avis.

Avaler ta colère et réjouis-toi de ta belle maison. Les nuisances restent vraiment dans le cadre et un véritable préjudice financier ne deviendrait, s’il devait apparaître, effectif qu’au moment où tu vendrais le bien.

Parle de ton problème/tes craintes avec le voisin et le service de construction et demande-leur comment ils envisagent une solution.

Le problème est qu'il n'y a pas de problème.

@ Jochen104:
Oui, la demande de permis de construire est déjà approuvée et la dalle de béton a également été coulée entre-temps. Une surélévation de notre maison n'est donc plus possible.

J'ai déjà pensé à la possibilité d'une discussion, mais je ne saurais pas ce que cela pourrait m'apporter.

@ Voki1:
Merci également pour ta réponse détaillée ! Tu exprimes ce que je soupçonnais déjà. Probablement que cela me contrarie tout simplement trop que nous investissions beaucoup d'argent pour construire une belle maison et que nous soyons alors a) fortement limités par le plan d'aménagement et b) que le voisin ignore également à notre désavantage les règles légales.