Retour sur le plan souhaité. Comment trouvez-vous la maison ?

Pourquoi être aussi agressif ? =) Accuser quelqu’un de paresse n’est pas très élégant. Peut-être avais-je d’autres raisons de ne pas répondre à la liste de questions. ;) Peu importe ce que VOUS voulez, ce n’est pas ce que je veux, car si un jour, pour une quelconque raison, je décidais de vendre la maison, il est agréable de savoir à l’avance que la maison aurait suffisamment d’intéressés. Bon, merci pour les conseils donnés jusqu’à présent. Je serais reconnaissant pour d’autres conseils. Il devrait y avoir assez d’informations pour donner quelques conseils généraux. =)

En cas d'intérêt supplémentaire, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous.

Je n’ai pas besoin d’un fil séparé pour un sondage sur une image dans un fil.

Je vous épargne le temps de lecture et renonce donc à remplir le long questionnaire.

Cela t’épargnera un long catalogue de réponses ;-)

La surface au sol est la même dans les deux cas (160 m²).

Ce n’est pas une surface au sol.

Dans quelle maison voudriez-vous plutôt emménager si vous deviez choisir ?

Je prends « celle avec les petits drapeaux » (option C).

Mon frère et moi serions partis à l’étranger si nous avions eu une salle de bain pour enfants de 28 m² et en échange une chambre commune.

Comparer les projets conduirait à un tableau sans fin de plus et moins, il y a trop de détails modifiés en même temps. Ce qui est resté identique – mais pas expliqué – ce sont la forme et les dimensions de la maison ainsi que la semi-intégration du garage (comme si c’était particulièrement important).

Je remplirai bientôt le questionnaire.

28 m² de salle de bain pour enfants seraient en effet ridicules, mais comme tu as dû le remarquer, il y a aussi un sauna, et après le sauna, il doit y avoir suffisamment d’espace libre pour pouvoir positionner au moins 2 chaises longues, que l'on déplace ensuite dans une autre pièce après la séance de sauna.

Le terrain fait 625 m². On peut construire 160 m². Donc, l'indice d'implantation au sol devrait être de 3,9, si j'ai bien compris. La maison (sans garage) ne doit pas dépasser 10,64 m de largeur. Si je n'intégrais pas le garage, l'étage serait très petit. Mais comme je suis un passionné de sauna et que j'apprécie l'intimité, je veux intégrer le sauna dans la salle de bain et j'ai donc besoin de beaucoup d'espace.

et après la séance de sauna, il doit y avoir suffisamment d’espace libre pour pouvoir positionner au moins 2 transats,

... c’est pourquoi un sauna « n’a pas sa place » là. Comme tu souhaites aussi vérifier si ta maison serait conforme au marché : un sauna est un accessoire pour des maisons de plus de 250 m², pas pour des étages de 80 m². Là, on a alors une Porsche et une Mercedes, donc pas de garage individuel. Si vraiment, je placerais plutôt le sauna dans la salle de bains des parents (mais encore plus probablement au sous-sol), à mon avis, un jacuzzi fait aussi partie du lot - en plus de la Kaldewei dans la salle de bains principale. Un sauna à l’étage d’une maison individuelle de taille économique va aussi bien qu’un bois de racine sur le tableau de bord d’une Polo.

Le terrain fait 625 m². On peut construire sur 160 m². Donc, la densité au sol devrait être de 3,9, si j’ai bien compris.

Pour 160 m² de surface habitable sur un terrain de 625 m², la densité au sol GFZ devrait être de 0,26 (plutôt 0,3 alors).

La maison (sans garage) ne peut faire que 10,64 m de large. Si je n’intègre pas le garage, l’étage sera très petit.

C’est pour ce genre d’essentiels qu’on aime remplir le formulaire avant la discussion.

On peut aussi poser 2 grandes serviettes sur le lit. Cela économise de la place pour les transats et la sauna ira donc de toute façon dans la salle de bain des parents.
Le sauna au sous-sol, ce n’est pas agréable... et un jacuzzi n’est pas nécessaire.

Et si j’aime le bois de racine, et que je peux me le permettre, alors je le mets aussi dans une Polo sans avoir besoin d’une Mercedes ;)
Ce que je veux dire : je trouve que le souhait d’avoir un sauna est tout à fait légitime, nous en aurions aussi voulu un. Mais ce n’est pas possible à cause de la place. Ce le sera peut-être chez nous quand les enfants seront partis...

Et si j’aime le bois de racine, et que je peux me le permettre, alors je le mets aussi dans une Polo sans avoir besoin d’une Mercedes

C’est vrai, on peut le faire, que chacun en profite. Mais, en vue d’une éventuelle vendabilité principielle du bien immobilier, le TE s’intéressait à savoir si cela plairait aussi à d’autres. Et là, c’est clair : « le marché » ne valorise pas les équipements supplémentaires atypiques pour le standard courant du bien. Et un sauna « appartient » d’une part plutôt aux maisons plus grandes, et d’autre part un repreneur préfère passer devant quelque chose qu’il n’utilise pas au sous-sol plutôt que dans un étage habité. Quelqu’un qui souhaite un sauna « malgré » une seule voiture imposée au garage et une surface habitable jugée suffisante de 160 m² doit comprendre qu’il est moins probable de trouver un repreneur partageant les mêmes souhaits que si son profil de désirs était plus mainstream.