可行性 单户住宅 + 土地 400,000 欧元

3000欧元净收入也不错，但必须放在背景下看：你可能是税级3，你妻子是税级5？那么你的净收入只有在承担她的费用时才这么高。必须看整体收入。最终你们当然可以买得起房子——但300,000欧元含所有附加费用的房子现在几乎不可能了。至少如果你们不能提供大量自助劳动（我这里说的不是普通的地板和油漆工作）。因为你是公务员，还是有可能做到100%融资的。当然利息会更高。换你们的位置，我会直接去主银行咨询。直到建筑储蓄合同“成熟”还需要时间，在这段时间里你们必须大幅增加储蓄率。很遗憾，这几年你们错过了这个机会。

问题不在于你的薪水，而是整个家庭收入与虚构的40万欧元建房成本的关系。正如多次所说，这40万欧元对于所有开销来说是不够的，然后每月4100欧元的预算就显得紧张。你们有孩子吗？如果你们还没有孩子，从我的角度来看，这事儿基本已经定了。因为你妻子的工资无法通过儿童补贴/育儿津贴等，加上托儿所等开销来弥补。
此外，如果你开始建设，就不会再有建房儿童补贴了。截止日期是9个月后。昨天刚刚通过的高额补贴计划中，不会延长“富人补贴”。我完全无法想象会有延期。

两个孩子的购房补贴

我们都36岁，有一个孩子（收入中包含第二个孩子的儿童津贴）

咦，是一个孩子还是两个孩子？无论如何，购房补贴很快就用完了，届时将不再发放，所以暂时不要指望它。

也许几年后，当积累了更多的自有资金时。

更多的自有资金总是好的。不幸的是，时间不站在你们这边，因为你们通常希望在退休时已全部还清贷款。

要不要考虑第二份全职工作和一处现有物业？

我本以为我在德国全国平均净收入接近3000欧元，这样的收入不算太差。然而，对于自建房社区来说情况似乎并非如此，因为我看到那些帖子里的收入水平大不相同。不能每个人都买得起自己的房子是有原因的，也许我们得接受这个事实。我承认从开始工作起的那些年里，我本可以存更多钱，但并没有做到。随着年龄增长，理智也随之而来。

问题在于建房成本高，尤其是在巴伐利亚。
你们的收入在全国平均水平算不错，但对于买房来说还不够高。

你们具体住在哪里或者想建在哪里？巴伐利亚有一些地区，300欧元/平方米以下还能买到房子！当然，必须接受更长的通勤时间……

咦，一两个孩子？不管怎样，儿童建设补贴很快就会用完，也就结束了，所以暂时不要指望这个补贴。

我们有一个，第二个正在路上。薪资方面，第二个孩子的综合收入差不多相同（第二个育儿津贴、儿童补贴、较低的私立医疗保险费用）。

我既不指望儿童建设补贴，也不指望巴伐利亚自住房补贴或其他补助，这些我在银行第一次融资方案时都忽略了，因为没人知道是否真的能从这些渠道拿到钱。第一次融资是基于较低的金额（35万欧元）。银行认为这个数额没有问题，且融资无难度。但买房至少还需要多10万欧元。