Retour d'information sur la sélection du terrain

Ça trompe.
La colline est le déblais de la maison en face et sur le côté droit, un petit coin du déblais a déjà été retiré.
Je ne veux pas non plus exclusivement que la surface ne soit pas complètement plane.

Le chemin dans le champ F1 est censé être destiné aux conduites de service, bien qu'elles ne semblent pas y être situées. Cela donne la possibilité de tirer les branchements des maisons depuis les rues latérales. L'idée est que l'entrée de la maison soit également au nord. Cependant, je ne gare pas ma voiture au sud, je fais le tour de la maison ou passe par le garage pour arriver à l'entrée. Sur demande, il serait aussi envisageable de faire l'entrée sur le côté ou ailleurs. D'une certaine manière, la rangée supérieure F1 nous décourage un peu car la rangée inférieure F1 n'est qu'à environ 17 mètres (limite sud de construction de la rangée supérieure à la limite nord de construction de la rangée inférieure). Pour la rangée inférieure F1, la distance à F4 serait d'au moins 18,7 mètres, selon la profondeur de la maison entre 21,7 et 22,7 mètres. En revanche, on aurait au sud une impasse au lieu d'un chemin. Est-ce que l'un de vous sait comment cela se passe pour les coûts proportionnels du réseau d'égouts lorsqu'on a un terrain d'angle ? Paye-t-on les mètres courants pour les deux côtés ou seulement pour la façade ?

Les conduites d'alimentation venant du nord, donc buanderie/technique au nord, entrée à l'est, offrent en tout cas de bonnes possibilités d'aménagement.

Avez-vous déjà demandé si le garage pouvait être construit au sud, en dehors de la zone constructible ?

As-tu déjà demandé si le garage peut être construit au sud, en dehors de la zone de construction ?

Pour quels terrains ?
Dans la rangée supérieure F1, cela ne devrait pas poser de problème, mais on respecte facilement les 3 mètres de avant-jardin et les 12 mètres de marge de construction.
Dans la rangée inférieure, cela devrait aussi être possible, car le avant-jardin est au nord. Mais quel avantage cela aurait-il ?

Donc, c'est la parcelle F1.6.

Taille du terrain : 14,7 x 26,8 mètres
Emprise au sol autorisée : 11,7 x 12,0 mètres

L'emprise au sol n'offre pas beaucoup de marge pour construire une maison d'environ 140-155 m² avec 2 étages complets et un toit plat.

Essayeriez-vous plutôt d'exploiter les 8,7 mètres de largeur ou plutôt les 12,0 mètres de profondeur ?

Est-ce que quelqu'un parmi vous sait comment ça se passe avec les coûts proportionnels du réseau d'assainissement quand on a un terrain d'angle ? Est-ce qu'on paie les mètres linéaires pour les deux côtés ou seulement pour la façade avant ?

Regarde dans ton exposé/dossier de vente si les canalisations ne sont pas déjà incluses dans le prix d'achat. En cas de rénovation ultérieure, cela peut bien sûr te concerner.
Pour le raccordement à l'eau ou la contribution au coût de construction, la limite du terrain joue souvent un rôle.

Voudriez-vous plutôt exploiter les 8,7 mètres de largeur ou plutôt les 12,0 mètres de profondeur ?

Je considérerais les 8,7 m comme acquis. Tu ne pourras pas devenir beaucoup plus étroit pour réussir un plan bien conçu.