Retour d'information sur la sélection du terrain

F2.1 est encore plus petit. De plus, E5 me fait un peu peur. Ça a l'air grand. Qu'est-ce que c'est déjà ?
Vous ne voulez pas de jardin ? Alors ça peut aussi être F1.6.
Avec des terrains de 300 à 400 m², il faut savoir qu'on a presque seulement la maison et les chemins – les arbres ne passent presque plus – seulement des bonsaïs.

Sur un terrain au nord, on peut aussi mettre la maison à la limite sud et à la place d'une grande terrasse faire juste une sortie et construire un pavillon au centre du jardin.

Avec des terrains étroits, tu dois de toute façon t'attendre à une construction mitoyenne des voisins. Plus c’est petit, plus ils sont proches. Si ça te dérange, tu ne peux rien acheter ici.

Ce qui me trouble un peu ici, c’est que dans les conditions de vente il est écrit « Accès (véhicule) par le sud ». Cela n’exclut bien sûr pas que les conduites d’alimentation viennent du nord. D’un autre côté, le chemin n’est pas non plus particulièrement large pour y poser les conduites ainsi qu’un canal d’eaux usées et pluviales. Je vais me renseigner à ce sujet demain.

Si c’est comme ça chez vous, alors c’est comme ça. Je trouve cela inhabituel et je ne connais pas cela non plus. Ce n’est pas parce que je pensais autrement, alors que cela est réglé chez vous et noir sur blanc, que cela doit te troubler.

Théoriquement, un terrain de 450 m² dans un autre secteur de construction pourrait également être envisagé. Mais celui-ci se trouve en plein milieu du LPB III. Au nord, le LPB IV est à environ 30 mètres et le LPB V à environ 50 mètres.
Comme tout le nouveau quartier se trouve au milieu des forêts et des champs, nous ne voulons pas faire le compromis avec ce type de bruit (route départementale et environ à 1 km des voies ferrées avec trafic de marchandises). Dans la maison (avec ventilation contrôlée de l’air intérieur), on en entendrait probablement peu, mais dans le jardin, oui.

F2.1 est encore plus petit.

À peu près la taille de F1.4-6.

De plus, E5 me fait un peu peur. Cela semble grand. C’est quoi déjà ?

Un promoteur construit dans la partie nord du secteur une maison de ville triple et dans la partie sud une maison jumelée, chacune avec un étage en attique (balcon cependant orienté au sud-ouest). Les maisons ont un jardin est d’environ 11 mètres, puis une bande verte de 11 mètres et ensuite le jardin de 10-11 mètres de F2.1.

Vous ne voulez pas de jardin ? Alors ça peut être aussi F1.6.

Environ 400 m², c’est déjà correct… il faut aussi entretenir le jardin (plus tard).

Si c’est comme ça chez vous, alors c’est comme ça. Je trouve ça inhabituel et je ne connais pas cela non plus. Ce n’est pas parce que je pensais autrement, que ce qui est réglé noir sur blanc chez vous doit te troubler.

Ce n’est pas du tout mal intentionné.
Ce n’est pas encore clarifié. Nous nous sommes aussi demandé si les conduites d’alimentation doivent être posées à 15-20 mètres du sud.

Alors, nous sommes retournés aujourd'hui dans le nouveau lotissement.
Le terrain théorique dans le LPB III est définitivement exclu. Le bruit était clairement audible et ne nous satisferait pas dans ce contexte.

Sinon, voici quelques photos :

F2.1 : Vue du bord de la route au niveau de l’éventuelle entrée de garage en direction de l’ouest (E5). Le terrain s’étend environ jusqu’à la colline.



F2.1 : Vue de la terrasse en direction nord-ouest, donc vers les places de stationnement et l’entrée du quartier.



F3.5 : Belle vue vers le nord. Les arbres se trouvent sur la bande verte adjacente. Vue vers le nord-est sur les champs. On entend ici à peine la route départementale située à 300 mètres (la butte anti-bruit se termine à la fin du lotissement).
Il est encore un peu difficile à imaginer mentalement comment obtenir ici un emplacement optimal pour la maison et le jardin.



Et puis nous avons regardé sur un autre terrain une situation similaire à celle de F1.
Les jardins de ces deux rangées de maisons d’un promoteur sont eux aussi orientés vers le sud, sauf que pour la rangée sud (comparable à F1.1-3) l’accès se fait par le nord. Les distances entre ces deux rangées sont d’environ 17 mètres, donc comparables à l’écart entre F1.6 et F1.1+2. Ça semble assez serré, non ? OK, il y a un échafaudage devant, les murs ne sont pas encore enduits en blanc et les maisons jumelées ont un étage en retrait. Mais si je compare cela à F1.6, je ne sais pas si F1.6 est vraiment si bien. La place du quartier à l’ouest l’ouvre un peu et si on a de la chance, les parcelles de la rangée sud n’ont pas d’étage en retrait, mais on ne le sait pas.

Y a-t-il une pente???

Non, pourquoi?

Ça monte bien une pente ici... devant le talus... et ça descend vers la gauche (le sud ?)
Le différentiel de gauche à droite pourrait être dû à ta superbe photographie prise à l'épaule, mais vers l'arrière, ça monte quand même?!? ops: